Este apartamento está localizado na rua do bairro Del Valle Sur, dentro da Alcaldía Benito Juárez, uma área caracterizada por sua valorização histórica estável e alta demanda residencial. A propriedade está situada no sétimo andar de um edifício consolidado, oferecendo um padrão executivo para aqueles que necessitam de uma localização central com conectividade imediata para nós corporativos. O preço do aluguel de $30.000 MXN mensais inclui a taxa de manutenção, garantindo uma operação financeira clara para o inquilino.

As especificações técnicas compreendem uma área social com janelas do chão ao teto que otimizam a entrada de luz natural. A configuração funcional inclui uma cozinha equipada com ilha central e alta capacidade de armazenamento, projetada para uma dinâmica diária eficiente. O imóvel dispõe de três quartos: um quarto principal com closet e banheiro completo, e dois quartos secundários que compartilham um banheiro adicional. Um atributo diferencial é seu acesso duplo independente através da porta principal e da porta de serviço conectada diretamente à cozinha.

Em termos de infraestrutura e serviços, o apartamento conta com um quarto de serviço com banheiro completo e uma área de lavanderia independente com tanque, o que reforça seu perfil funcional para famílias ou profissionais. O edifício está equipado com elevador e um sistema de segurança que inclui vigilância presencial e acesso controlado por interfone. A propriedade tem uma vaga de estacionamento designada (não fixa), gerenciada sob os protocolos de manutenção e ordem interna do imóvel para garantir um fluxo veicular ordenado.

A geolocalização semântica é um fator chave, localizando-se a menos de 4 minutos a pé do Parque Pilares e com acesso direto à Avenida Universidade em um raio de menos de 500 metros. Esta localização estratégica em Benito Juárez permite uma conectividade eficiente com supermercados, cafeterias de especialidade e centros de serviços de alto nível. A proximidade com artérias viárias primárias facilita transferências para os corredores corporativos do centro e sul da Cidade do México, mantendo um alto nível de privacidade residencial.

Coldwell Banker®️ Novac oferece transparência legal e operacional em cada contrato de locação, respaldada por nossa experiência no mercado de alto padrão da CDMX. Colocamos à sua disposição um dossiê técnico detalhado e a possibilidade de coordenar uma visita técnica para validar as condições do imóvel e seu entorno. Nossa gestão profissional garante uma transição eficiente e um padrão de serviço alinhado aos requisitos de clientes corporativos e de alto perfil. Entre em contato para mais informações.Este departamento se localiza en la calle de la colonia Del Valle Sur, dentro de la Alcaldía Benito Juárez, una zona caracterizada por su plusvalía histórica estable y alta demanda residencial. La propiedad se sitúa en el séptimo nivel de un edificio consolidado, ofreciendo un estándar ejecutivo para quienes requieren una ubicación céntrica con conectividad inmediata hacia nodos corporativos. El precio de renta de $30,000 MXN mensuales incluye la cuota de mantenimiento, asegurando una operación financiera clara para el arrendatario.

Las especificaciones técnicas comprenden un área social con ventanales de piso a techo que optimizan la entrada de luz natural. La configuración funcional incluye una cocina equipada con isla central y alta capacidad de almacenamiento, diseñada para una dinámica diaria eficiente. El inmueble dispone de tres habitaciones: una recámara principal con clóset y baño completo, y dos recámaras secundarias que comparten un servicio sanitario adicional. Un atributo diferencial es su doble acceso independiente mediante puerta principal y puerta de servicio conectada directamente a la cocina.

En términos de infraestructura y servicios, el departamento cuenta con un cuarto de servicio con baño completo y un área de lavado independiente con lavadero, lo que refuerza su perfil funcional para familias o profesionales. El edificio está equipado con elevador y un sistema de seguridad que incluye vigilancia presencial y acceso controlado mediante interfón. La propiedad tiene asignado un cajón de estacionamiento (no fijo), gestionado bajo los protocolos de mantenimiento y orden interno del inmueble para garantizar un flujo vehicular ordenado.

La geolocalización semántica es un factor clave, ubicándose a menos de 4 minutos caminando del Parque Pilares y con acceso directo a Avenida Universidad en un radio menor a 500 metros. Esta ubicación estratégica en la Benito Juárez permite una conectividad eficiente con supermercados, cafeterías de especialidad y centros de servicios de alto nivel. La proximidad con arterias viales primarias facilita traslados hacia los corredores corporativos del centro y sur de la Ciudad de México, manteniendo un alto nivel de privacidad residencial.

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