Apartamento de dois quartos com terraço privadoDepartamento de dos recámaras con roof top privado

## Visão geral

O Apartamento Roof leva a experiência de dois quartos a novas alturas, adicionando um rooftop privado que se torna o coração da unidade. Com um total de 134 m², essa tipologia é projetada para aqueles que valorizam vistas, céus abertos e seu próprio espaço ao ar livre para desfrutar do clima quente de Tulum e da vegetação da selva maia. Seu rooftop o torna especialmente atraente para aluguel de férias, pois oferece aos hóspedes uma experiência memorável com pores do sol, jantares ao ar livre e áreas de descanso sob as estrelas, o que diferencia a propriedade em um mercado competitivo. Ao mesmo tempo, funciona muito bem como residência para um casal ou pequena família que busca privacidade e um bônus ao ar livre. Com um preço de $3,200,000 MXN, compartilha o preço com o Garden, mas oferece uma proposta diferente: em vez de um jardim ao nível do solo, o rooftop assume o protagonismo, ampliando o horizonte e o valor de uso da unidade.

## Características e Design

A unidade inclui dois quartos, dois banheiros, uma vaga de estacionamento, área de serviço e seu rooftop como elemento estrela. O design mantém a paleta de materiais naturais do desenvolvimento: pisos cerâmicos em tom de concreto retificado, acabamento uniblock em tom chukum nas paredes e tetos, mármore creme maia nos banheiros, cozinha integrada com bancada de granito ouro cristal e marcenaria laminada tipo Tzalam. A porta principal de pinho com acabamento desgastado e os elementos metálicos em tom preto completam uma linguagem sóbria e acolhedora, enquanto as superfícies externas em concreto lavado cinza e a fachada de pedra maia ancoram a arquitetura em seu contexto regional. O rooftop é projetado como uma extensão habitável: um terraço superior que melhora a ventilação, capta a brisa e se torna um mirante para o dossel verde. Como o resto do projeto, segue critérios de eficiência EDGE, com economias relevantes em energia e água que se refletem em custos operacionais mais baixos.

## Localização e Ambiente

O Apartamento Roof está localizado dentro da mesma comunidade de baixa densidade imersa na selva maia, conectado por passarelas verdes e organizado em torno de uma área comum central de mais de 3.000 m². A localização favorece o equilíbrio entre natureza e serviços: shopping center a 3 minutos, hospitais a 5, banco a 6, supermercado e cenotes a 10 e praia a 19, com a estação do Trem Maia a cerca de 15 minutos e o aeroporto de Tulum a 36. O desenvolvimento está situado na Quinta Avenida, eixo da área de bem-estar de Tulum, perto da zona arqueológica, do Parque Nacional, das praias do Caribe e da oferta gastronômica e cultural do destino. Para uma unidade com rooftop, esse ambiente é especialmente relevante: as vistas para a selva e o céu aberto são melhor apreciadas em um contexto de baixa densidade e vegetação abundante.

## Estilo de Vida

O Roof propõe um estilo de vida voltado para o exterior e para a contemplação. O rooftop privado se torna o espaço favorito para começar ou encerrar o dia: yoga ao amanhecer, uma refeição com amigos, um pôr do sol sobre a selva. É uma unidade que convida a aproveitar o clima de Tulum durante todo o ano e a fazer do céu aberto uma extensão natural do lar. Do lado de fora, a vida em comunidade complementa a experiência com piscinas residenciais com raias de natação, piscina infinita panorâmica, piscinas para crianças, quadra de pádel, academias climatizadas, churrasqueiras com pérgola, áreas de rede, parque para animais de estimação e playgrounds, tudo dentro de um esquema privado com acesso controlado duplo e área comercial integrada. É a opção para quem busca um apartamento com personalidade própria, onde o rooftop não é um extra, mas o centro da vida cotidiana, em sintonia com a energia relaxada e sofisticada de Tulum.## Descripción general

El Departamento Roof lleva la experiencia de dos recámaras a las alturas, sumando un rooftop privado que se convierte en el corazón de la unidad. Con 134 m² totales, esta tipología está pensada para quienes valoran las vistas, el cielo abierto y un espacio exterior propio para disfrutar del clima cálido de Tulum y del verde de la selva maya. Su rooftop lo hace especialmente atractivo para renta vacacional, ya que ofrece al huésped una experiencia memorable atardeceres, cenas al aire libre, áreas de descanso bajo las estrellas que diferencia a la propiedad en un mercado competitivo. Al mismo tiempo, funciona muy bien como residencia para una pareja o familia pequeña que busca privacidad y un plus de exterior. A $3,200,000 MXN, comparte precio con el Garden pero ofrece una propuesta distinta: en lugar del jardín a pie de planta, el protagonismo lo toma la azotea, ampliando el horizonte y el valor de uso de la unidad.

## Características y diseño

La unidad incluye dos recámaras, dos baños, un cajón de estacionamiento, cuarto de lavado y su roof top como elemento estrella. El diseño mantiene la paleta de materiales naturales del desarrollo: pisos cerámicos en tono tipo concreto rectificado, acabado uniblock tono chukum en muros y plafones, mármol crema maya en baños, cocina integral con cubierta de granito oro cristal y carpintería laminada tipo Tzalam. La puerta principal de pino con enduelado y los elementos metálicos en tono negro completan un lenguaje sobrio y cálido, mientras las superficies exteriores en concreto lavado gris y la piedra maya de fachada anclan la arquitectura en su contexto regional. El rooftop se diseña como una extensión habitable: una terraza superior que mejora la ventilación, capta la brisa y se convierte en mirador hacia el dosel verde. Como el resto del proyecto, sigue criterios de eficiencia EDGE, con ahorros relevantes en energía y agua que se reflejan en costos de operación más bajos.

## Ubicación y entorno

El Departamento Roof se ubica dentro de la misma comunidad de baja densidad inmersa en la selva maya, conectada por andadores verdes y organizada alrededor de un área común central de más de 3,000 m². La localización privilegia el equilibrio entre naturaleza y servicios: centro comercial a 3 minutos, hospitales a 5, banco a 6, supermercado y cenotes a 10 y playa a 19, con la estación del Tren Maya a unos 15 minutos y el aeropuerto de Tulum a 36. El desarrollo se asienta sobre la Quinta Avenida, eje de la zona de bienestar de Tulum, cerca de la zona arqueológica, el Parque Nacional, las playas del Caribe y la oferta gastronómica y cultural del destino. Para una unidad con rooftop, este entorno es especialmente relevante: las vistas hacia la selva y el cielo abierto se disfrutan mejor en un contexto de baja densidad y abundante vegetación.

## Estilo de vida

El Roof propone un estilo de vida orientado al exterior y a la contemplación. La azotea privada se vuelve el espacio favorito para empezar o cerrar el día: yoga al amanecer, una comida con amigos, un atardecer sobre la selva. Es una unidad que invita a aprovechar el clima de Tulum durante todo el año y a hacer del cielo abierto una extensión natural del hogar. Puertas afuera, la vida en comunidad complementa la experiencia con albercas residenciales con carril de nado, alberca tipo infinity panorámica, albercas para niños, cancha de pádel, gimnasios climatizados, asadores pergolados, zona de hamacas, parque para mascotas y juegos infantiles, dentro de un esquema privado con doble acceso controlado y zona comercial integrada. Es la opción para quienes buscan un departamento con personalidad propia, donde el rooftop no es un extra, sino el centro de la vida cotidiana, en sintonía con la energía relajada y sofisticada de Tulum.