Apartamento de Luxo 206,63 m² (401) 3 Quartos, 2.5 Banheiros, 4º andarDepartamento de Lujo 206.63 m² (401) 3 Recámaras, 2.5 baños, piso 4

Penthouse Exclusivo – Seguro, Ecológico, Eficiente e Funcional – Los Cristales (Unidade 401):

Inaugure um espetacular Penthouse de 3 Quartos e 2.5 Banheiros no 4º Andar (Unidade 401), a unidade insignia do desenvolvimento projetada sob um conceito arquitetônico sustentável de alta gama com terraço privado e vista para o mar.

Possui 206,63 m² de área total privativa distribuídos inteligentemente, construído com estrutura de aço, lajes Steel Deck, concreto Riverside americano e isolamento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantindo zero paredes compartilhadas e total privacidade no nível superior do edifício.

Distribuição Oficial de Superfícies (Regime de Condomínio):

Área Habitável: 173,72 m²

Depósito Privado: 3,17 m²

Estacionamento Coberto: 29,74 m² (2 Vagas de 14,87 m² cada, 4,94 x 3,01 m)

Superfície Total Privativa: 206,63 m²

Acabamentos Ultra Premium e Equipamentos Incluídos (100% Elétrico - Zero Gás):

Climatização Incluída: Ar condicionado mini-split multi-zona nos quartos + Cassete na área de sala/jantar.

Energia Sustentável: Painel solar individual atribuído e incluído (40% de economia de energia).

Cozinha Integral Premium: Acabamento em nogueira com bancada de quartzo/granito, pia com torneira Moen e inclui filtros de água premium.

Distribuição: 3 Quartos com closets amplos em madeira bétula tingida de nogueira, 2 Banheiros completos e 1 Lavabo para visitas.

Banheiros: Azulejos Castel, móveis com bancada de quartzo e torneiras Helvex.

Pisos e Acessos: Pisos de PVC em toda a unidade, iluminação LED arquitetônica quente, aquecedor elétrico Rheem de alta capacidade, portas de segurança premium e fechadura digital inteligente.

Segurança Integral e Amenidades Exclusivas:

Acesso digital premium, intercomunicador profissional, pessoal de vigilância e 16 câmeras de segurança 24/7.

Elevador e WiFi de alta velocidade em áreas comuns.

Jardim na cobertura privado equipado com Churrasqueiras e Fire Pits.

Horta Orgânica na cobertura e Área Zen de relaxamento.

Projeto Pet Friendly.

Localização Estratégica:
Localizado na Rua Ignacio Zaragoza, Colônia Obrera; a apenas 6 minutos do Boulevard Agua Caliente, cercado por academias 24h, restaurantes, clínicas veterinárias 24/7 e postos de gasolina.

Condições Financeiras:

Preço de Lançamento: $532,323.68 USD

Entrada Estimada (30%): $144,200.23 USD

Status Legal: Regime de Condomínio registrado e documentação 100% em ordem.Exclusivo Penthouse – Seguro, Ecológico, Eficiente y Funcional – Los Cristales (Unidad 401):

Estrene espectacular Penthouse de 3 Recámaras y 2.5 Baños en Piso 4 (Unidad 401), la unidad insignia del desarrollo diseñada bajo un concepto arquitectónico sustentable de alta gama con terraza privada y vista al mar.

Cuenta con 206.63 m² de superficie total privativa distribuidos inteligentemente, edificado con estructura de acero, losas Steel Deck, concreto Riverside americano y aislamiento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantizando cero muros compartidos y privacidad total en el nivel superior del edificio.

Distribución Oficial de Superficies (Régimen de Condominio):

Área Habitable: 173.72 m²

Bodega Privada: 3.17 m²

Estacionamiento Techado: 29.74 m² (2 Cajones de 14.87 m² c/u, 4.94 x 3.01 m)

Superficie Total Privativa: 206.63 m²

Acabados Ultra Premium y Equipamiento Incluido (100% Eléctrico - Cero Gas):

Climatización Incluida: Aire acondicionado minisplit multi-zona en recámaras + Cassette en área de sala/comedor.

Energía Sustentable: Panel solar individual asignado e incluido (40% de ahorro energético).

Cocina Integral Premium: Acabado nogal con cubierta de cuarzo/granito, fregadero con llave Moen e incluye filtros de agua premium.

Distribución: 3 Recámaras con walk-in closets amplios en madera birch entintado nogal, 2 Baños completos y 1 Medio baño para visitas.

Baños: Azulejos Castel, muebles con cubierta de cuarzo y grifería Helvex.

Pisos y Accesos: Pisos de PVC en toda la unidad, iluminación LED arquitectónica cálida, boiler eléctrico Rheem de alta capacidad, puertas de seguridad premium y cerradura digital inteligente.

Seguridad Integral y Amenidades Exclusivas:

Acceso digital premium, videointercom profesional, personal de vigilancia y 16 cámaras de seguridad 24/7.

Elevador y WiFi de alta velocidad en áreas comunes.

Roof Garden privado equipado con Asadores y Fire Pits.

Huerto Orgánico en azotea y Área Zen de relajación.

Proyecto Pet Friendly.

Ubicación Estratégica:
Ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; a solo 6 minutos del Boulevard Agua Caliente, rodeado de gimnasios 24h, restaurantes, veterinarias 24/7 y estaciones de servicio.

Condiciones Financieras:

Precio de Lanzamiento: $532,323.68 USD

Enganche Estimado (30%): $144,200.23 USD

Estatus Legal: Régimen de Condominio inscrito y documentación 100% en orden.