🔶🔷APARTAMENTO DE LUXO EM DESENVOLVIMENTO PRIVADO - ZONA OESTE/CDMX🔷🔶

Localizado no 14º andar, este apartamento redefine o conceito de vida familiar de alto perfil ao combinar segurança extrema com comodidades de nível de clube. Com uma arquitetura que prioriza a amplitude e acabamentos de primeira qualidade, a propriedade se destaca por seu terraço privado equipado com churrasqueira e bar, oferecendo uma das vistas panorâmicas mais competitivas da Cidade do México. É uma oportunidade estratégica para aqueles que buscam um ativo que mantenha seu valor por meio de um estilo de vida exclusivo, com a opção de ser adquirido totalmente mobiliado com peças de design moderno.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área de construção: 310 m².

Andar: Nível único (14º andar).

Quartos: 3 amplos quartos com iluminação natural.

Banheiros: 3 banheiros completos + 1 lavabo para visitas.

Área Social: Sala de estar e jantar conectada diretamente ao terraço externo.

Cozinha: Cozinha integral totalmente equipada.

Exteriores: Terraço privado com churrasqueira e bar, varanda e jardim comum.

Serviços: Quarto de serviço, depósito privado e cisterna.

Estacionamento: 3 vagas cobertas com facilidade para estacionar.

Acabamentos: Materiais de luxo, marcenaria e acabamentos premium.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE🚗

Localização: Situado dentro de um desenvolvimento privado com filtro de segurança duplo (porteiro e vigilância 24/7).

Comodidades Internas (Torre): Academia equipada, sala de usos múltiplos, salão de festas e jardim exclusivo para animais de estimação.

Comodidades do Desenvolvimento: Acesso à Casa do Clube, campos de futebol, quadra de basquete, fogueira e extensas áreas de recreação infantil.

Mobilidade: Acesso eficiente às principais vias da zona oeste, facilitando o transporte para centros de negócios e escolas de prestígio.

✅INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR✅

Preço de venda: $18,000,000 MXN.

Manutenção mensal: $11,000 MXN.

Idade: 2022

Políticas: Animais de estimação permitidos (Pet-friendly) e fumar permitido.

Acessibilidade: Design adequado para idosos e pessoas com deficiência; possui elevador.

Estado de Entrega: Disponível com opção de venda mobiliado (mobiliário de lojas renomadas).

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Chave de Inventário: EB-SC9377

Tipo de Imóvel: Apartamento Residencial.

Localização Vertical: Nível 14.

Segurança: Desenvolvimento privado com vigilância 24 horas.

Disponibilidade de serviços: Depósito e quarto de serviço integrados.🔶🔷DEPARTAMENTO DE LUJO EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO - ZONA PONIENTE/CDMX🔷🔶

Ubicado en el piso 14, este departamento redefine el concepto de vida familiar de alto perfil al combinar seguridad extrema con amenidades de nivel club. Con una arquitectura que prioriza la amplitud y acabados de primera calidad, la propiedad destaca por su terraza privada equipada con asador y barra, ofreciendo una de las vistas panorámicas más competitivas de la Ciudad de México. Es una oportunidad estratégica para quienes buscan un activo que conserve su valor mediante un estilo de vida exclusivo, con la opción de adquirirse totalmente amueblado con piezas de diseño moderno.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de construcción: 310 m².

Planta: Único nivel (Piso 14).

Recámaras: 3 amplias habitaciones con iluminación natural.

Baños: 3 baños completos + 1 medio baño para visitas.

Área Social: Estancia de sala y comedor conectada directamente a terraza exterior.

Cocina: Cocina integral totalmente equipada.

Exteriores: Terraza privada con asador y barra, balcón y jardín común.

Servicios: Cuarto de servicio, bodega privada y cisterna.

Estacionamiento: 3 cajones techados con facilidad para estacionarse.

Acabados: Materiales de lujo, carpintería y acabados premium.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación: Situado dentro de un fraccionamiento privado con doble filtro de seguridad (portero y vigilancia 24/7).

Amenidades Internas (Torre): Gimnasio equipado, salón de usos múltiples, salón de fiestas y jardín exclusivo para mascotas.

Amenidades del Fraccionamiento: Acceso a Casa Club, canchas de football, cancha de basketball, fogatero y extensas áreas de juegos infantiles.

Movilidad: Acceso eficiente a vialidades principales de la zona poniente, facilitando el traslado a centros de negocios y colegios de prestigio.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de venta: $18,000,000 MXN.

Mantenimiento mensual: $11,000 MXN.

Antigüedad: 2022

Políticas: Mascotas permitidas (Pet-friendly) y permitido fumar.

Accesibilidad: Diseño adecuado para adultos mayores y personas con discapacidad; cuenta con elevador.

Estado de Entrega: Disponible con opción a venta amueblado (mobiliario de tiendas de renombre).

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Clave de Inventario: EB-SC9377

Tipo de Inmueble: Departamento Residencial.

Ubicación Vertical: Nivel 14.

Seguridad: Fraccionamiento privado con vigilancia 24 horas.

Disponibilidad de servicios: Bodega y cuarto de servicio integrados.