APARTAMENTO AMPLO DE 198 M² I NO TÉRREO I EM DZITYÁ, MÉRIDADEPARTAMENTO AMPLIO DE 198 M² I EN PLANTA BAJA I EN DZITYÁ, MÉRIDA

Encontrar um novo apartamento com 198 m² de área total e 103 m² de construção está se tornando cada vez menos comum em Mérida.

Esta propriedade se destaca por oferecer amplitude, jardins privados, duas vagas de estacionamento escrituráveis e uma distribuição completa no andar térreo.

Espaços interiores confortáveis e amplos, maior privacidade, dentro de um residencial com segurança e parques.

DISTRIBUIÇÃO:
--A sala e a sala de jantar formam um espaço amplo com vista para um jardim interno, permitindo desfrutar de maior iluminação natural e uma conexão constante com o exterior.

--A cozinha está separada da área social, oferecendo uma distribuição mais organizada e funcional.

--Possui área de lavanderia.

--O quarto principal dispõe de banheiro completo, closet aberto e vista para uma área de jardim.

--O segundo quarto está localizado ao lado do segundo banheiro completo, que também atende os visitantes.

--A propriedade conta com duas vagas de estacionamento escrituráveis.

SUPERFÍCIES:
198 m² de área total.
103 m² de construção.
9 metros de frente.
22 metros de fundo.

CARACTERÍSTICAS:
2 quartos.
2 banheiros completos.
2 vagas de estacionamento escrituráveis.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO POR PROMOÇÃO JULHO 2026:
**Closets abertos.
**Gavetas inferiores de cozinha pela promoção vigente.
**Não inclui ar-condicionados, ventiladores, aquecedor.

SERVIÇOS DO RESIDENCIAL:
-Cabine de segurança.
-Quatro parques com áreas verdes.
-Coleta de lixo.
-Limpeza de ruas.
-Manutenção de áreas comuns.

ENTORNO:
--Localizado em Dzityá, ao norte de Mérida, dentro de uma área residencial consolidada e com crescimento contínuo.

--Possui acesso à rodovia Mérida–Progreso, Periférico e Las Américas.

--Transporte público Va e Ven circula em frente ao residencial.

--Nas proximidades estão a Plaza Akrópolis, supermercados, restaurantes, lojas, universidades e serviços diários.

PREÇO E CONDIÇÕES:
Preço de venda: $2,650,000 MXN.
Reserva: $20,000.
Validade da reserva: 7 dias úteis.
Reserva 100% reembolsável dentro desse prazo, conforme as condições estabelecidas.
Entrada: 20%.
Manutenção: $650 mensais.
Entrega imediata.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Crédito bancário.
Recursos próprios.
Infonavit.
Cofinavit.
Pemex.
ISSFAM.

Uma propriedade para quem busca amplitude real e não quer se limitar aos metros reduzidos de muitos apartamentos novos.

Solicite informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente seus espaços, jardins e distribuição.

Nota: O preço, disponibilidade, promoções, condições de venda e características do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. As informações devem ser confirmadas diretamente com o consultor imobiliário. As fotografias podem corresponder à propriedade anunciada, propriedade modelo ou renderização. O preço não inclui despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, despesas de registro, comissões, despesas de crédito ou conceitos adicionais relacionados à operação.Encontrar un departamento nuevo con 198 m² de superficie total y 103 m² de construcción es cada vez menos común en Mérida.

Esta propiedad destaca por ofrecer amplitud, jardines privados, dos estacionamientos escriturables y una distribución completa en planta baja.

Espacios interiores cómodos y amplios, mayor privacidad, dentro de un residencial con vigilancia y parques.

DISTRIBUCIÓN:
--La sala y el comedor forman un espacio amplio con vista hacia un jardín interior, que permite disfrutar mayor iluminación natural y una conexión constante con el exterior.

--La cocina se encuentra separada del área social, ofreciendo una distribución más ordenada y funcional.

--Cuenta con área de lavado.

--La habitación principal dispone de baño completo, clóset abierto y vista hacia un área de jardín.

--La segunda habitación se ubica junto al segundo baño completo, el cual también brinda servicio a las visitas.

--La propiedad cuenta con dos espacios de estacionamiento escriturables.

SUPERFICIES:
198 m² de superficie total.
103 m² de construcción.
9 metros de frente.
22 metros de fondo.

CARACTERÍSTICAS:
2 habitaciones.
2 baños completos.
2 estacionamientos escriturables.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO POR PROMOCIÓN JULIO 2026:
**Clósets abiertos.
**Gavetas inferiores de cocina por promoción vigente.
**No incluye aires acondicionados, ventiladores, calentador

SERVICIOS DEL RESIDENCIAL:
-Caseta de vigilancia.
-Cuatro parques con áreas verdes.
-Recolección de basura.
-Limpieza de calles.
-Mantenimiento de áreas comunes.

ENTORNO:
--Ubicado en Dzityá, al norte de Mérida, dentro de una zona residencial consolidada y con crecimiento continuo.

--Cuenta con conexión hacia la carretera Mérida–Progreso, Periférico y Las Américas.

--Frente al residencial circula transporte público Va y Ven.

--En los alrededores se encuentran Plaza Akrópolis, supermercados, restaurantes, comercios, universidades y servicios cotidianos.

PRECIO Y CONDICIONES:
Precio de venta: $2,650,000 MXN.
Apartado: $20,000.
Vigencia del apartado: 7 días hábiles.
Apartado 100% devolutivo dentro de ese plazo, conforme a las condiciones establecidas.
Enganche: 20%.
Mantenimiento: $650 mensuales.
Entrega inmediata.

FORMAS DE PAGO:
Crédito bancario.
Recursos propios.
Infonavit.
Cofinavit.
Pemex.
ISSFAM.

Una propiedad para quien busca amplitud real y no quiere limitarse a los metros reducidos de muchos departamentos nuevos.

Solicita información y agenda una visita para conocer personalmente sus espacios, jardines y distribución.

Nota: El precio, disponibilidad, promociones, condiciones de venta y características del inmueble pueden modificarse sin previo aviso. La información deberá confirmarse directamente con el asesor inmobiliario. Las fotografías pueden corresponder a la propiedad anunciada, propiedad muestra o Render. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos de escrituración, comisiones, gastos de crédito ni conceptos adicionales relacionados con la operación.