Apartamento para alugar em PolancoDepartamento en renta en Polanco

APARTAMENTO EXCLUSIVO PARA ALUGAR EM POLANCO

Em frente ao Parque Lincoln | Vista privilegiada para a Torre do Relógio

246 m² | 2 quartos + escritório (opção de terceiro quarto) | 3 banheiros completos | 2 vagas de garagem

Aluguel: $100,000 MXN por mês + $5,000 MXN de taxa de manutenção

Desfrute da exclusividade de Polanco em uma residência que combina elegância, amplitude, privacidade e uma localização extraordinária.

No quarto andar do prestigiado Condominio Parque Polanco, na Edgar Allan Poe 28, este espetacular apartamento oferece vista privilegiada para a emblemática Torre do Relógio do Parque Lincoln, um dos recantos mais icônicos e encantadores da região.

O acesso direto pelo elevador garante privacidade desde o primeiro momento. Em um único pavimento, o apartamento se destaca pelos espaços generosos, excelentes acabamentos, abundante luz natural e planta versátil, adaptável a diferentes estilos de vida.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS

* 246 m² de área
* Elegante hall de entrada
* Ampla sala de estar e jantar
* Copa independente
* Cozinha planejada totalmente equipada
* 2 quartos amplos
* Escritório ou sala de convivência (family room), com opção de uso como terceiro quarto
* 3 banheiros completos
* Lavanderia e espaço para passar roupa
* Quarto de serviço
* 2 vagas de garagem cobertas
* Depósito privativo
* Aceita animais de estimação

PLANTA FLEXÍVEL: ESCRITÓRIO OU TERCEIRO QUARTO

O apartamento conta com dois quartos principais e um espaço adicional destinado a escritório ou sala de TV (family room), que também pode ser usado como terceiro quarto, conforme as necessidades dos moradores.

É importante considerar que esse espaço não dispõe de um armário de grande capacidade, como o de um quarto convencional.

O imóvel dispõe de três banheiros completos. O terceiro banheiro costuma funcionar como banheiro de visitas e, caso o escritório seja usado como terceiro quarto, também atenderá esse espaço, mantendo o uso compartilhado com as visitas.

Essa distribuição oferece uma excelente combinação de conforto e versatilidade, ideal tanto para quem busca dois quartos e um espaço independente para trabalho ou lazer quanto para quem precisa de um terceiro cômodo.

COMODIDADES E SEGURANÇA

O Condominio Parque Polanco se destaca pela excelente manutenção, ambiente residencial e serviços:

* Elegante lobby de entrada
* Segurança e vigilância 24 horas
* Circuito fechado de televisão (CCTV)
* Elevador de serviço
* Salão multiuso
* Cisterna

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Edgar Allan Poe 28, Polanco, Miguel Hidalgo, Cidade do México.

Desfrute de uma das localizações mais cobiçadas da cidade, em frente à área do Parque Lincoln e a poucos passos de restaurantes renomados, boutiques de luxo, cafeterias e exclusivos espaços comerciais.

Uma localização excepcional para aproveitar o melhor de Polanco, combinando tranquilidade residencial com ampla oferta gastronômica, cultural e comercial.

CUSTO MENSAL

Aluguel mensal: $100,000 MXN

Manutenção mensal: $5,000 MXN

Total mensal: $105,000 MXN

REQUISITOS PARA LOCAÇÃO

* Um mês de aluguel antecipado
* Um mês de depósito caução
* Documentação para avaliação da locação
* Fiador solidário com garantia imobiliária

Agende sua visita particular e descubra uma residência que combina localização, amplitude e versatilidade no coração de Polanco.

Uma localização excepcional. Uma residência à altura.EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN RENTA EN POLANCO

Frente al Parque Lincoln | Vista privilegiada a la Torre del Reloj

246 m² | 2 recámaras + estudio (opción a tercera recámara) | 3 baños completos | 2 estacionamientos

Renta: $100,000 MXN mensuales + $5,000 MXN de mantenimiento

Vive la exclusividad de Polanco en una residencia que combina elegancia, amplitud, privacidad y una ubicación extraordinaria.

Ubicado en el cuarto piso del prestigiado Condominio Parque Polanco, sobre Edgar Allan Poe 28, este espectacular departamento ofrece una vista privilegiada a la emblemática Torre del Reloj del Parque Lincoln, uno de los rincones más icónicos y encantadores de la zona.

Su acceso directo desde el elevador brinda privacidad desde el primer momento. Distribuido en una sola planta, el departamento destaca por sus generosos espacios, excelentes acabados, abundante luz natural y una distribución versátil que se adapta a diferentes estilos de vida.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

* 246 m² de superficie
* Elegante vestíbulo de acceso
* Amplia sala y comedor
* Desayunador independiente
* Cocina integral totalmente equipada
* 2 amplias recámaras
* Estudio o family room con opción a utilizarse como tercera recámara
* 3 baños completos
* Cuarto de lavado y planchado
* Cuarto de servicio
* 2 lugares de estacionamiento techados
* Bodega privada
* Pet friendly

DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE: ESTUDIO O TERCERA RECÁMARA

El departamento cuenta con dos recámaras principales y un espacio adicional destinado a estudio o sala de televisión (family room), que también puede utilizarse como una tercera recámara, según las necesidades de sus residentes.

Es importante considerar que este espacio no cuenta con un clóset de gran capacidad, como el de una recámara convencional.

La propiedad dispone de tres baños completos. El tercer baño funciona habitualmente como baño de visitas y, en caso de utilizar el estudio como tercera recámara, también sería el baño correspondiente a ese espacio, manteniendo su uso compartido con las visitas.

Esta distribución ofrece una excelente combinación de comodidad y versatilidad, ideal tanto para quienes buscan dos recámaras con un espacio independiente de trabajo o entretenimiento, como para quienes necesitan una tercera habitación.

AMENIDADES Y SEGURIDAD

El Condominio Parque Polanco destaca por su excelente mantenimiento, ambiente residencial y servicios:

* Elegante lobby de acceso
* Seguridad y vigilancia las 24 horas
* Circuito cerrado de televisión (CCTV)
* Elevador de servicio
* Salón de usos múltiples
* Cisterna

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Edgar Allan Poe 28, Polanco, Miguel Hidalgo, Ciudad de México.

Disfruta de una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad, frente al entorno del Parque Lincoln y a unos pasos de restaurantes de prestigio, boutiques de lujo, cafeterías y exclusivos espacios comerciales.

Una ubicación excepcional que permite disfrutar de lo mejor de Polanco, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.

INVERSIÓN MENSUAL

Renta mensual: $100,000 MXN

Mantenimiento mensual: $5,000 MXN

Total mensual: $105,000 MXN

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

* Un mes de renta por adelantado
* Un mes de depósito en garantía
* Documentación para evaluación del arrendamiento
* Obligado solidario con garantía inmobiliaria

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Una ubicación excepcional. Una residencia a su altura.