Localizado no coração de uma das áreas mais seguras de Naucalpan, este apartamento no Residencial Villa Larisa se destaca pelo seu excelente estado de conservação. É uma propriedade única que combina a segurança de um condomínio com as dimensões e liberdade de uma casa.

O apartamento é desenvolvido em um único andar, otimizando cada metro quadrado para proporcionar funcionalidade e privacidade:

-Superfície habitável: 231,92 m²
-Terraço privativo: 138,26 m²
-Depósito: 9 m²
TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 379,18 m²

Área Social: Ampla sala de estar e jantar com iluminação natural, lavabo para visitantes e um escritório ideal para escritório privado ou sala de TV.

Área Privada: 4 quartos com excelentes dimensões. O quarto principal conta com closet e banheiro completo integrado. Os quartos secundários compartilham um banheiro de uso geral estrategicamente localizado.

Serviços: Cozinha integrada com área de café da manhã, lavanderia, pátio de serviço e quarto de serviço com banheiro completo.

Exteriores e Armazenamento: Impressionante terraço privado de 138,26 m², ideal para áreas de convivência ao ar livre, uma parte coberta com pérgola. Além disso, conta com um depósito de 9 m² e duas vagas de estacionamento independentes (24 m²).

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Localizado no Fracionamento Residencial Villa Larisa, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada com acesso imediato a vias primárias como o Blvd. Luis Donaldo Colosio e a Vía Gustavo Baz. A área é caracterizada por ser um ambiente residencial seguro, silencioso e com baixa densidade de tráfego, garantindo uma qualidade de vida superior e um investimento com alta valorização.

EQUIPAMENTO E SEGURANÇA
O condomínio oferece um ambiente controlado e profissional com acesso controlado e vigilância, elevador, nível de equipamentos urbanos (serviços, comércios e escolas de prestígio na área), desenvolvimento de 8 andares, garantindo exclusividade e tranquilidade.

Residencial Villa Larisa oferece um estilo de vida ativo e saudável, cercado por extensas áreas verdes e espaços projetados para o bem-estar de toda a família:

Esporte e Saúde: Acesso a quadras esportivas e amplas áreas para atividades ao ar livre.

Interação Social: Áreas de churrasqueiras, zonas de descanso integradas na paisagem natural.

Família e Recreação: Parques infantis e áreas seguras para animais de estimação.

Uma propriedade única por suas dimensões de terraço e distribuição eficiente. Ideal tanto para famílias que buscam espaço quanto para investidores que priorizam ativos de alta demanda.

Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e conhecer esta excelente oportunidade patrimonial.

NOTA IMPORTANTE

* O preço é à vista. O custo final do financiamento depende do banco e/ou instituição financeira escolhida pelo comprador.

* Este preço NÃO inclui despesas de escritura, impostos (ISAI), direitos ou honorários notariais. Estes serão calculados separadamente.

* Consulte os créditos aceitos para esta propriedade.

* As imagens são ilustrativas. Os móveis e acessórios não estão incluídos no preço.

* O imóvel pode variar em acabamentos ou características. Recomenda-se agendar uma visita.

* A documentação e informações oficiais serão fornecidas durante o processo de venda.

Consulte nosso Aviso de Privacidade e deixe suas reclamações, dúvidas ou perguntas em nosso site [URL que aparece no canto superior direito das fotos].

Caso necessite de informações adicionais, você pode solicitá-las em nossos escritórios, localizados na San Francisco 25-escritório 201, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Cidade do México, CDMX.Ubicado en el corazón de una de las zonas con mayor seguridad de Naucalpan, este departamento en Residencial Villa Larisa destaca por su excelente estado de conservación. Es una propiedad única que combina la seguridad de un condominio con las dimensiones y libertad de una casa.

El departamento se desarrolla en una sola planta, optimizando cada metro cuadrado para brindar funcionalidad y privacidad:

-Superficie habitable: 231.92 m²
-Terraza privativa: 138.26 m²
-Bodega: 9 m²
TOTAL DE CONSTRUCCIÓN: 379.18 m²

Zona Social: Amplia estancia y comedor con iluminación natural, medio baño de visitas y un estudio ideal para oficina privada o sala de TV.

Zona Privada: 4 recámaras con excelentes dimensiones. La recámara principal cuenta con vestidor y baño completo integrado. Las recámaras secundarias comparten un baño de uso general estratégicamente ubicado.

Servicios: Cocina integral con desayunador, cuarto de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo.

Exteriores y Almacenamiento: Impresionante terraza privada de 138.26 m², ideal para áreas de convivencia exterior, una parte cubierta con pérgola. Adicional a esto, cuenta con bodega de 9 m² y dos cajones de estacionamiento independientes (24 m²).


UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en el Fraccionamiento Residencial Villa Larisa, el inmueble goza de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a vías primarias como el Blvd. Luis Donaldo Colosio y la Vía Gustavo Baz. La zona se caracteriza por ser un entorno residencial seguro, silencioso y con baja densidad de tráfico, lo que garantiza una calidad de vida superior y una inversión con alta plusvalía.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
El condominio ofrece un entorno controlado y profesional con acceso controlado y vigilancia, elevador, nivel de equipamiento urbano (servicios, comercios y escuelas de prestigio en la zona), desarrollo de 8 niveles, garantizando exclusividad y tranquilidad.


Residencial Villa Larisa ofrece un estilo de vida activo y saludable, rodeado de extensas áreas verdes y espacios diseñados para el bienestar de toda la familia:

Deporte y Salud: Acceso a canchas deportivas, y amplias zonas para actividades al aire libre.

Convivencia Social: Áreas de asadores, zonas de descanso integrados en el paisaje natural.

Familia y Recreación: Juegos infantiles y zonas seguras para mascotas.

Una propiedad única por sus dimensiones de terraza y distribución eficiente. Ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversionistas que priorizan activos de alta demanda.

Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad patrimonial.



NOTA IMPORTANTE

* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.

* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.

* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.

* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.

* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.

* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.

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