Departamento com jardim privado em Cumbres — Mobilado e AlugadoDepartamento con jardín privado en Cumbres — Amueblado y Rentado

Investimento pronto para operar desde o dia da escritura.

Apartamento no térreo com jardim privado no condomínio Altura Residencial Cumbres, Cancún. É entregue com contrato de locação válido até junho de 2027, mobiliado e totalmente equipado. O comprador recebe um ativo que já gera: sem custo de mobília, sem meses de vacância e sem risco de colocação.

Aluguel mensal atual: $40,000 MXN.

O imóvel:

• 150,58 m² de construção coberta
• 31,53 m² de jardim privado, registrado como propriedade exclusiva não coberta.
• 182,11 m² totais.
• 3 quartos — o principal com closet e banheiro privativo.
• 3 banheiros completos + meio banheiro para visitas.
• Sala, sala de jantar, cozinha e saída para o jardim.
• Lavanderia.
• Quarto de serviço com banheiro de serviço.
• Depósito privado de 3,06 m².
• 2 vagas de estacionamento cobertas (25 m²)
• Mobiliário e equipamentos completos, incluídos no preço.

O jardim privado no térreo é raro na área: a maioria das unidades comparáveis oferece apenas terraço.

Amenidades do condomínio

Academia equipada, piscina com jacuzzi e piscina infantil, sala de jogos, sala de reuniões, sauna e áreas de relaxamento. Segurança e acesso controlado.

Situação legal e documental:

Escritura registrada no Cartório Público número 80 do Estado de Quintana Roo. Livre de ônus. Em dia com o imposto predial, taxas condominiais ordinárias e extraordinárias, Fundo de Reserva e serviços. Porcentagem de indiviso: 1,062%.

Arquivo completo disponível para revisão do notário do comprador: escritura, certificado de liberdade de ônus, cédula cadastral, comprovantes de imposto predial e carta de não dívida da administração.

Localização

Calle Monte Everest, Supermanzana 310, Manzana 70, Lote 19 — Residencial Cumbres, Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo. Área residencial consolidada com acesso direto a corredores comerciais, escolas e principais vias para o aeroporto e a zona hoteleira.

Ideal para:

Investidor que busca retorno imediato sem gestão inicial, ou para quem planeja se estabelecer em Cancún em 2027 e prefere garantir hoje o imóvel enquanto gera aluguel.

Preço: $7,550,000 MXN · Manutenção: $8,000 MXN mensais.

Propriedade ocupada. Visita disponível por videoconferência ou visita presencial com agendamento prévio e aviso ao inquilino.Inversión lista para operar desde el día de la escrituración.

Departamento en planta baja con jardín privado en el condominio Altura Residencial Cumbres, Cancún. Se entrega con contrato de arrendamiento vigente hasta mes de Junio del 2027, amueblado y completamente equipado. El comprador recibe un activo que ya genera: sin costo de amueblado, sin meses de vacancia y sin riesgo de colocación.

Renta mensual vigente: $40,000 MXN.

El inmueble:

• 150.58 m² de construcción techada
• 31.53 m² de jardín privado, escriturado como propiedad exclusiva no techada.
• 182.11 m² totales.
• 3 recámaras — la principal con vestidor y baño propio.
• 3 baños completos + medio baño de visitas.
• Sala, comedor, cocina y salida al jardín .
• Cuarto de lavado.
• Cuarto de servicio con baño de servicio.
• Bodega privada de 3.06 m².
• 2 cajones de estacionamiento techados (25 m²)
• Mobiliario y equipamiento completos, incluidos en el precio.

El jardín privado en planta baja es poco frecuente en la zona: la mayoría de las unidades comparables ofrecen únicamente terraza.

Amenidades del condominio

Gimnasio equipado, alberca con jacuzzi y chapoteadero, ludoteca, sala de juntas, vapor y áreas de relajación. Seguridad y acceso controlado.

Situación legal y documental:

Escriturado ante Notaría Pública número 80 del Estado de Quintana Roo. Libre de gravamen. Al corriente en predial, cuotas condominales ordinarias y extraordinarias, Fondo de Reserva y servicios. Porcentaje de indiviso: 1.062%.

Expediente completo disponible para revisión del notario del comprador: escritura, certificado de libertad de gravamen, cédula catastral, comprobantes de predial y carta de no adeudo de la administración.

Ubicación

Calle Monte Everest, Supermanzana 310, Manzana 70, Lote 19 — Residencial Cumbres, Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo. Zona residencial consolidada con acceso directo a corredores comerciales, escuelas y vialidades principales hacia el aeropuerto y la zona hotelera.

Ideal para:

Inversionista que busca rendimiento inmediato sin gestión de arranque, o para quien planea establecerse en Cancún en 2027 y prefiere asegurar hoy el inmueble mientras genera renta.

Precio: $7,550,000 MXN · Mantenimiento: $8,000 MXN mensuales.

Propiedad ocupada. Recorrido disponible por videollamada o visita presencial con cita previa y aviso al arrendatario.