DEPARTAMENTO EN RENTA – CONDOMINIO LA RESERVA, ZOTOGRANDE

APARTAMENTO PARA ALUGUEL – CONDOMÍNIO LA RESERVA, ZOTOGRANDE
ESPECIFICAÇÕES DA PROPRIEDADE

Apartamento residencial de alto padrão totalmente equipado, localizado no quarto andar do desenvolvimento, caracterizado por seus amplos espaços e acabamentos premium:
• Localização interna: Quarto andar (4º andar).
• Climatização: Totalmente climatizado por meio de um sistema de ar condicionado oculto distribuído em todas as suas áreas.
• Quartos: 3 quartos espaçosos e 1 sala de TV independente, todos equipados com pisos laminados estilo madeira.
• Quarto principal: Incorpora um closet independente e um banheiro completo privado equipado com banheira, área de chuveiro com box de vidro temperado e uma pia dupla com tampo claro.
• Quartos secundários: 2 quartos equipados com armários de design do chão ao teto e seu próprio banheiro completo integrado.
• Área social: Ampla sala de estar e jantar com pisos cerâmicos em tons escuros e janelas grandes que se conectam a uma varanda tipo terraço contínua com guarda-corpo de vidro temperado e vista panorâmica.
• Cozinha: Cozinha integrada equipada com ilha central, bancadas perimetrais com tampo de granito, fogão embutido, coifa de exaustão e forno embutido.
• Área de lavanderia e serviço: Quarto de lavanderia fechado com tanque tradicional, preparações para equipamentos e tanque de gás estacionário, além de um quarto de serviço independente com banheiro completo próprio.
• Estacionamento: 3 vagas de estacionamento designadas localizadas no nível 2 do subsolo.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO

A propriedade está localizada dentro do condomínio "La Reserva", situado no loteamento exclusivo Zotogrande:
• Segurança: Cabine de vigilância profissional com controle de acesso restrito 24 horas por dia.
• Áreas comuns: Salão de festas totalmente equipado para eventos sociais.
• Área infantil: Área equipada com brinquedos infantis instalados de forma segura.
• Exteriores: Extensões de áreas verdes comuns com design paisagístico e calçadas.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE DA ÁREA

Situado na Av. Acueducto 5500, dentro do desenvolvimento Zoto Grande Residencial em uma das áreas de maior status e valorização em Zapopan, Jalisco:
• Principais vias de acesso: Conectividade rápida e imediata com a Av. Acueducto, Av. Patria, Av. Juan Palomar e Arias, Paseo de los Virreyes e o Anel Periférico Oeste.
• Compras e Estilo de Vida: A apenas alguns minutos das áreas comerciais premium Andares e The Landmark, que abrigam as marcas internacionais mais exclusivas, cinemas VIP e uma robusta oferta gastronômica de primeira linha.
• Centros educacionais: Proximidade estratégica com universidades de prestígio como a Universidade Autônoma de Guadalajara (UAG) e escolas particulares de alto nível como a Canadian School e o Colegio San Javier.
• Saúde e hospitais: Proximidade direta com o Hospital Puerta de Hierro e centros médicos especializados da área médica de Puerta de Hierro.
• Esporte e áreas verdes: Vizinho de áreas residenciais exclusivas como Puerta de Hierro e Las Lomas Golf & Habitat, com fácil acesso ao Bosque Los Colomos para atividades recreativas.DEPARTAMENTO EN RENTA – CONDOMINIO LA RESERVA, ZOTOGRANDE
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD

Departamento residencial de alta gama totalmente equipado, ubicado en el cuarto nivel del desarrollo, caracterizado por sus amplios espacios y acabados premium:
• Ubicación interna: Cuarto piso (4° piso).
• Climatización: Completamente climatizado mediante un sistema de aire acondicionado oculto distribuido en todas sus áreas.
• Habitaciones: 3 recámaras amplias y 1 estar de televisión independiente, todos equipados con pisos laminados tipo madera.
• Recámara principal: Incorpora un vestidor independiente y un baño completo privado equipado con tina, área de ducha con cancelería de cristal templado y mueble de doble lavabo con cubierta clara.
• Recámaras secundarias: 2 habitaciones equipadas con clóset de diseño de piso a techo y su propio baño completo integrado.
• Área social: Amplia estancia destinada a sala y comedor con pisos cerámicos en tonos oscuros y ventanales que conectan a un balcón tipo terraza corrido con barandal de cristal templado y vista panorámica.
• Cocina: Cocina integral equipada con isla central, barras perimetrales con cubiertas de granito, estufa de empotrar, campana de extracción y horno integrado.
• Área de lavado y servicio: Cuarto de lavado cerrado con lavadero tradicional, preparaciones para equipos y tanque de gas estacionario, además de un cuarto de servicio independiente con baño completo propio.
• Estacionamiento: 3 cajones de estacionamiento asignados y ubicados en el nivel 2 del sótano.

CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO

La propiedad se encuentra dentro del condominio "La Reserva", ubicado en el fraccionamiento exclusivo Zotogrande:
• Seguridad: Caseta de vigilancia profesional con control de acceso restringido las 24 horas.
• Áreas comunes: Salón de usos múltiples totalmente acondicionado para eventos sociales.
• Infantil: Área equipada con juegos infantiles instalados de forma segura.
• Exteriores: Extensiones de áreas verdes comunes con diseño de jardinería y andadores.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD DE LA ZONA

Situado en la dirección Av. Acueducto 5500, dentro del desarrollo Zoto Grande Residencial en una de las zonas de mayor estatus y plusvalía en Zapopan, Jalisco:
• Vías de acceso principales: Conectividad rápida e inmediata con Av. Acueducto, Av. Patria, Av. Juan Palomar y Arias, Paseo de los Virreyes y el Anillo Periférico Poniente.
• Shopping & Lifestyle: A solo unos minutos de las zonas comerciales premium Andares y The Landmark, que albergan las marcas internacionales más exclusivas, cines VIP y una robusta oferta gastronómica de primer nivel.
• Centros educativos: Cercanía estratégica con universidades de prestigio como la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) y colegios privados de alto nivel como el Canadian School y el Colegio San Javier.
• Salud y hospitales: Proximidad directa con el Hospital Puerta de Hierro y centros médicos especializados de la zona médica de Puerta de Hierro.
• Deporte y áreas verdes: Vecino de zonas residenciales exclusivas como Puerta de Hierro y Las Lomas Golf & Habitat, con fácil acceso al Bosque Los Colomos para actividades recreativas.