Unidade Renovada em San Juan Tlihuaca: Habitabilidade Imediata e Zero Gastos em Melhorias

Descrição

Localizado no Condomínio Francisco Villa (Calle Francisco Villa 30, Depto 311), este apartamento oferece uma clara vantagem competitiva no mercado de usados: foi recentemente remodelado, eliminando os custos ocultos e os prazos de obra típicos ao adquirir propriedades de segunda mão.

Estado Físico e Funcionalidade A unidade é entregue pronta para operar. A recente intervenção garante que as instalações e acabamentos estejam em condições ideais, permitindo uma mudança imediata sem a necessidade de orçamento adicional para reparos. É uma opção pragmática para quem valoriza a eficiência financeira: o preço de compra é o preço final, sem desembolsos pós-escrituração para manutenção corretiva.

Análise de Localização: Azcapotzalco Situado no coração de San Juan Tlihuaca (C.P. 02400), o imóvel desfruta de uma localização logística eficiente dentro da prefeitura:

Conectividade: Acesso rápido a eixos viários que conectam com Aquiles Serdán e a área de Clavería/Refinaria.

Ambiente: Área residencial consolidada com acesso a serviços locais, escolas e áreas recreativas como o Parque Tezozómoc e o Town Center, garantindo uma qualidade de vida urbana resolvida a uma curta distância.

Perfil de Investimento Sendo remodelado, este imóvel maximiza o retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Para um locador, significa poder colocá-lo no mercado de aluguel imediatamente com uma tarifa superior à média da área (que geralmente oferece unidades com acabamentos antigos). Para o usuário final, representa a segurança de um ativo atualizado em uma das áreas de maior estabilidade residencial ao norte da capital.Unidad Renovada en San Juan Tlihuaca: Habitabilidad Inmediata y Cero Gasto en Mejoras

Descripción

Ubicado en el Condominio Francisco Villa (Calle Francisco Villa 30, Depto 311), este departamento ofrece una ventaja competitiva clara en el mercado de usados: ha sido recientemente remodelado, eliminando los costos ocultos y tiempos de obra típicos al adquirir propiedades de segunda mano.

Estado Físico y Funcionalidad La unidad se entrega lista para operar. La reciente intervención asegura que instalaciones y acabados se encuentren en condiciones óptimas, permitiendo una mudanza inmediata sin necesidad de presupuesto adicional para reparaciones. Es una opción pragmática para quien valora la eficiencia financiera: el precio de compra es el precio final, sin desembolsos post-escrituración por mantenimiento correctivo.

Análisis de Ubicación: Azcapotzalco Situado en el corazón de San Juan Tlihuaca (C.P. 02400), el inmueble goza de una ubicación logística eficiente dentro de la alcaldía:

Conectividad: Acceso rápido a ejes viales que conectan con Aquiles Serdán y la zona de Clavería/Refinería.

Entorno: Zona residencial consolidada con acceso a servicios locales, escuelas y áreas recreativas como el Parque Tezozómoc y el Town Center, lo que garantiza una calidad de vida urbana resuelta a corta distancia.

Perfil de Inversión Al estar remodelado, este inmueble maximiza el retorno de inversión desde el día uno. Para un arrendador, significa poder colocarlo en el mercado de renta de inmediato con una tarifa superior al promedio de la zona (que suele ofrecer unidades con acabados antiguos). Para el usuario final, representa la seguridad de un activo actualizado en una de las zonas de mayor estabilidad residencial al norte de la capital.