📍 Colônia Educação, CDMX
🚪 Localizado em um condomínio fechado com acesso pela Taxqueña
🔐 Segurança 24 horas + câmeras + acesso controlado
🚗 Estacionamento para 2 carros + estacionamento para visitantes (10 vagas)

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📐 Características gerais:
• 238 m² de área total (incluindo o telhado)
• 180 m² de área útil
• Apartamento em duplex
• 3º andar (sem elevador)

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🛋️ Distribuição:

🔻 Andar térreo:
• Cozinha equipada com despensa
• Ampla sala de estar – jantar
• Lavabo para visitantes
• Sala de família
• 2 quartos com banheiro completo

🔺 Andar superior:
• Quarto principal com closet e banheiro minimalista
• Acesso ao telhado privado (acabamentos pendentes)
• Lavabo adicional
• Área de lavanderia ampla

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✅ Vantagens:
• Privacidade e segurança de um condomínio residencial
• Excelente conectividade e localização (acesso pela Taxqueña)
• Espaços amplos e funcionais

Nota: O apartamento faz parte de uma propriedade composta por duas unidades independentes construídas no mesmo terreno. Esta unidade está localizada no nível superior da casa principal e possui acesso independente pela rua, garantindo privacidade e autonomia.📍 Colonia Educación, CDMX
🚪 Ubicado en una privada con acceso sobre Taxqueña
🔐 Seguridad 24 hrs + cámaras + acceso controlado
🚗 Estacionamiento para 2 autos + estacionamiento de visitas (10 lugares)

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📐 Características generales:
• 238 m² de superficie total (incluyendo roof)
• 180 m² de superficie habitable
• Departamento en doble planta
• Piso 3 (sin elevador)

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🛋️ Distribución:

🔻 Planta baja:
• Cocina equipada con alacena
• Amplia estancia – comedor
• Medio baño de visitas
• Family room
• 2 recámaras con baño completo

🔺 Planta alta:
• Recámara principal con vestidor y baño minimalista
• Acceso a roof privado (acabados pendientes)
• Medio baño adicional
• Área de lavado amplia

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✅ Ventajas:
• Privacidad y seguridad de una privada residencial
• Excelente conectividad y ubicación (acceso por Taxqueña)
• Espacios amplios y funcionales

Nota: El departamento forma parte de una propiedad compuesta por dos unidades independientes construidas en el mismo terreno. Esta unidad se encuentra en el nivel superior de la casa principal y cuenta con acceso independiente desde la calle, lo que garantiza privacidad y autonomía.