Este apartamento acolhedor e confortável é ideal para você, que gosta de coisas bonitas e de uma vida moderna e emocionante, mas em paz.

2º Andar
1 único andar | 2 quartos | 2 banheiros | 79M2
2 vagas de estacionamento
Disponibilidade: imediata

Estudantes da UNIMAYAB: O ponto de ônibus Sak Chaal Tun (rua 40 diagonal) fica a 2 quarteirões do edifício Traviata.

Traviata Smart Living é um complexo localizado a apenas 300 metros da entrada de Temozón Norte — do Circuito Periférico Norte, (quase atrás da Universidade Marista), com um estilo moderno e sofisticado que grita luxo, permitindo que você se mova facilmente.

CARACTERÍSTICAS:
Desfrute de uma área social iluminada com luz natural, com vibrações modernas e sofisticadas que se estendem para uma varanda espaçosa (6,5m2).
Paredes em tons terrosos, climatizado com ar-condicionado inverter, cortinas blackout e lâmpadas decorativas que dão um ar cosmopolita.

A cozinha, em conceito aberto, com a bancada e o balcão de café da manhã cobertos de granito preto e um fogão a gás de 4 bocas. Os armários inferiores organizadores e um espaço para despensa complementam o ambiente. Além disso, há uma geladeira inverter para economizar eletricidade.

Uma pequena área multiuso pode servir como centro de lavanderia.

Os quartos que encantam são banhados de luz natural e à noite, cortinas de boa qualidade protegem seu sono.

No quarto principal, descanse em uma cama king size e desfrute de um closet e banheiro privativos.
O segundo quarto está equipado com 2 camas de solteiro, projetadas para acomodar seus filhos ou convidados. Com a vantagem de juntá-las para formar uma cama king size.
Compartilha banheiro com a área social.

EQUIPAMENTO:
Ar-condicionado e geladeira tipo Inverter
Cortinas blackout
Na cozinha: fogão a gás de 4 bocas. Cadeiras tipo bar para o balcão de café da manhã.
Aquecedor,
Máquina de lavar e secar

AMENIDADES NO EDIFÍCIO:

- Estacionamento subterrâneo com portão elétrico.
Exclusivo para residentes
- Cabine de segurança.
- Elevador de acesso.
- Depósito por apartamento.
- Sistema de videovigilância por circuito fechado.
- Sistema de automação inteligente.
- Manutenção de baixo custo.
- Luzes com sensor em áreas comuns
- Terraço.
- Estacionamento externo para visitantes.

Traviata é um complexo de 4 andares e 12 apartamentos vanguardistas, de nova geração.

Temozón Norte:
É a maior área residencial em crescimento exponencial na cidade de Mérida, novas ruas e avenidas iluminadas diretamente para o conjunto de apartamentos; La Isla, Cabo Norte e Hospital Faro a poucos minutos, Sport World, universidades, acesso direto pela avenida à estrada para Progreso e todos os serviços na área.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
Prazo: 1 ano mínimo.
Somente alugado mobiliado.
Permite 1-2 (máx) pequenos animais de estimação.
Inclui: taxa de manutenção: incluída: (Inclui água potável e gás).
Emite fatura.
Não é permitido sublocação.

Requisitos:
-1 mês de aluguel atual.
-1 mês como depósito de segurança.
-Garantia com propriedade em Yucatán, livre de ônus. (Caso não tenha, é pago um depósito adicional).
-Honorários pelo contrato de transação de desocupação, notariado.

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE:
(Copyright protegido. A cópia total ou parcial e reprodução por parte do assessor/imobiliária é proibida. Quem plagiar o conteúdo será denunciado no mercado imobiliário).

As informações contidas nos anúncios de aluguel vêm de fonte confiável. No entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preço/outras condições sem aviso prévio.

*Validade do preço: Março, 2026*

As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, e pode haver mudanças nas condições, de modo que não reflitam a condição atual da propriedade.
As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente.Este acogedor y cómodo departamento es ideal para ti, que te gusta lo bonito y con una vida moderna y excitante pero en paz.

2o Nivel
1 sola planta | 2 h | 2 b | 79M2
2. estacionamientos
Disponibilidad: inmediata

Estudiantes UNIMAYAB: El Paradero Sak Chaal Tun (calle 40 diagonal), queda a 2 cuadras del edificio Traviata.

Traviata Smart Living, es un complejo localizado a sólo unos 300 metros desde la entrada de Temozón Norte —desde el Circuito Periférico Norte, (casi a espaldas de la Universidad Marista), de estilo moderno y sofisticado que grita lujo, te permite moverte hacia todas partes con agilidad.

CARACTERÍSTICAS:
Disfruta de un área social iluminada con luz natural, con vibras modernas y sofisticadas que se desliza hacia una balcón (6.5m2) de tamaño holgado.
Paredes en tonos tierra, climatizada con AC inverter, cortinas tipo black out y lámparas decorativas que le dan el aire cosmopolita.

La cocina, en concepto abierto, con la encimera y la barra desayunadora cubiertas de granito negro y una parrilla de gas de 4 quemadores. Los gaveteros inferiores organizadores y un espacio para alacena, complementan el ambiente. A esto, añade el refrigerador inverter para que ahorres en electricidad.

Un área pequeña multiusos, puede servirte para poner un centro de lavado.

Las recámaras que enamoran, están bañadas de luz natural y por la noche, te cuidan el sueño las cortinas de buena calidad.

En la recámara principal, descansa en una cama tamaño king y disfruta de un walk-in closet y baño privados.
La segunda recámara está provista con 2 camas individuales, pensadas para acomodar a tus hijos o a tus visitas. Con ventaja de juntarlas para componer una cama tamaño king.
Comparte baño con el área social.

EQUIPAMIENTO:
A/As y refrigerador tipo Inverter
Cortinas tipo black out
En la cocina: parrilla de gas de 4 quemadores. Sillas tipo periqueras para la barra desayunadora.
Calentador,
Lava secadora

AMENITIES EN EL EDIFICIO:

- Estacionamiento subterráneo con reja eléctrica.
exclusivo para residentes
- Caseta de vigilancia.
- Elevador de acceso.
- Bodega por departamento.
- Sistema cerrado de video vigilancia.
- Sistema de automatización inteligente.
- Mantenimiento low cost.
- Luces de sensor en áreas comunes
- Roof top.
- Estacionamiento en el exterior para visitas.

Traviata, es un complejo de 4 niveles y 12 apartamentos vanguardistas, de nueva generación.

Temozón Norte:
Es la mayor zona residencial en crecimiento exponencial en la ciudad de Mérida, nuevas calles y avenidas alumbradas directo al conjunto de departamentos; La Isla, Cabo Norte y Hospital Faro a unos minutos, Sport World, universidades, acceso directo por avenida a carretera a progreso y todos los servicios en la zona.

CONDICIONES DE RENTA:
Plazo: 1 año mínimo.
Solo se renta amueblado.
Admite 1-2 (máx) mascotas pequeñas.
Incluye: cuota de mantenimiento: incluida: (Incluye agua potable y gas).
Emite factura.
No se subarrienda.

Requisitos:
-1 mes de renta corriente.
-1 mes como depósito en garantía.
-Aval con propiedad en Yucatán, libre de gravámen. (En caso de no tener, se paga de un deposito adicional).
-Honorarios por el convenio de transacción de desocupación, notariado.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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*Vigencia del precio: Marzo, 2026*

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Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.