Departamento em Pré-venda Americano 1 e 2 QuartosDepartamento en Preventa Americana 1 y 2 Recámaras

DESIGN E ELEGÂNCIA DE "OUTRO NÍVEL"
Além de um espaço, na colônia Americana com um estilo mexicano contemporâneo.

Terreno de aproximadamente 1200 metros quadrados e orientação leste-oeste
62 unidades em 9 níveis
1 e 2 Quartos
Venda de meia vaga de estacionamento com 3m de altura CUSTO $60.000 pesos.
EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO: OPCIONAL, o custo depende do tamanho da unidade
Se VOCÊ ADQUIRIR SUA UNIDADE SEM VAGA DE ESTACIONAMENTO, VOCÊ RECEBE UM DESCONTO.

TIPO TOWNHOUSE - 111m
TIPO 1 - 47m
Tipo 2 - 51m
Tipo 3 - 65 m
Tipo 4 - 42 m
TIPO 5 LOCK OFF - 85 m
TIPO 5 TERRAÇO LOCK OFF 104 m

Nível 1:
-Lobby principal de entrada
-Lojas comerciais
-Lobby
-Amenidades
-Townhouse
-Porta de bicicletas

Nível Médio Subsolo:
-Estacionamento
-Depósitos
-Sala de máquinas e equipamentos
-Escritório de segurança

4 Lojas comerciais
Piscina
Terraço no andar térreo
Área de coworking
Lobby
Centro de negócios
Cafeteria
Área de jogos
Academia
Lavanderia
Porta de bicicletas
Dois Elevadores

NÍVEIS
Nível 1 – lojas comerciais, amenidades e área comum 3 Townhouses com terraço.
Nível 2 a 4 – 8 Apartamentos por andar.
NÍVEIS 5 A 9 – 7 Apartamentos por nível.

APRECIAÇÃO HISTÓRICA DA ÁREA 22% ANUAL*
ADR MÉDIO/M² 12% ANUAL**
RENTABILIDADE COMPOSTA 34% ANUAL**
DATA DE ENTREGA: MAIO 2026


Preço sujeito a alteração sem aviso prévio aplicável até o momento da assinatura do contrato respectivo.
As imagens são ilustrativas
Preços totais em operações à vista e, caso as operações sejam por crédito, o preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores, conforme a seção 5.6.7 da NOM 247
**Os preços indicados são referenciais ao preço por metro quadrado. No entanto, qualquer diferença entre o preço total e o valor por metro quadrado será tratada para garantir que o valor seja a quantia que resultar sendo a mais alta.DISEÑO Y ELEGANCIA DE "OTRO NIVEL"
Más allá de un espacio, en la colonia Americana con un estilo mexicano contemporáneo.

Terreno de 1200 Metros aproximadamente y orientación oriente- poniente
62 unidades en 9 niveles
1 y 2 Recámaras
Venta de bodegas de la mitad de un cajón con 3m de altura COSTO $60,000 pesos.
EQUIPAMIENTO Y AMUEBLADO: OPCIONAL, el costo depende del tamaño de la unidad
Si TU UNIDAD LA ADQUIERES SIN CAJON DE ESTACIONAMIENTO RECIBES UN DESCUENTO.

TIPO TOW NHOUSE - 111m
TIPO 1 - 47m
Tipo 2 - 51m
Tipo 3 - 65 m
Tipo 4 - 42 m
TIPO 5 LOCK OFF - 85 m
TIPO 5 TERRAZA LOCK OFF 104 m

Nivel 1:
-Vestíbulo principal de ingreso
-Locales comerciales
-Lobby
-Amenidades
-Townhouse
-Ciclopuerto

Nivel Medio Sótano:
-Estacionamiento
-Bodegas
-Cuarto de máquinas y equipos
-Oficina de vigilancia

4 Locales comerciales
Alberca
Terraza en planta baja
Área de coworking
Lobby
Bussines center
Cafetería
Área de juegos
Gym
Lavandería
Bike Port
Dos Elevadores

NIVELES
Nivel 1 – locales comerciales, amenidades y área común 3 Town house’s con terraza.
Nivel 2 al 4 – 8 Departamentos por piso.
Nivel DEL 5 AL 9 – 7 Departamentos por nivel.

PLUSVALIA HISTÓRICA DE LA ZONA 22% ANUAL*
ADR PROMEDIO/M² 12% ANUAL**
RENTABILIDAD COMPUESTA 34% ANUAL**
FECHA DE ENTREGA: MAYO 2026





Precio sujeto a cambio sin previo aviso aplicable hasta el momento de firma del contrato respectivo.
Las imágenes son ilustrativas
Precios totales en operaciones de contado y en caso de que en las operaciones sean por crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM 247
**Los precios señalados son referenciales al precio por metro cuadrado. No obstante, cualquier diferencia que haya entre el precio total y el valor por metro cuadrado, se atenderá a que el valor es la cantidad que resulte ser la más alta.