Departamento em Pré-venda Ago2027 Temozón NorteDepartamento en Preventa Ago2027 Temozón Norte

Desenvolvimento residencial exclusivo do tipo Living Club, com apenas 36 apartamentos distribuídos em 3 níveis. Está localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização de Mérida, cercado por universidades, hospitais, centros comerciais e com excelente conectividade para o centro e a costa.

📍 Localização: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
🔑 Entrega estimada: Agosto de 2027

🛏️ Modelos disponíveis:
● 2 Quartos + Flex | 2 banheiros
• Estúdio ou espaço flexível
• Quarto principal com closet
• Quarto secundário com closet linear
• Cozinha, sala e sala de jantar
• Área de lavanderia
• Terraço ou varanda (dependendo do nível)
• 1 vaga de estacionamento

✨ Amenidades:
• Piscina com deck
• Quadra de pickleball
• Terraço bar com área de churrasqueira
• Sala de TV / sala multiuso
• Jardins com iluminação ambiental
• Câmeras de segurança
• Portão elétrico e acesso pedonal

🧱 Especificações:
• Cozinha integrada com bancada de granito e armários em tecnotabla na cor Nogal Terracota
• Grill elétrico e coifa incluídos
• Closets sem portas nos quartos
• Box de vidro temperado fixo nos banheiros
• Spots de iluminação e contrafortes
• Instalação elétrica a 220V para minisplits nos quartos e área social
• Preparação para máquina de lavar, secadora, TV e telefone
• Água potável pela JAPAY
• Instalações elétricas subterrâneas

🔧 Não inclui:

Ar-condicionados, máquina de lavar/secadora, forno, micro-ondas, ventiladores, espelhos, cortinas, pressurizador, decoração, móveis de amostra, contrato de água ou luz, closet de roupas de cama, interfone, ou telas de mosquito.

*Aceitamos crédito bancário e recursos próprios
*Aceitamos INFONAVIT de acordo com a regulamentação

📲 Entre em contato comigo para agendar sua consulta ou solicitar mais detalhes
_____________________
*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
_____________________
Informações de comercialização:
• Kraken Realty Group
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação de Acordo ao Registro junto ao PROFECO 5151-2024
• Consultor Imobiliário Certificado
• Membro da AMPI Mérida e AMPI Nacional.Exclusivo desarrollo residencial tipo Living Club, con solo 36 departamentos distribuidos en 3 niveles. Está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, rodeado de universidades, hospitales, centros comerciales y con excelente conectividad hacia el centro y la costa.

📍 Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
🔑 Entrega estimada: Agosto 2027

🛏️ Modelos disponibles:
● 2 Recámaras + Flex | 2 baños
• Estudio o espacio flexible
• Recámara principal con clóset vestidor
• Recámara secundaria con clóset lineal
• Cocina, sala y comedor
• Área de lavado
• Terraza o balcón (según nivel)
• 1 cajón de estacionamiento

✨ Amenidades:
• Alberca con sundeck
• Cancha de pickleball
• Terraza bar con área grill
• TV room / salón de usos múltiples
• Jardines con iluminación ambiental
• Cámaras de seguridad
• Portón eléctrico y acceso peatonal

🧱 Especificaciones:
• Cocina integral con meseta de granito y gabinetes en tecnotabla color Nogal Terracota
• Parrilla eléctrica y campana incluidas
• Closets sin puertas en recámaras
• Cancel fijo de cristal templado en baños
• Spots de iluminación y arbotantes
• Instalación eléctrica a 220V para minisplits en recámaras y área social
• Preparación para lavadora, secadora, TV y telefonía
• Agua potable por JAPAY
• Instalaciones eléctricas subterráneas

🔧 No incluye:

Aires acondicionados, lavadora/secadora, horno, microondas, ventiladores, espejos, cortinas, presurizador, decoración, muebles de muestra, contrato de agua o luz, clóset de blancos, interphone, ni mosquiteros.

*Aceptamos crédito bancario y recursos propios
*Aceptamos INFONAVIT según regulación

📲 Contáctame para agendar tu cita o solicitar más detalles
_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.