Se vende exclusivo departamento en Pilares, Las Águilas

Amplitud, privacidad y Roof Garden privado

Ubicado en una de las zonas más demandadas del sur de la ciudad, este espectacular departamento ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y conectividad.

Superficie total: 330 m²
168.72 m² habitables
160.73 m² de Roof Garden privado
Piso 3 (sin elevador)
Solo 3 departamentos en el edificio

Ideal para parejas o familias jóvenes que buscan privacidad y excelente ubicación.

ÁREA PRIVADA

3 recámaras de excelente tamaño
3 baños completos
Medio baño de visitas

Espacios diseñados para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad.


ÁREA SOCIAL

Amplia estancia con gran iluminación natural que integra sala, comedor y cocina abierta, creando un ambiente moderno y acogedor para convivir y recibir invitados.


ROOF GARDEN PRIVADO (160.73 m²)

Un verdadero diferencial de la propiedad:
Gimnasio
Área de asador con pérgola
Medio baño adicional

Perfecto para reuniones sociales, entrenar en casa o disfrutar momentos de descanso con total privacidad.


ÁREA DE SERVICIO

Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado independiente
2 bodegas de buen tamaño


ESTACIONAMIENTO

2 lugares techados e independientes
(Sin estorbarse con vecinos)


SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO

Vigilancia 24/7
Cerca electrificada
Circuito cerrado de videovigilancia
Cisterna con sistema hidroneumático
Gas natural

Mantenimiento mensual: $8,160
(Incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes y apoyo en recepción de paquetería y supermercado.)

Importante: El edificio no cuenta con elevador.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

A minutos de Periférico, con acceso inmediato a Rómulo OFarrill, Calzada de los Leones, Av. Las Flores y Altavista.
Zona de alta plusvalía, con ambiente tranquilo y rodeada de servicios premium. Cercano a colegios como Asunción y Alexander Bain.



El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247