APARTAMENTO DE 3 QUARTOS EM TEMOZÓNDEPARTAMENTO DE 3 RECAMARAS EN TEMOZÓN

Apartamento de 3 quartos à venda em Temozón Norte, Mérida
Localizado atrás do Cabo Norte, com acesso imediato à Plaza La Isla e ao Hospital El Faro del Mayab, este apartamento no 4º andar possui 212 m2 de área, destacando-se por sua amplitude, iluminação natural e acabamentos de alta qualidade.

🏡 DISTRIBUIÇÃO:
- Sala/jantar com grande janela.
- Terraço com vistas panorâmicas.
- Cozinha integrada com ilha, bancada de quartzo e despensa.
- Lavabo para visitantes.
- Quarto principal equipado com closet (móvel reticulado para bolsas) e banheiro completo.
- Quarto 2 equipado com closet (com sapateira e gavetas deslizantes) e banheiro completo.
- Quarto 3 com móvel de parede e banheiro completo.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Área de lavanderia/depósito.
- 2 vagas de estacionamento cobertas.
- Lixeira na escada de serviço.
🌿 Amenidades do complexo:
- Piscina e piscina infantil.
- Raia de natação semi-olímpica.
- Área de jacuzzis.
- Academia equipada.
- Salão de usos múltiplos.
- Sala de reuniões.
- Sala de jogos.
- Área infantil.
- Segurança 24/7 e acesso controlado.

💡Tecnologia:
- Automatizado com sistema de controle de iluminação Lutron, com cenas programadas para diferentes momentos do dia, controle a partir de aplicativo e botões estrategicamente localizados.
- Iluminação LED dimmable em todo o apartamento, compatível com o sistema Lutron.
- Botões, tomadas e saídas de telefone da marca Lutron com acabamento metálico.
- Fechadura inteligente da marca Yale na entrada principal e na porta de serviço.
- Cortinas tipo drapery (blackout e sheer).
🪑Mobiliário:
Quarto principal:
-Cama de carvalho preto (Colomer).
-Lâmpadas suspensas do designer Karim Rashid (Axo Light).
-Móvel de TV com tampo de mármore Marquina preto e madeira de Parota (Colomer).
-Móvel reticulado para bolsas.
Quarto secundário:
-Móvel de tv/closet/biblioteca de carvalho.
-Móvel sapateira.
Salas e cozinha:
-Móvel para adega/bufê em carvalho preto.
- Adega da marca Teka.
-Balcão na varanda com tampo de mármore Carrara e base de ferro.
-2 cadeiras altas pretas modelo Breeze para exterior (Canne Line).
-Frigorífico cinza localizado no escritório com bomba de água da marca Flo Jet.
-Micro-ondas.
-Ar condicionados e ventiladores.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Departamento de 3 recámaras en venta en Temozón Norte, Mérida
Ubicado a espaldas de Cabo Norte, con acceso inmediato a Plaza La Isla y Hospital El Faro del Mayab, este departamento en nivel 4 cuenta con 212 m2 de superficie, destacando por su amplitud, iluminación natural y acabados de alta
gama.

🏡 DISTRIBUCIÓN:
- Sala/ comedor corridos con amplio ventanal.
- Terraza con vistas panorámicas.
- Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo y alacena.
- Medio baño de visitas.
- Recámara principal equipada con closet vestidor (mueble reticulado para bolsas) y baño completo.
- Recámara 2 equipada con clóset vestidor (con zapatera y cajones extraíbles) y baño completo.
- Recámara 3 con mueble de pared y baño completo.
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado / bodega.
- 2 cajones de estacionamiento techado.
- Shoot de basura en escalera de servicio.
🌿 Amenidades del complejo:
- Alberca y chapoteadero.
- Carril de nado semi olímpico.
- Área de jacuzzis.
- Gimnasio equipado.
- Salón de usos múltiples.
- Sala de juntas.
- Games room.
- Área infantil.
- Seguridad 24/7 y acceso controlado.

💡Tecnología:
- Automatizado con sistema de control de iluminación Lutron, con escenas programadas para distintos momentos del día, control desde aplicación y botoneras estratégicamente ubicadas.
- Iluminación LED atenuable en todo el departamento, compatible con sistema Lutron.
- Botoneras, contactos y salidas de teléfono marca Lutron con acabado metálico.
- Cerradura inteligente marca Yale en acceso principal y en puerta de servicio.
- Cortinas tipo drapery (blackout y sheer).
🪑Mobiliario:
Recámara principal:
-Recamara de encino negra (Colomer).
-Lámparas suspendidas del diseñador Karim Rashid (Axo Light).
-Mueble de TV con cubierta de mármol Marquina negro y madera de Parota (Colomer).
-Mueble reticulado para bolsas.
Recamara segundaria:
-Mueble de tv/closet/librero de encino.
-Mueble zapatera.
Estancias y cocina:
-Mueble para cava/bufetero en encino negro.
- Cava marca Teka.
-Periquera en terraza con cubierta de mármol Carrara y base de herrería.
-2 sillas periqueras negras modelo Breeze de exterior (Canne Line)
-Nevera gris ubicada en estudio con bomba de agua marca Flo Jet.
-Horno de microondas
-Aires acondicionados y ventiladores.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.