'🏡 Departamento AMUEBLADO en VENTA en Villas del Refugio Sur, Querétaro '

Apartamento mobiliado à venda em Villas del Refugio Sur

Apartamento mobiliado à venda em Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, com página ativa no Airbnb e vista para a reserva natural. Uma excelente oportunidade de investimento e, ao mesmo tempo, um lar pronto para morar: 2 quartos, 2 banheiros completos, cozinha equipada e amenidades de primeira linha no nordeste da cidade. Vendido mobiliado. Preço de venda: R$1.700.000.

DISTRIBUIÇÃO
• Apartamento no 2º andar, em um único nível.
• Sala e jantar mobiliados, com ótima iluminação natural.
• Cozinha totalmente equipada, com espaço para uma geladeira grande.
• Área de lavanderia com máquina de lavar e secadora.
• Quarto principal com cama king size, armários e banheiro completo privativo.
• Quarto secundário com cama de casal, 2 camas de solteiro e armários do chão ao teto.
• Banheiro completo para o quarto secundário.
• Telas mosquiteiras incluídas.
• Vista para a reserva: as janelas dos quartos dão para a área natural, proporcionando privacidade e um ambiente verde.
• 80 m² de construção.

AMENIDADES DO DESENVOLVIMENTO
• Piscina.
• Academia.
• Quadra de padel.
• Salão de usos múltiplos.
• Segurança 24 horas com portaria.
• Estacionamento para visitantes.

BENEFÍCIOS DA ÁREA
Villas del Refugio Sur está em uma das áreas de maior crescimento e valorização de Querétaro, ao lado de desenvolvimentos como El Refugio, Zibatá e Zakia, com acesso imediato ao Anel Viário Fray Junípero Serra e à Av. Universidades. Uma localização privilegiada no novo Querétaro.

DISTÂNCIAS REAIS (aproximadas)
• Hospital Geral / IMSS La Pradera: 3 min, aprox. 1,5 km.
• HEB El Refugio (supermercado): 5 min, aprox. 3 km.
• Paseo Querétaro (cinema, restaurantes e lojas): 6 min, aprox. 3,5 km.
• Universidade Anáhuac Querétaro: 8 min, aprox. 5 km.
• Centro Histórico de Querétaro: 15-20 min, aprox. 12 km.

PERFIL IDEAL E INVESTIMENTO
Ideal para famílias que buscam um lar mobiliado e seguro, e uma oportunidade de investimento excepcional: o apartamento opera no Airbnb com uma renda mensal média de R$22.000, com uma taxa de manutenção de R$1.100. Uma oportunidade de investimento "turnkey", em uma área com alta demanda turística e de aluguel, e com valorização sustentada em comparação a outros bairros da mesma faixa de preço.

PARA INVESTIDORES E COMPRADORES INTERNACIONAIS
Apartamento totalmente mobiliado à venda em Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro — um investimento turnkey com uma lista ativa no Airbnb que gera em média R$22.000 por mês. Localizado no 2º andar (nível único, 80 m²), oferece 2 quartos (principal com cama king size, armários e banheiro privativo; segundo quarto com cama de casal mais duas camas de solteiro e armários do chão ao teto), 2 banheiros completos, uma cozinha totalmente equipada, área de lavanderia com máquina de lavar e secadora, e telas mosquiteiras. Os quartos têm vista para uma reserva natural, o que proporciona privacidade e vistas verdes. Uma localização privilegiada ao lado de El Refugio, Zibatá e Zakia, a minutos do HEB, Paseo Querétaro e do Hospital Geral, com amenidades como piscina, academia, quadra de padel e segurança 24/7. Ideal para investidores estrangeiros e famílias.

