DEPARTAMENTO EN MONTES DE AME

Desenvolvimento INSÓLITO
Zona Norte no bairro Montebello

Estilo de vida insólito! Apartamento totalmente equipado e localizado no coração do norte de Mérida, dentro do anel viário e a minutos dos melhores shoppings (City Center, Altabrisa), hospitais de alta qualidade e universidades. Perfeito para quem busca um estilo de vida sofisticado com comodidades de estilo boutique e conectividade imediata dentro da cidade.

COMODIDADES
-Lobby de Acesso Controlado: Recepção de luxo com sala de espera para visitantes e pacotes.
-Estacionamento Coberto: Com portão elétrico e vagas designadas.
-Área de Carrinhos de Supermercado: Disponíveis na entrada para facilitar a subida de compras para o apartamento.
-Duto de Lixo: Localizado convenientemente em cada andar para evitar deslocamentos até o térreo.
-Elevador de Alta Velocidade: Com acesso direto do estacionamento e lobby para todos os andares.
-Centro de Trabalho / Centro de Negócios: Espaço de coworking e salas de reuniões privadas com internet de alta velocidade, ideal para home office.
-Piscina Infinita & Solário: Com vista panorâmica espetacular para a zona norte de Mérida (Montes de Amé / Montebello).
-Zona de Churrasco: Espaço ao ar livre ideal para reuniões sociais de fim de semana.
-Sport Cave: Bar esportivo com telas e área de entretenimento/jogos.
-Sala de Vinhos & Clube de Charutos: Espaço privado e climatizado, projetado para convívio ou reuniões mais formais e exclusivas.
-Sala de Cinema: Espaço fechado e equipado para projeções privadas.
-Academia / Área de Cardio: Espaço equipado para treinamento diário, localizado de forma que seja confortável para todos os residentes.
-Jardim Zen / Área de Yoga: Zona tranquila projetada para bem-estar, meditação ou alongamento.

REQUISITOS
-Aluguel Antecipado: Pagamento equivalente a um (1) mês de aluguel.
-Depósito de Garantia: Pagamento equivalente a um (1) mês de aluguel (valor devolutivo ao final do contrato, sujeito às condições de entrega do imóvel e ausência de débitos em serviços).
-Apresentar um Fiador com propriedade livre de ônus na cidade de Mérida, Yucatán. Na sua ausência, cobrir um Depósito de Garantia Duplo (entregando um total de 2 meses de depósito no início do contrato, sujeitos à aprovação do proprietário).
-Acordo Transacional de Desocupação e Entrega ou contrato de locação: Pagamento dos honorários notariais para a formalização e validação legal do contrato. (Valor a ser cotado de acordo com a propriedade).

Lendas de Cumprimento e Transparência (NOM-247-SE-2021)
Custos Adicionais: O valor do aluguel mensal não inclui o custo do Acordo Transacional Notarial, que será de responsabilidade do locatário, nem os serviços particulares contratados para a unidade (luz, água, internet), salvo se especificado o contrário de forma expressa no contrato final.

Disponibilidade e Vigência: Os preços, condições comerciais e disponibilidade da propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados diretamente com o consultor da Xpande Mérida no momento de solicitar a reserva.

Imagens e Ilustrações: As fotografias, renders ou material visual apresentados nesta ficha são do apartamento para aluguel, assim como o equipamento incluído.

Aviso de Privacidade e Contato: Em cumprimento à lei, disponibilizamos nosso Aviso de Privacidade integral para o tratamento seguro de seus dados pessoais. Para dúvidas, esclarecimentos, reclamações ou sugestões, você pode entrar em contato conosco através de nossos canais oficiais de atendimento ao cliente.Desarrollo INSÓLITA
Zona Norte en la colonia Montebello

¡Estilo de vida insólito! Departamento completamente equipado y ubicado en el corazón del norte de Mérida, dentro del periférico y a minutos de las mejores plazas comerciales (City Center, Altabrisa), hospitales de alta gama y universidades, Perfecto para quienes buscan un estilo de vida sofisticado con amenidades estilo hotel boutique y conectividad inmediata dentro de la ciudad.

AMENIDADES
-Lobby de Acceso Controlado: Recepción de lujo con sala de espera para visitas y paquetería.
-Estacionamiento Techado: Con portón eléctrico y cajones asignados.
-Área de Carritos de Súper: Disponibles en la entrada para facilitar la subida de compras al departamento.
-Shut (Ducto) de Basura: Ubicado convenientemente en cada nivel para evitar traslados a la planta baja.
-Elevador de Alta Velocidad: Con acceso directo desde el estacionamiento y lobby a todos los pisos.
-Workcenter / Business Center: Espacio de coworking y salas de juntas privadas con internet de alta velocidad, ideal para home office.
-Alberca Infinity & Asoleadero: Con espectacular vista panorámica hacia la zona norte de Mérida (Montes de Amé / Montebello).
-Área de Asadores (Grill Zone): Espacio al aire libre ideal para reuniones sociales de fin de semana.
-Sport Cave: Bar deportivo con pantallas y área de entretenimiento/juegos.
-Wine Room & Cigar Club: Espacio privado y climatizado, diseñado para la convivencia o reuniones más formales y exclusivas.
-Sala de Cine: Espacio cerrado y equipado para proyecciones privadas.
-Gimnasio / Área de Cardio: Espacio equipado para entrenamiento diario, ubicado de forma que sea cómodo para todos los residentes.
-Jardín Zen / Área de Yoga: Zona tranquila diseñada para el bienestar, meditación o estiramiento.

REQUISITOS
-Renta por Adelantado: Pago equivalente a un (1) mes de renta.
-Depósito en Garantía: Pago equivalente a un (1) mes de renta (monto devolutivo al finalizar el contrato, sujeto a las condiciones de entrega del inmueble y ausencia de adeudos en servicios).
-Presentar un Aval con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Mérida, Yucatán.
En su ausencia, cubrir un Doble Depósito en Garantía (entregando un total de 2 meses de depósito al inicio del contrato, sujetos a la aprobación del propietario).
-Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega o contrato de arrendamiento : Pago de los honorarios notariales para la formalización y validación legal del contrato. (Monto a cotizar según la propiedad).



Leyendas de Cumplimiento y Transparencia (NOM-247-SE-2021)
Costos Adicionales: El monto de la renta mensual no incluye el costo del Convenio Transaccional Notarial, el cual correrá a cargo del arrendatario, ni los servicios particulares contratados para la unidad (luz, agua, internet), salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en el contrato final.

Disponibilidad y Vigencia: Los precios, condiciones comerciales y disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso y deberán ser confirmados directamente con el asesor de Xpande Mérida al momento de solicitar el apartado.

Imágenes e Ilustraciones: Las fotografías, renders o material visual presentados en esta ficha son del departamento en renta, asu como el equipamiento incluido.

Aviso de Privacidad y Contacto: En cumplimiento con la ley, ponemos a su disposición nuestro Aviso de Privacidad integral para el tratamiento seguro de sus datos personales. Para dudas, aclaraciones, quejas o sugerencias, puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestros canales oficiales de atención al cliente.