Heróis 105: Privacidade Superior e Potencial na Guerrero

Localizado na histórica e vibrante colônia Guerrero, este apartamento representa uma oportunidade de entrada em uma das áreas com maior reconversão e conectividade da prefeitura de Cuauhtémoc. Sua localização estratégica permite uma vida urbana ativa, com acesso imediato a corredores culturais, transporte público e proximidade aos centros de trabalho da Reforma e do Centro Histórico.

A propriedade se destaca por sua posição dentro do edifício: ao estar localizado no terceiro e último andar, oferece uma vantagem de privacidade inestimável. Esta localização "superior" garante a ausência de vizinhos no andar de cima, eliminando ruídos de impacto e proporcionando uma atmosfera interior muito mais tranquila. Sendo um edifício de baixa densidade (poucos vizinhos), a convivência é reservada e o trânsito nas áreas comuns é mínimo.

O interior, com pisos de cerâmica que facilitam a manutenção, apresenta uma distribuição compacta e funcional, aproveitando a geometria do espaço. O imóvel é oferecido como uma tela pronta para personalização, especialmente na área da cozinha, que permite projetar uma solução do zero que se adapte milimetricamente às necessidades de armazenamento e estilo do novo proprietário.

O conjunto integra uma área de lavanderia para atender às necessidades domésticas. Ao dispensar estacionamento fixo, esta propriedade é a escolha lógica para aqueles que optaram por uma mobilidade sustentável, priorizando o uso de bicicletas, aplicativos de transporte ou a rede de metrô próxima, libertando-se dos custos e do tráfego associados ao carro particular.Héroes 105: Privacidad Superior y Potencial en la Guerrero

Situado en la histórica y vibrante colonia Guerrero, este departamento representa una oportunidad de entrada a una de las zonas con mayor reconversión y conectividad de la alcaldía Cuauhtémoc. Su ubicación estratégica permite una vida urbana activa, con acceso inmediato a corredores culturales, transporte público y la cercanía a los centros de trabajo de Reforma y el Centro Histórico.

La propiedad se distingue por su posición dentro del edificio: al ubicarse en el tercer y último nivel, ofrece una ventaja de privacidad invaluable. Esta localización "cimera" garantiza la ausencia de vecinos en la planta superior, eliminando ruidos de impacto y ofreciendo una atmósfera interior mucho más tranquila. Al ser un edificio de baja densidad (pocos vecinos), la convivencia es reservada y el tránsito en áreas comunes es mínimo.

El interior, con pisos de cerámica que facilitan el mantenimiento, presenta una distribución compacta y funcional, aprovechando la geometría del espacio. El inmueble se ofrece como un lienzo listo para la personalización, especialmente en el área de la cocina, la cual permite diseñar desde cero una solución que se adapte milimétricamente a las necesidades de almacenamiento y estilo del nuevo propietario.

El conjunto integra una zona de lavandería para resolver las necesidades domésticas. Al prescindir de estacionamiento fijo, esta propiedad es la elección lógica para quienes han optado por una movilidad sostenible, priorizando el uso de bicicletas, aplicaciones de transporte o la red de metro cercana, liberándose de los costos y el tráfico asociados al automóvil particular.