✨ Descrição

Excelente oportunidade de investimento ou para viver em uma das áreas mais exclusivas e consolidadas do norte de Mérida. Esta propriedade é entregue totalmente mobiliada e equipada, pronta para habitar ou alugar imediatamente.

Tem orientação norte, o que proporciona melhor ventilação natural e espaços mais frescos, especialmente na área da varanda, que é ampla e agradável.

🛏️ Distribuição
1 quarto
Sala – jantar
Cozinha equipada
Varanda ampla
1 banheiro completo

🧺 Equipamentos incluídos
Refrigerador
Máquina de lavar
Micro-ondas
Fogão de indução
2 ar-condicionados inverter
Cortinas blackout
Lâmpada decorativa
Cofrinho

🌟 Vantagens
Totalmente mobiliado e equipado
Ideal para investimento (Airbnb ou aluguel tradicional)
Localização privilegiada na zona norte
Excelente ventilação devido à orientação norte
Pronto para habitar

📍 Área e valorização
Montecristo é um dos bairros com maior demanda em Mérida, caracterizado por sua segurança, tranquilidade e proximidade a:
Escolas e universidades
Centros comerciais
Hospitais
Principais avenidas
Seu crescimento sustentado e localização estratégica fazem dele uma excelente opção de investimento com alta valorização.
Dado importante - atualmente está alugado, será liberado em julho, mas se solicitado para aluguel, a taxa de manutenção está incluída no preço do aluguel.


**IMPORTANTE**

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.✨ Descripción

Excelente oportunidad de inversión o para vivir en una de las zonas más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida.
Esta propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para habitar o rentar de inmediato.

Cuenta con orientación norte, lo que brinda una mejor ventilación natural y espacios más frescos, especialmente en el área de terraza, que es amplia y agradable.

🛏️ Distribución
1 recámara
Sala – comedor
Cocina equipada
Terraza amplia
1 baño completo

🧺 Equipamiento incluido
Refrigerador
Lavadora
Microondas
Parrilla de inducción
2 aires acondicionados inverter
Cortinas blackout
Lámpara decorativa
Caja de seguridad

🌟 Ventajas
Totalmente amueblado y equipado
Ideal para inversión (Airbnb o renta tradicional)
Ubicación privilegiada en zona norte
Excelente ventilación por orientación norte
Listo para habitar

📍 Zona y plusvalía
Montecristo es una de las colonias con mayor demanda en Mérida, caracterizada por su seguridad, tranquilidad y cercanía a:
Escuelas y universidades
Centros comerciales
Hospitales
Principales avenidas
Su crecimiento sostenido y ubicación estratégica la convierten en una excelente opción de inversión con alta plusvalía.
Dato importante-por ahora se encuentra rentada, en Julio se libera,pero si se pide para renta la cuota de mantenimiento viene incluida en el precio de la renta.




**IMPORTANTE**

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.