Apartamento Duplex 2 Br Polanco · Andar 12 | Vista + AmenidadesDepartamento Duplex 2 Br Polanco · Piso 12 | Vista + Amenidades

O Espaço - Duplex com 2 Níveis

Apartamento duplex com 2 quartos, 2 banheiros em Anáhuac/Polanco, 12º andar com vista panorâmica da cidade. Design em 2 níveis que proporciona privacidade e separação de espaços - uma característica rara neste segmento.

Nível 1 (Espaço Social):

Sala generosa com vista para a cidade
Cozinha integrada moderna com eletrodomésticos de aço
Sala de jantar integrada
Acesso a varanda/terraço com vista
Banheiro de cortesia

Nível 2 (Quartos):

Quarto principal com banheiro privativo
Quarto secundário com closet
Escadas internas (privacidade + funcionalidade)
Área de lavanderia dedicada

Características Gerais:

Estacionamento privado
80+ m² eficientes
12º andar (altura premium)
Vista de 180° para CDMX
Animais de estimação permitidos
Acesso para idosos

Amenidades do Edifício (O VALOR REAL):

Piscina aérea com vista espetacular (15º andar, A ESTRELA)
Academia totalmente equipada + vista da cidade
Jacuzzi
Lounge no terraço
Spa/sauna
Brinquedoteca e área de jogos
Salão de usos múltiplos
Elevadores modernos
Segurança 24/7
Estacionamento coberto

A Localização - Polanco/Anáhuac

Anáhuac é a porta de entrada para Polanco: uma área de prestígio onde vivem famílias jovens e executivos.

5 min a pé: Galerias, restaurantes, cafés
10 min: Paseo de Reforma, Anzures, centros corporativos
Área segura: Bairro residencial, educacional, familiar
Conectividade: Avenidas principais, fácil acesso a tudo

Ideal Para:
Famílias jovens (sem crianças ou com 1-2)
Executivos / Profissionais (35-50 anos)
Casais que buscam espaço + privacidade
Pessoas que valorizam localização + amenidades reais

A Diferença - O Duplex

Enquanto outros apartamentos são "caixas planas", este tem 2 níveis conectados internamente. Isso significa:

Mais privacidade (quartos em cima, vida social embaixo)
Sensação de mais espaço
Distribuição inteligente
Raramente disponível neste segmento de preço

Financeiro:

Aluguel: $32,000 mensais
Estacionamento: INCLUÍDO
Amenidades: ACESSO TOTAL
Disponibilidade: Imediata

Resumo:

Este duplex é exatamente o que as famílias jovens profissionais estão procurando em Polanco: espaço real em 2 níveis, localização de prestígio, amenidades espetaculares (especialmente aquela piscina no 15º andar com vista), e preço justo. Você não paga por luxo desnecessário; você paga por design inteligente + localização + amenidades que importam. A vista da cidade da academia ou da piscina é o plus emocional que muitos não esperam. Este não vai durar.El Espacio - Duplex con 2 Niveles

Departamento duplex de 2 recámaras, 2 baños en Anáhuac/Polanco, piso 12 con vista panorámica de la ciudad. Diseño en 2 niveles que proporciona privacidad y separación de espacios - una característica rara en este segmento.

Nivel 1 (Espacio Social):

Sala generosa con vista a la ciudad
Cocina integral moderna con equipos de acero
Comedor integrado
Acceso a balcón/terraza con vista
Baño de cortesía

Nivel 2 (Recámaras):

Recámara principal con baño en suite
Recámara secundaria con closet
Escaleras internas (privacidad + funcionalidad)
Área de lavado dedicada

Características Generales:

Estacionamiento privado
80+ m² eficientes
Piso 12 (altura premium)
Vista de 180° a CDMX
Mascotas permitidas
Acceso para adultos mayores

Amenidades del Edificio (EL VALOR REAL):

Piscina aérea con vista espectacular (piso 15, la ESTRELLA)
Gimnasio completamente equipado + vista de la ciudad
Jacuzzi
Roof garden lounge
Spa/sauna
Ludoteca y área de juegos
Salón de usos múltiples
Elevadores modernos
Vigilancia 24/7
Estacionamiento bajo techo

La Ubicación - Polanco/Anáhuac

Anáhuac es la puerta a Polanco: zona de prestigio donde viven familias jóvenes y ejecutivos.

5 min a pie: Galerías, restaurantes, cafés
10 min: Paseo de Reforma, Anzures, centros corporativos
Zona segura: Barrio residencial, educativo, familiar
Conectividad: Avenidas principales, acceso fácil a todo

Ideal Para:
Familias jóvenes (sin niños o con 1-2)
Ejecutivos / Profesionales (35-50 años)
Parejas que buscan espacio + privacidad
Personas que valoran ubicación + amenidades reales

Lo Diferente - El Duplex

Mientras otros departamentos son "cajas planas", este tiene 2 niveles conectados internamente. Significa:

Más privacidad (recámaras arriba, vida social abajo)
Sensación de más espacio
Distribución inteligente
Raramente disponible en este segmento de precio

Financiero:

Renta: $32,000 mensuales
Estacionamiento: INCLUIDO
Amenidades: ACCESO TOTAL
Disponibilidad: Inmediata

Resumen:

Este duplex es exactamente lo que buscan las familias jóvenes profesionales en Polanco: espacio real en 2 niveles, ubicación de prestigio, amenidades espectaculares (especialmente esa piscina en piso 15 con vista), y precio justo. No pagas por lujo innecesario; pagas por inteligencia de diseño + ubicación + amenidades que importan. La vista de la ciudad desde el gym o la pool es el plus emocional que muchos no esperan. Este no va a durar.