- APARTAMENTO EXECUTIVO | PERTO DA UANL
- Privacidade Total na Zona de San Nicolás |
- PREÇO DO ALUGUEL: $14.500 MXN (Mobilado)
Nota: Inclui serviços de água e gás!

- TIPO DE PROPRIEDADE
Apartamento Mobilado
Construção: 120 m² | Segundo andar com entrada independente.
Estacionamento: Garagem coberta para 1 carro com portão elétrico de alta segurança.

- DISTRIBUIÇÃO
Conceito de Espaço Aberto que integra sala e jantar.
1 suíte principal ampla e privada.
1,5 Banheiros (Banheiro meio para visitas e banheiro completo no quarto).
Cozinha integral equipada.
Lavanderia coberta.
Pequeno pátio de serviço.

- DESCRIÇÃO DETALHADA
Viva a experiência de um lar projetado para eficiência e conforto. Este apartamento se destaca por sua arquitetura moderna e funcional, ideal para quem busca um refúgio tranquilo após o dia de trabalho. O design de espaços abertos permite uma iluminação natural excepcional e uma ventilação fluida. Sendo totalmente mobilado e equipado, oferece uma transição sem complicações para seu novo estilo de vida, garantindo total privacidade em uma das áreas mais seguras de San Nicolás.

- AMENIDADES E EQUIPAMENTOS
Climatização: Minisplits de alta eficiência no quarto e área social, além de ventiladores de teto.
Cozinha e Lar: Fogão de indução/gás, refrigerador de última geração, aquecedor e centro de lavanderia.
Segurança e Áreas Comuns: Localizado em área privada com acesso controlado, parque com brinquedos infantis e ambiente familiar/executivo.

- VIZINHANÇA (ESTRATÉGIA DE LOCALIZAÇÃO)
Localizado estrategicamente para conectar com os pontos neurálgicos da área metropolitana:
Educação: Proximidade imediata à Cidade Universitária (UANL).
Comércio: A poucos minutos de Plazas Outlet, Paseo La Fe e centros de autosserviço.
Conectividade: Acesso rápido à Av. Universidad, Av. Manuel L. Barragán e Av. Sendero.
Serviços: Cercado por hospitais de prestígio, bancos e áreas de entretenimento.

- CONDIÇÃO DA PROPRIEDADE
Excelente / Semi-novo. Acabamentos de luxo, pintura em perfeitas condições e mobiliário funcional pronto para habitar.

- EXTRAS E VALORIZAÇÃO
O grande valor agregado desta propriedade é a economia mensal, uma vez que o custo do aluguel já inclui os serviços de água e gás, além do benefício da segurança proporcionada pelo portão elétrico e acesso controlado ao condomínio.

- PERFIL IDEAL
Propriedade selecionada especialmente para executivos, profissionais independentes ou casais jovens que buscam um espaço sofisticado, seguro e bem localizado.

NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE VIVER AQUI!
As propriedades com este nível de equipamentos e localização alugam rapidamente.- DEPARTAMENTO EJECUTIVO | CERCA UANL
- Privacidad Total Zona San Nicolás |
- PRECIO DE RENTA: $14,500 MXN (Amueblado)
Nota: ¡Incluye servicios de Agua y Gas!

- TIPO DE PROPIEDAD
Departamento Amueblado
Construcción: 120 m² | Segundo piso con entrada independiente.
Estacionamiento: Cochera techada para 1 auto con portón eléctrico de alta seguridad.

- DISTRIBUCIÓN
Concepto de Open Space (Espacio Abierto) que integra sala y comedor.
1 Recámara principal amplia y privada.
1.5 Baños (Medio baño para visitas y baño completo en habitación).
Cocina integral equipada.
Lavandería techada.
Pequeño patio de servicio.

- DESCRIPCIÓN DETALLADA
Vive la experiencia de un hogar diseñado para la eficiencia y el confort. Este departamento destaca por su arquitectura moderna y funcional, ideal para quienes buscan un refugio tranquilo tras la jornada laboral. El diseño de espacios abiertos permite una iluminación natural excepcional y una ventilación fluida. Al estar completamente amueblado y equipado, ofrece una transición sin complicaciones hacia tu nuevo estilo de vida, garantizando privacidad absoluta dentro de una de las zonas más seguras de San Nicolás.

- AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO
Climatización: Minisplits de alta eficiencia en habitación y área social, además de abanicos de techo.
Cocina y Hogar: Parrilla de inducción/gas, refrigerador de última generación, boiler y centro de lavado.
Seguridad y Áreas Comunes: Ubicado en privada con acceso controlado, parque con juegos infantiles y entorno familiar/ejecutivo.

- CERCANÍAS (ESTRATEGIA DE UBICACIÓN)
Ubicado estratégicamente para conectar con los puntos neurálgicos de la zona metropolitana:
Educación: Cercanía inmediata a Ciudad Universitaria (UANL).
Comercio: A pocos minutos de Plazas Outlet, Paseo La Fe y centros de autoservicio.
Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad, Av. Manuel L. Barragán y Av. Sendero.
Servicios: Rodeado de hospitales de prestigio, bancos y zonas de entretenimiento.

- ESTADO DE LA PROPIEDAD

Excelente / Seminuevo. Acabados de lujo, pintura en perfectas condiciones y mobiliario funcional listo para habitar.

- EXTRAS Y PLUSVALÍA
El gran valor agregado de esta propiedad es el ahorro mensual, ya que el costo de renta ya incluye los servicios de agua y gas, además del beneficio de la seguridad que brinda el portón eléctrico y el acceso controlado al fraccionamiento.

- PERFIL IDEAL
Propiedad seleccionada especialmente para ejecutivos, profesionales independientes o parejas jóvenes que buscan un espacio sofisticado, seguro y bien ubicado.

¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR AQUÍ!
Las propiedades con este nivel de equipamiento y ubicación se rentan rápido.