Este apartamento acolhedor e confortável é ideal para você, que gosta de coisas bonitas e de uma vida moderna e emocionante, mas em paz.

2º Andar
1 único andar | 2 quartos | 2 banheiros | 79M2
2 vagas de estacionamento
Disponibilidade para visitas: 20 de março de 2026

Estudantes da UNIMAYAB: O Paradero Sak Chaal Tun (rua 40 diagonal) fica a 2 quarteirões do edifício Traviata.

Traviata Smart Living é um complexo localizado a apenas 300 metros da entrada de Temozón Norte —do Circuito Periférico Norte, (quase atrás da Universidade Marista), com um estilo moderno e sofisticado que grita luxo, permitindo que você se mova para todos os lugares com agilidade.

CARACTERÍSTICAS:
Desfrute de uma área social iluminada com luz natural, com vibrações modernas e sofisticadas que se deslizam para uma varanda (6,5m2) de tamanho espaçoso.
Paredes em tons terrosos, climatizado com ar-condicionado inverter, cortinas blackout e lâmpadas decorativas que dão um ar cosmopolita.

A cozinha, em conceito aberto, com a bancada e o balcão de café da manhã cobertos de granito preto e um fogão a gás de 4 bocas. Os armários inferiores organizadores e um espaço para despensa complementam o ambiente. Além disso, há uma geladeira inverter para que você economize na eletricidade.

Uma pequena área multiuso pode servir como um centro de lavanderia.

Os quartos que encantam são banhados de luz natural e à noite, cortinas de boa qualidade cuidam do seu sono.
No quarto principal, descanse em uma cama tamanho king e desfrute de um closet e banheiro privativos.
O segundo quarto está equipado com 2 camas de solteiro, projetadas para acomodar seus filhos ou convidados. Com a vantagem de juntá-las para formar uma cama tamanho king.
Compartilha banheiro com a área social.

EQUIPAMENTO:
Ar condicionado e geladeira tipo Inverter
Cortinas blackout
Na cozinha: fogão a gás de 4 bocas. Cadeiras tipo bar para o balcão de café da manhã.
Aquecedor,
Máquina de lavar e secar

AMENIDADES NO EDIFÍCIO:

- Estacionamento subterrâneo com portão elétrico.
exclusivo para residentes
- Cabine de segurança.
- Elevador de acesso.
- Depósito por apartamento.
- Sistema de videovigilância por circuito fechado.
- Sistema de automação inteligente.
- Manutenção de baixo custo.
- Luzes com sensor em áreas comuns
- Terraço.
- Estacionamento externo para visitantes.

Traviata é um complexo de 4 andares e 12 apartamentos vanguardistas, de nova geração.

Temozón Norte:
É a maior área residencial em crescimento exponencial na cidade de Mérida, novas ruas e avenidas iluminadas diretamente para o conjunto de apartamentos; La Isla, Cabo Norte e Hospital Faro a poucos minutos, Sport World, universidades, acesso direto pela avenida à estrada para Progreso e todos os serviços na área.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
Prazo: 1 ano mínimo.
Somente alugado mobiliado.
Permite 1-2 (máx) pequenos animais de estimação.
Inclui: taxa de manutenção: incluída: (Inclui água potável e gás).
Emite fatura.
Não é permitido sublocação.

Requisitos:
-1 mês de aluguel atual.
-1 mês como depósito de segurança.
-Garantia com propriedade em Yucatán, livre de ônus. (Caso não tenha, é pago um depósito adicional).
-Honorários pelo contrato de transação de desocupação, notariado.

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE:
(Copyright protegido. A cópia total ou parcial e a reprodução por parte do assessor/imobiliária são proibidas. Quem plagiar o conteúdo será denunciado no mercado imobiliário).

As informações contidas nos anúncios de aluguel vêm de uma fonte confiável. No entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preço/outras condições sem aviso prévio.

*Validade do preço: março de 2026*

As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, e pode haver mudanças nas condições, de modo que não reflitam a condição atual da propriedade.
As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente.Este acogedor y cómodo departamento es ideal para ti, que te gusta lo bonito y con una vida moderna y excitante pero en paz.

2o Nivel
1 sola planta | 2 h | 2 b | 79M2
2. estacionamientos
Disponibilidad para visitas: Marzo 20, 2026

Estudiantes UNIMAYAB: El Paradero Sak Chaal Tun (calle 40 diagonal), queda a 2 cuadras del edificio Traviata.

Traviata Smart Living, es un complejo localizado a sólo unos 300 metros desde la entrada de Temozón Norte —desde el Circuito Periférico Norte, (casi a espaldas de la Universidad Marista), de estilo moderno y sofisticado que grita lujo, te permite moverte hacia todas partes con agilidad.

CARACTERÍSTICAS:
Disfruta de un área social iluminada con luz natural, con vibras modernas y sofisticadas que se desliza hacia una balcón (6.5m2) de tamaño holgado.
Paredes en tonos tierra, climatizada con AC inverter, cortinas tipo black out y lámparas decorativas que le dan el aire cosmopolita.

La cocina, en concepto abierto, con la encimera y la barra desayunadora cubiertas de granito negro y una parrilla de gas de 4 quemadores. Los gaveteros inferiores organizadores y un espacio para alacena, complementan el ambiente. A esto, añade el refrigerador inverter para que ahorres en electricidad.

Un área pequeña multiusos, puede servirte para poner un centro de lavado.

Las recámaras que enamoran, están bañadas de luz natural y por la noche, te cuidan el sueño las cortinas de buena calidad.

En la recámara principal, descansa en una cama tamaño king y disfruta de un walk-in closet y baño privados.
La segunda recámara está provista con 2 camas individuales, pensadas para acomodar a tus hijos o a tus visitas. Con ventaja de juntarlas para componer una cama tamaño king.
Comparte baño con el área social.

EQUIPAMIENTO:
A/As y refrigerador tipo Inverter
Cortinas tipo black out
En la cocina: parrilla de gas de 4 quemadores. Sillas tipo periqueras para la barra desayunadora.
Calentador,
Lava secadora

AMENITIES EN EL EDIFICIO:

- Estacionamiento subterráneo con reja eléctrica.
exclusivo para residentes
- Caseta de vigilancia.
- Elevador de acceso.
- Bodega por departamento.
- Sistema cerrado de video vigilancia.
- Sistema de automatización inteligente.
- Mantenimiento low cost.
- Luces de sensor en áreas comunes
- Roof top.
- Estacionamiento en el exterior para visitas.

Traviata, es un complejo de 4 niveles y 12 apartamentos vanguardistas, de nueva generación.

Temozón Norte:
Es la mayor zona residencial en crecimiento exponencial en la ciudad de Mérida, nuevas calles y avenidas alumbradas directo al conjunto de departamentos; La Isla, Cabo Norte y Hospital Faro a unos minutos, Sport World, universidades, acceso directo por avenida a carretera a progreso y todos los servicios en la zona.

CONDICIONES DE RENTA:
Plazo: 1 año mínimo.
Solo se renta amueblado.
Admite 1-2 (máx) mascotas pequeñas.
Incluye: cuota de mantenimiento: incluida: (Incluye agua potable y gas).
Emite factura.
No se subarrienda.

Requisitos:
-1 mes de renta corriente.
-1 mes como depósito en garantía.
-Aval con propiedad en Yucatán, libre de gravámen. (En caso de no tener, se paga de un deposito adicional).
-Honorarios por el convenio de transacción de desocupación, notariado.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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*Vigencia del precio: Marzo, 2026*

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Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.