PERGUNTAS FREQUENTES
Onde fica? Em Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, ao lado do Hospital Geral e perto de El Refugio e Zibatá.
Quantos quartos e banheiros tem? 2 quartos e 2 banheiros completos.
Qual é a metragem e em que andar está? 80 m² de construção, no 2º andar.
É vendido mobiliado? Sim, a venda inclui os móveis; é entregue pronto para morar ou alugar.
Gera renda? Sim, possui página ativa no Airbnb, com renda mensal média de R$22.000.
Qual é a taxa de manutenção? R$1.100 mensais.
Quais amenidades possui? Piscina, academia, quadra de padel, salão de usos múltiplos e segurança 24/7.
Tem vista? Sim, dá para a reserva natural, com privacidade e ambiente verde.Departamento amueblado en venta en Villas del Refugio Sur

Departamento amueblado en venta en Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, con página de Airbnb activa y vista a la reserva natural. Una excelente oportunidad de inversión y, a la vez, un hogar listo para habitar: 2 recámaras, 2 baños completos, cocina equipada y amenidades de primer nivel al noreste de la ciudad. Se vende amueblado. Precio de venta: $1,700,000.

DISTRIBUCIÓN
• Departamento en piso 2, en un solo nivel.
• Sala y comedor amueblados, con gran iluminación natural.
• Cocina completamente equipada, con espacio para refrigerador grande.
• Área de lavado con lavadora y secadora.
• Recámara principal con cama king size, clósets y baño completo privado.
• Recámara secundaria con cama matrimonial, 2 camas individuales y clósets de piso a techo.
• Baño completo para la recámara secundaria.
• Mosquiteros incluidos.
• Vista a la reserva: las ventanas de las habitaciones dan al área natural, lo que aporta privacidad y un entorno verde.
• 80 m² de construcción.

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Alberca.
• Gimnasio.
• Cancha de pádel.
• Salón de usos múltiples.
• Seguridad 24 horas con caseta de vigilancia.
• Estacionamiento de visitas.

BENEFICIOS DE LA ZONA
Villas del Refugio Sur está en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro, junto a desarrollos como El Refugio, Zibatá y Zakia, con acceso inmediato al Anillo Vial Fray Junípero Serra y a Av. Universidades. A prime location en el nuevo Querétaro.

DISTANCIAS REALES (aproximadas)
• Hospital General / IMSS La Pradera: 3 min, aprox. 1.5 km.
• HEB El Refugio (supermercado): 5 min, aprox. 3 km.
• Paseo Querétaro (cine, restaurantes y tiendas): 6 min, aprox. 3.5 km.
• Universidad Anáhuac Querétaro: 8 min, aprox. 5 km.
• Centro Histórico de Querétaro: 15-20 min, aprox. 12 km.

PERFIL IDEAL E INVERSIÓN
Ideal para familias que buscan un hogar amueblado y seguro, y una oportunidad de inversión sobresaliente: el departamento opera en Airbnb con ingresos mensuales promedio de $22,000, con una cuota de mantenimiento de $1,100. Una "investment opportunity" llave en mano, en una zona con alta demanda turística y de renta, y con plusvalía sostenida frente a otras colonias del mismo rango de precio.

FOR INVESTORS & INTERNATIONAL BUYERS
Fully furnished apartment for sale in Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro — a turnkey investment with an active Airbnb listing averaging $22,000 MXN per month. Located on the 2nd floor (single level, 80 m²), it offers 2 bedrooms (master with king-size bed, closets and private bathroom; second bedroom with a queen bed plus two single beds and floor-to-ceiling closets), 2 full bathrooms, a fully equipped kitchen, laundry area with washer and dryer, and mosquito screens. The bedrooms face a natural reserve, which adds privacy and green views. A prime location next to El Refugio, Zibatá and Zakia, minutes from HEB, Paseo Querétaro and the General Hospital, with amenities such as pool, gym, padel court and 24/7 security. Ideal for foreign investors and families.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde está? En Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, junto al Hospital General y cerca de El Refugio y Zibatá.
¿Cuántas recámaras y baños tiene? 2 recámaras y 2 baños completos.
¿Cuánto mide y en qué piso está? 80 m² de construcción, en piso 2.
¿Se vende amueblado? Sí, la venta incluye los muebles; se entrega listo para habitar o rentar.
¿Genera ingresos? Sí, cuenta con página de Airbnb activa, con ingresos mensuales promedio de $22,000.
¿Cuánto es el mantenimiento? $1,100 mensuales.
¿Qué amenidades tiene? Alberca, gimnasio, cancha de pádel, salón de usos múltiples y seguridad 24/7.
¿Tiene vista? Sí, da a la reserva natural, con privacidad y entorno verde.