Apartamento Mobiliado à Venda Semillero PurisimaDepartamento Amueblado en Venta Semillero Purisima

🏢 DADOS DO IMÓVEL
* 📍 Localização: Semillero Purísima — Padre Mier 653 (Torre Semillero I), Centro, Monterrey, N.L. | Apt. 1804 (Andar 18)
* 💰 Preço: $4.150.000 MXN
* 📐 Área: 55 m²
* 🛏️ Quartos: 2 | 🚿 Banheiros completos: 2 | 🚗 Estacionamento: 1 vaga
* 🪑 Equipamento: Vendido mobiliado e equipado (não inclui máquina de lavar ou portas de chuveiro)
* 🏦 Créditos: Deve-se crédito Infonavit/hipotecário (unamos crédito) de ~$2.400.000 MXN aproximadamente.
* 🧾 Manutenção: $2.600 MXN mensais
* 🏊 Amenidades:
* Andar 6: Piscina, academia, churrasqueiras e área de jogos para crianças (externo)
* Andar 31: Churrasqueiras e duas salas para eventos com vista panorâmica

💼 POTENCIAL DE NEGÓCIO E RENTABILIDADE

O apartamento é entregue totalmente mobiliado, pronto para ser habitado ou trabalhado imediatamente:

* 📱 Aluguel de Curto Prazo (Airbnb): Histórico operacional com capacidade de gerar ~$30.000 MXN mensais

* 🏢 Aluguel Tradicional (Longo Prazo): Para contratos anuais na área, unidades semelhantes de 2 quartos mobiliados em andares altos são cotadas entre $22.000 e $25.000 MXN mensais.🏢 DATOS DEL INMUEBLE
* 📍 Ubicación: Semillero Purísima — Padre Mier 653 (Torre Semillero I), Centro, Monterrey, N.L. | Dpto. 1804 (Piso 18)
* 💰 Precio: $4,150,000 MXN
* 📐 Superficie: 55 m²
* 🛏️ Recámaras: 2 | 🚿 Baños completos: 2 | 🚗 Estacionamiento: 1 cajón
* 🪑 Equipamiento: Se vende amueblado y equipado (no incluye lavadora ni canceles)
* 🏦 Créditos: Se debe crédito Infonavit/hipotecario (unamos crédito) de ~$2,400,000 MXN aprox.
* 🧾 Mantenimiento: $2,600 MXN mensuales
* 🏊 Amenidades:
* Piso 6: Alberca, gimnasio, asadores y área de juegos para niños (exterior)
* Piso 31: Asadores y dos salones para eventos con vista panorámica

💼 POTENCIAL DE NEGOCIO Y RENTABILIDAD

El departamento se entrega totalmente amueblado, listo para habitarse o trabajarse de inmediato:

* 📱 Renta Corta (Airbnb): Histórico operativo con capacidad de generar ~$30,000 MXN mensuales

* 🏢 Renta Tradicional (Largo Plazo): Para contratos anuales en la zona, unidades similares de 2 recámaras amuebladas en piso alto se cotizan entre $22,000 y $25,000 MXN mensuales.