Apartamento de Luxo 102,55 m² (303) 2 Quartos, 1,5 Banheiros, 3º AndarDepartamento de Lujo 102.55 m² (303) 2 Recámaras, 1.5 baños, piso 3

Seguro, Ecológico, Eficiente e Funcional – Los Cristales (Unidade 303):

Estreie um moderno apartamento de 2 Quartos e 1.5 Banheiros no 3º Andar (Unidade 303), projetado sob um conceito arquitetônico sustentável de alta gama.

Possui 102,55 m² de área total privativa distribuída inteligentemente, construído com estrutura de aço, lajes Steel Deck, concreto Riverside americano e isolamento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantindo zero paredes compartilhadas e total privacidade.

Distribuição Oficial de Superfícies (Regime de Condomínio):

Área Habitável: 85,00 m²

Depósito Privado: 3,17 m²

Estacionamento Coberto: 14,38 m² (4,94 x 2,91 m - 1 Vaga)

Superfície Total Privativa: 102,55 m²

Acabamentos Premium e Equipamentos Incluídos (100% Elétrico - Zero Gás):

Climatização Incluída: Ar condicionado minisplit nos quartos + Cassete na área de sala/jantar.

Energia Sustentável: Painel solar individual atribuído e incluído (40% de economia de energia).

Cozinha Integral: Acabamento em nogueira com bancada de quartzo/granito e pia com torneira Moen que inclui filtro de água potável.

Distribuição: 2 Quartos com armários em madeira bétula tingida de nogueira, 1 Banheiro completo e 1 Lavabo para visitas.

Banheiros: Azulejos Castel, móvel com bancada de quartzo e torneiras Helvex.

Pisos e Acessos: Pisos de PVC em toda a unidade, iluminação LED quente, aquecedor elétrico Rheem de 20 galões e fechadura digital inteligente.

Segurança Integral e Amenidades:

Videofone profissional, acesso controlado, pessoal de vigilância e 16 câmeras de segurança 24/7.

Elevador e WiFi em áreas comuns.

Roof Garden de luxo equipado com Churrasqueiras e Fire Pits.

Horta Orgânica na cobertura e Área Zen de relaxamento.

Projeto Pet Friendly.

Localização Estratégica:
Localizado na Rua Ignacio Zaragoza, Colônia Obrera; a apenas 6 minutos do Boulevard Agua Caliente, cercado por academias 24h, restaurantes, clínicas veterinárias 24/7 e postos de serviço.

Condições Financeiras:

Preço de Lançamento: $258,926.12 USD

Entrada Estimada (30%): $70,441.56 USD

Status Legal: Regime de Condomínio registrado e documentação 100% em ordem.Seguro, Ecológico, Eficiente y Funcional – Los Cristales (Unidad 303):

Estrene moderno departamento de 2 Recámaras y 1.5 Baños en Piso 3 (Unidad 303), diseñado bajo un concepto arquitectónico sustentable de alta gama.

Cuenta con 102.55 m² de superficie total privativa distribuidos inteligentemente, edificado con estructura de acero, losas Steel Deck, concreto Riverside americano y aislamiento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantizando cero muros compartidos y privacidad total.

Distribución Oficial de Superficies (Régimen de Condominio):

Área Habitable: 85.00 m²

Bodega Privada: 3.17 m²

Estacionamiento Techado: 14.38 m² (4.94 x 2.91 m - 1 Cajón)

Superficie Total Privativa: 102.55 m²

Acabados Premium y Equipamiento Incluido (100% Eléctrico - Cero Gas):

Climatización Incluida: Aire acondicionado minisplit en recámaras + Cassette en área de sala/comedor.

Energía Sustentable: Panel solar individual asignado e incluido (40% de ahorro energético).

Cocina Integral: Acabado nogal con cubierta de cuarzo/granito y fregadero con llave Moen que incluye filtro de agua potable.

Distribución: 2 Recámaras con closets en madera birch entintado nogal, 1 Baño completo y 1 Medio baño para visitas.

Baños: Azulejos Castel, mueble con cubierta de cuarzo y grifería Helvex.

Pisos y Accesos: Pisos de PVC en toda la unidad, iluminación LED cálida, boiler eléctrico Rheem de 20 galones y cerradura digital inteligente.

Seguridad Integral y Amenidades:

Videointercom profesional, acceso controlado, personal de vigilancia y 16 cámaras de seguridad 24/7.

Elevador y WiFi en áreas comunes.

Roof Garden de lujo equipado con Asadores y Fire Pits.

Huerto Orgánico en azotea y Área Zen de relajación.

Proyecto Pet Friendly.

Ubicación Estratégica:
Ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; a solo 6 minutos del Boulevard Agua Caliente, rodeado de gimnasios 24h, restaurantes, veterinarias 24/7 y estaciones de servicio.

Condiciones Financieras:

Precio de Lanzamiento: $258,926.12 USD

Enganche Estimado (30%): $70,441.56 USD

Estatus Legal: Régimen de Condominio inscrito y documentación 100% en orden.