APARTAMENTO MOBILIADO NO TÉRREO PARA ALUGUEL EM TEMOZÓN NORTE

Localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, este confortável apartamento no térreo oferece funcionalidade, privacidade e acesso direto, ideal para quem busca viver com tranquilidade e proximidade a serviços.

Distribuição:
Estacionamento para 2 veículos
Sala e jantar integrados
Terraço com acesso direto ao estacionamento
2 quartos
2 banheiros completos
1 lavabo para visitas

Equipamento:
Mesa de jantar para 4 pessoas
Geladeira
Ventiladores na sala e quartos
Ar-condicionado na sala e quartos
Camas
Espelhos nos banheiros
Cortinas

Características destacadas:
Localização no térreo
Terraço funcional com saída direta para a área de estacionamento
Espaços bem distribuídos e prontos para habitar
Ideal para profissionais, estudantes, casais ou pequenas famílias que buscam conforto em uma área estratégica.

Distâncias até a propriedade:
️Shoppings
The Harbor / Vía Montejo: 4,5 km (aprox. 8 min).
La Isla Cabo Norte: 5 km (aprox. 10 min).
City Center: 5,5 km (aprox. 12 min).

Hospitais
Hospital Faro del Mayab: 4,8 km (aprox. 9 min).
Star Médica / Hospital de Alta Especialidade: 8,5 km (aprox. 15 min).
Hospital Juárez (IMSS): 11 km (aprox. 22 min).

Escolas e Universidades
Universidade Anahuac Mayab: 11,1 km (aprox. 13 min)
Universidade Marista: 2,5 km (aprox. 5 min).
UVM: 4 km (aprox. 8 min).
Colégio Arrayanes / Teresiano: 1 a 3 km (aprox. 4-6 min).

Conectividade e Atrações
Centro de Mérida (Catedral): 12 km (aprox. 25-30 min).
Porto de Progreso: 28 km (aprox. 25 min pela estrada direta).
Aeroporto: 26 km (aprox. 30-35 min pelo Periférico)

Condições de Aluguel:
- Aluguel Mensal: $14,000.00 MXN
- Disponibilidade: Imediata
- Prazo Mínimo de Locação: 12 meses
- Contrato: Será formalizado por meio de um acordo de transação notarial de desocupação. As taxas notariais serão cobertas pelo locatário.
- Documentação: O locatário deverá fornecer as informações e documentos necessários para a elaboração do contrato, incluindo carta de trabalho atual e comprovantes de renda.
- Serviços e Despesas Não Incluídos: Consumo de energia elétrica (CFE), água potável (JAPAY), serviço de internet, bem como quaisquer outras despesas diárias decorrentes do uso durante o período de locação.
- Taxa de Manutenção: Incluída.
- Fiador: Será necessário um fiador com propriedade em Mérida, livre de ônus, que será acreditado com o imposto predial pago no ano vigente.
- Depósito de Garantia: Será solicitado um depósito reembolsável, sujeito a uma inspeção satisfatória do imóvel. Caso não haja fiador, será solicitado o depósito em dobro.
- Política de Animais de Estimação: Requer autorização.
- Capacidade de Ocupação: A capacidade máxima de ocupação é de até (3) pessoas.
- Regulamento de Uso: No momento da entrega do imóvel, será fornecido um regulamento de uso do apartamento e do edifício, que deverá ser respeitado durante toda a vigência do contrato de locação e tem como objetivo garantir o adequado cuidado do imóvel.

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN PLANTA BAJA EN RENTA EN TEMOZÓN NORTE

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, este cómodo departamento en planta baja ofrece funcionalidad, privacidad y acceso directo, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad y cercanía a servicios.

Distribución:
Estacionamiento para 2 vehículos
Sala y comedor corrido
Terraza con acceso directo al estacionamiento
2 habitaciones
2 baños completos
1 medio baño para visitas

Equipamiento:
Mesita de comedor para 4 personas
Refrigerador
Abanicos en sala y habitaciones
Aires acondicionados en sala y habitaciones
Camas
Espejos en baños
Cortinas

Características destacadas:
Ubicación en planta baja
Terraza funcional con salida directa al área de estacionamiento
Espacios bien distribuidos y listos para habitar
Ideal para profesionistas, estudiantes, parejas o pequeñas familias que buscan comodidad en una zona estratégica.

Distancias a la propiedad:
️Plazas Comerciales
The Harbor / Vía Montejo: 4.5 km (aprox. 8 min).
La Isla Cabo Norte: 5 km (aprox. 10 min).
City Center: 5.5 km (aprox. 12 min).

Hospitales
Hospital Faro del Mayab: 4.8 km (aprox. 9 min).
Star Médica / Hospital de Alta Especialidad: 8.5 km (aprox. 15 min).Hospital Juárez (IMSS): 11 km (aprox. 22 min).

Escuelas y Universidades
Universidad Anahuac Mayab: 11.1 km (Aprox. 13 min)
Universidad Marista: 2.5 km (aprox. 5 min).
UVM: 4 km (aprox. 8 min).
Colegio Arrayanes / Teresiano: 1 a 3 km (aprox. 4-6 min).

Conectividad y Atractivos
Mérida Centro (Catedral): 12 km (aprox. 25-30 min).
Puerto de Progreso: 28 km (aprox. 25 min por la carretera directa).
Aeropuerto: 26 km (aprox. 30-35 min por Periférico)

Condiciones de Renta:
- Renta Mensual: $14,000.00 MXN
- Disponibilidad: Inmediata
- Plazo Mínimo de Arrendamiento: 12 meses
- Contrato: Se formalizará mediante Convenio Transaccional de desocupación notariado. Los honorarios notariales serán cubiertos por el arrendatario.
- Documentación: El arrendatario deberá proporcionar la información y documentación necesaria para la elaboración del contrato, incluyendo carta laboral vigente y comprobantes de ingresos.
- Servicios y Gastos No Incluidos: Consumo de energía eléctrica (CFE), agua potable (JAPAY), servicio de internet, así como cualquier otro gasto de carácter cotidiano derivado de uso durante el período de renta.
- Cuota de Mantenimiento: Incluida.
- Aval: Se requerirá de un aval con propiedad en Mérida, libre de gravamen y se acreditará con el predial pagado al año vigente.
- Depósito en Garantía: Se solicitará un depósito reembolsable, sujeto a una inspección satisfactoria del inmueble. En caso de no contar con aval se solicitará doble deposito.
- Política de Mascotas: Requiere autorización.
- Capacidad de Ocupación: La capacidad máxima de ocupación es de hasta (3) personas.
- Reglamento de Uso: Al momento de la entrega del inmueble, se proporcionará un reglamento de uso del departamento y del edificio, los cuales deberán ser respetados durante toda la vigencia del arrendamiento y tiene como finalidad asegurar el adecuado cuidado del inmueble.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.