Departamento em MédanosDepartamento en Médanos

Se vende amplio departamento en Pilares, Las Águilas con ROOF PRIVADO.

Ubicado en una de las zonas más demandadas del sur de la ciudad, este espectacular departamento ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y conectividad.

Superficie total: 330 m²
168.72 m² habitables
160.73 m² de Roof Garden privado
Piso 3 (sin elevador)
Solo 3 departamentos en el edificio

IDEAL PARA PAREJAS O FAMILIAS JÓVENES QUE BUSCAN PRIVACIDAD Y AMPLITUD.

Importante contemplar que el edificio no cuenta con elevador, pero sí con escaleras amplias y un servicio tipo "mayordomo" que apoya a los inquilinos a subir el súper, maletas o lo que se requiera.

ÁREA PRIVADA

3 recámaras de excelente tamaño
2 baños completos
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo

Espacios diseñados para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad.

ÁREA SOCIAL

Amplia estancia con gran iluminación natural que integra sala, comedor y cocina abierta, creando un ambiente moderno y acogedor para convivir y recibir invitados.

ROOF GARDEN PRIVADO (160.73 m²)

Un verdadero diferencial de la propiedad:
Gimnasio
Área de asador con pérgola
Medio baño adicional

Perfecto para reuniones sociales, entrenar en casa o disfrutar momentos de descanso con total privacidad.


ÁREA DE SERVICIO

Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado independiente
2 bodegas de buen tamaño

ESTACIONAMIENTO

2 lugares techados e independientes
(Sin estorbarse con vecinos)


SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO

Vigilancia 24/7
Cerca electrificada
Circuito cerrado de videovigilancia
Cisterna con sistema hidroneumático
Gas natural

Mantenimiento mensual: $8,160
(Incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes y apoyo en recepción de paquetería y supermercado.)

Importante: El edificio no cuenta con elevador.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

A minutos de Periférico, con acceso inmediato a Rómulo OFarrill, Calzada de los Leones, Av. Las Flores y Altavista.
Zona de alta plusvalía, con ambiente tranquilo y rodeada de servicios premium. Cercano a colegios como Asunción y Alexander Bain.



El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247