APARTAMENTO PARA ALUGUEL EM VALLE PONIENTE | VIA CORDILHEIRA | TORRE ÂMBAR 1DEPARTAMENTO EN RENTA EN VALLE PONIENTE | VÍA CORDILLERA | TORRE ÁMBAR 1

APARTAMENTO PARA ALUGAR | VALLE PONIENTE | VÍA CORDILLERA | TORRE ÁMBAR 1

**Apartamento MOBILIADO e equipado com acesso residencial independente a partir do nível da rua.**

Configuração incomum dentro de Vía Cordillera: acesso direto da rua e do estacionamento, distribuição em um único nível e área social de conceito aberto com excelente iluminação natural.

DISTRIBUIÇÃO:
• 154 m² interiores.
• 173 m² de área privativa.
• 3 quartos.
• 3 banheiros completos (um por quarto).
• Sala e sala de jantar.
• Cozinha integrada com ilha.
• Quarto independente de lavanderia com área de armazenamento.
• 2 vagas de estacionamento.

EQUIPAMENTO:
• Entregue totalmente mobiliado e equipado.
• Cozinha integrada com bancada de quartzo.
• Ilha central.
• Fogão, forno, coifa, refrigerador e micro-ondas.
• Mini-splits na sala e nos três quartos.
• Ventiladores de teto.

QUARTOS:
**Principal**
• Cama King Size.
• Closet walk-in.
• Banheiro completo.
• Janela do chão ao teto.

**Secundário**
• Cama Queen Size.
• Closet embutido.
• Banheiro completo.
• Janela do chão ao teto com vista externa.

**Terceiro**
• Mesa de trabalho.
• Closet embutido.
• Banheiro completo.
Ideal como quarto, escritório ou home office.

DIFERENCIAIS:
✔ Acesso residencial independente a partir do nível da rua.
✔ Acesso direto do estacionamento até a entrada do apartamento.
✔ Distribuição em um único nível.
✔ Área social integrada com cozinha e ilha central.
✔ Janelas do chão ao teto.
✔ Excelente iluminação natural.
✔ Localizado dentro de Vía Cordillera.
✔ Restaurantes, Mercado Cordillera, cafeterias, bancos, academias, supermercados e serviços a uma distância caminhável.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:
**Aluguel mensal: $43,000 MXN**
• Manutenção incluída.
• Depósito de segurança.
• IVA apenas se for necessário uma fatura.

Pode ser uma excelente opção para:
• Executivos ou profissionais em desenvolvimento que buscam privacidade, conforto e acesso prático para sua rotina diária.
• Famílias pequenas que valorizam uma distribuição funcional em um único nível.
• Empresas que precisam acomodar pessoal executivo ou colaboradores, aproveitando que cada quarto possui banheiro completo e independência.
• Pessoas que trabalham em casa e desejam destinar um quarto como escritório, escritório ou espaço multifuncional.DEPARTAMENTO EN RENTA | VALLE PONIENTE | VÍA CORDILLERA | TORRE ÁMBAR 1

**Departamento AMUEBLADO y equipado con acceso residencial independiente desde nivel de calle.**

Configuración poco común dentro de Vía Cordillera: acceso directo desde la calle y el estacionamiento, distribución en una sola planta y área social de concepto abierto con excelente iluminación natural.

DISTRIBUCIÓN:
• 154 m² interiores.
• 173 m² de área privativa.
• 3 recámaras.
• 3 baños completos (uno por recámara).
• Sala y comedor.
• Cocina integral con isla.
• Cuarto independiente de lavandería con área de almacenamiento (storage).
• 2 cajones de estacionamiento.

EQUIPAMIENTO:
• Se entrega completamente amueblado y equipado.
• Cocina integral con cubierta de cuarzo.
• Isla central.
• Parrilla, horno, campana, refrigerador y microondas.
• Minisplits en sala y en las tres recámaras.
• Abanicos de techo.

RECÁMARAS:
**Principal**
• Cama King Size.
• Walk-in closet.
• Baño completo.
• Ventanal de piso a techo.

**Secundaria**
• Cama Queen Size.
• Closet empotrado.
• Baño completo.
• Ventanal de piso a techo con vista exterior.

**Tercera**
• Escritorio.
• Closet empotrado.
• Baño completo.
Ideal como recámara, estudio o home office.

DIFERENCIALES:
✔ Acceso residencial independiente desde nivel de calle.
✔ Acceso directo desde el estacionamiento hasta la entrada del departamento.
✔ Distribución en una sola planta.
✔ Área social integrada con cocina e isla central.
✔ Ventanales de piso a techo.
✔ Excelente iluminación natural.
✔ Ubicado dentro de Vía Cordillera.
✔ Restaurantes, Mercado Cordillera, cafeterías, bancos, gimnasios, supermercados y servicios a distancia caminable.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
**Renta mensual: $43,000 MXN**
• Mantenimiento incluido.
• Depósito en garantía
• IVA únicamente en caso de requerir factura.


Puede ser una excelente opción para:
• Ejecutivos o profesionistas en desarrollo que buscan privacidad, comodidad y un acceso práctico para su rutina diaria.
• Familias pequeñas que valoran una distribución funcional en una sola planta.
• Empresas que requieren alojar personal directivo o colaboradores, aprovechando que cada recámara cuenta con baño completo e independencia.
• Personas que trabajan desde casa y desean destinar una recámara como estudio, oficina o espacio multifuncional.