TAXA DE CAP ESTIMADA 12,9% anual
Uma opção voltada para investidores que buscam uma renda imediata com uma propriedade já em operação.
Localização
Localizado no bairro La Estancia, em Zapopan, uma área residencial com alta demanda devido à sua proximidade com corredores comerciais como Av. Rafael Sanzio, Av. Patria e Av. Vallarta. Nas proximidades, encontram-se shoppings, supermercados, universidades como a UP e UNIVA, além de hospitais e serviços que mantêm uma demanda constante de aluguel.
Características do apartamento
- 2 quartos
- 1 banheiro completo
- Sala e sala de jantar
- Cozinha integrada
- Área de lavanderia
- 1 vaga de estacionamento
- Vendido mobiliado
Foco de investimento
Atualmente, o apartamento está alugado com uma renda mensal de R$15.200, o que permite fluxo de caixa desde o primeiro dia.
Considerando essa renda e uma projeção conservadora de valorização na área, a propriedade oferece uma taxa de cap aproximada de 19,2% ao ano, posicionando-se como uma alternativa interessante dentro do mercado residencial em Zapopan.
📊 A combinação de localização, demanda de aluguel e características funcionais do imóvel facilita sua ocupação e continuidade como um ativo gerador de renda.CAP RATE ESTIMADO 12,9% anual
Una opción orientada a inversionistas que buscan un ingreso inmediato con una propiedad ya en operación.
Ubicación
Ubicado en la colonia La Estancia, en Zapopan, una zona residencial con alta demanda por su cercanía a corredores comerciales como Av. Rafael Sanzio, Av. Patria y Av. Vallarta. En los alrededores se encuentran plazas comerciales, supermercados, universidades como la UP y UNIVA, así como hospitales y servicios que mantienen constante la demanda de renta.
Características del departamento
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Sala y comedor
- Cocina integral
- Área de lavado
- 1 cajón de estacionamiento
- Se vende amueblado
Enfoque de inversión
Actualmente el departamento se encuentra rentado con un ingreso mensual de $15,200, lo que permite contar con flujo desde el primer día.
Considerando este ingreso y una proyección conservadora de plusvalía en la zona, la propiedad ofrece un cap rate aproximado de 19.2% anual, posicionándose como una alternativa interesante dentro del mercado residencial en Zapopan.
📊 La combinación de ubicación, demanda de renta y características funcionales del inmueble facilita su ocupación y continuidad como activo generador de ingresos.