Localizado em uma das áreas com maior demanda e valorização na Cidade do México, este apartamento de dois andares no condomínio Laguna de Guzmán oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização privilegiada na Colônia Anáhuac, a propriedade está no quinto andar e possui um terraço privado, proporcionando grande potencial para se adaptar às suas necessidades. É um conjunto de 31 apartamentos.

Características do Apartamento:

Térreo (55,35 m2;): Sala e sala de jantar com varanda, cozinha, banheiro completo e quarto com varanda. As escadas internas conectam ao segundo andar. Existe a possibilidade de adaptar um segundo quarto, o que aumenta o valor da propriedade.

Andar Superior / Terraço (55,35 m2;): 40 metros cobertos e 15 metros abertos. Possibilidade de fazer um segundo quarto. Esta área é versátil e conta com um banheiro completo, área de lavanderia, despensa e um terraço descoberto, ideal para desfrutar da vista e do ar livre.

Estacionamento: Espaço de estacionamento independente para sua comodidade.

Segurança e Conforto: O condomínio conta com elevador, vigilância 24 horas e acesso biométrico, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus residentes.

Localização Estratégica: O apartamento está em uma área em constante desenvolvimento e com excelentes opções de transporte público. Laguna de Guzmán está perto de importantes vias como Av. Marina Nacional, Río San Joaquín e Av. Anáhuac, facilitando o acesso a várias áreas da cidade. A apenas alguns minutos de Polanco e Torre Reforma, e com paradas de metrô nas proximidades, é uma localização ideal para quem busca conectividade e conforto.

Além disso, a Colônia Anáhuac conta com uma grande variedade de serviços e comércios, incluindo restaurantes, lojas, bancos e parques, tornando esta propriedade perfeita para viver ou como investimento.

Uma Grande Oportunidade de Investimento: Este apartamento é ideal para quem busca uma propriedade com grande potencial de valorização e a possibilidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Seja como sua casa ou como um imóvel para alugar, a localização e as características deste apartamento garantem uma excelente rentabilidade a longo prazo.

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Importante:

Preços, disponibilidade e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou com financiamento hipotecário de qualquer instituição, pública ou privada, sujeito à negociação que as partes chegarem na compra e venda e às políticas da instituição correspondente.

O custo total em operações com financiamento hipotecário dependerá dos montantes variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais (NOM-247).

Imagens meramente ilustrativas.

Verifique a disponibilidade e obtenha mais informações. Todos os dados fornecidos serão tratados de acordo com a lei federal de proteção de dados pessoais.Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía en la Ciudad de México, este departamento de dos plantas en el condominio Laguna de Guzmán te ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una ubicación privilegiada en la Colonia Anáhuac, la propiedad se encuentra en el quinto nivel y cuenta con una azotea privada, lo que brinda gran potencial para adaptarse a tus necesidades. Es un conjunto de 31 departamentos.

Características del Departamento:

Planta Baja (55.35 m2;): Sala y comedor con balcón, cocina, baño completo y recámara con balcón. Las escaleras interiores conectan con la segunda planta. Existe la posibilidad de acondicionar una segunda recámara, lo que aumenta el valor de la propiedad.

Planta Alta / Azotea (55.35 m2;): 40 metros techados y 15 metros abiertos. Posibilidad de hacer una segunda recamara. Esta área es versátil y cuenta con un baño completo, área de lavado, bodega y una terraza descubierta, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre.

Estacionamiento: Espacio de estacionamiento independiente para tu comodidad.

Seguridad y Comodidad: El condominio cuenta con elevador, vigilancia 24 horas y acceso biométrico, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes.

Ubicación Estratégica: El departamento está en una zona en constante desarrollo y con excelentes opciones de transporte público. Laguna de Guzmán se encuentra cerca de importantes vialidades como Av. Marina Nacional, Río San Joaquín y Av. Anáhuac, lo que facilita el acceso a diversas zonas de la ciudad. A tan solo unos minutos de Polanco y Torre Reforma, y con paradas de Metro en las cercanías, es una ubicación ideal para quienes buscan conectividad y comodidad.

Además, la Colonia Anáhuac cuenta con una gran variedad de servicios y comercios, incluyendo restaurantes, tiendas, bancos y parques, lo que hace que esta propiedad sea perfecta para vivir o como inversión.

Una gran Oportunidad de Inversión: Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de plusvalía y la posibilidad de personalizar el espacio según sus necesidades. Ya sea como tu hogar o como un inmueble para rentar, la ubicación y características de este departamento aseguran una excelente rentabilidad a largo plazo.

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Importante:

Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compra-venta y a las políticas de la institución correspondiente.

El costo total en operaciones con crédito hipotecario dependerá de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales (NOM-247).

Imágenes meramente ilustrativas.

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