Apartamento à Venda na EscandonDepa en Venta en la Escandon

Análise de Ativo e Tese de Investimento em CBZ 118

O projeto residencial CBZ 118 é um desenvolvimento de baixa densidade localizado na Carlos B. Zetina, Escandón I Seção, uma área de alta demanda devido à sua proximidade estratégica com a Condesa. O apartamento 101, um ativo de 140,35m² com um valor de aquisição por pré-venda de 7.800.000 MXN (aplicando uma margem de desconto de 5%). Este imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo de 49.600 MXN, posicionando-se como uma oportunidade de investimento patrimonial com valorização imediata no corredor da Alcaldía Miguel Hidalgo.

Especificações Técnicas e Distribuição por Níveis

A unidade 101 oferece uma configuração duplex de alta funcionalidade: o primeiro nível integra a área social com sala, comedor, cozinha e varanda; o segundo nível é destinado à área privada com dois quartos e sala de estar (Family Room); . O design prioriza a iluminação natural e ventilação cruzada em todas as suas fachadas. O apartamento utiliza materiais de padrão contemporâneo para garantir eficiência térmica e acústica.

Infraestrutura, Estacionamento e Segurança Operacional

O edifício conta com uma fundação e estrutura certificada sob a zonificação H/5/30/A, integrando elevador de última geração e estacionamento coberto no subsolo. A unidade 101 dispõe de 1 vaga de estacionamento independente. A segurança operacional é garantida por meio de uma cabine de vigilância com controle de acesso pedonal e veicular, além de uma sala de lixo independente, o que assegura uma gestão de manutenção organizada e um ambiente residencial de alta privacidade com apenas 6 unidades no total.

Geolocalização Semântica e Conectividade Estratégica

Localizado na rua Carlos B. Zetina, o imóvel goza de uma geolocalização privilegiada na fronteira com a Condesa e Tacubaya. A conectividade viária é ótima, com acesso a vias primárias como Avenida Revolução e Viaduto Miguel Alemán em menos de 3 minutos. Esta localização garante um estilo de vida dinâmico com proximidade imediata a nós culturais, parques e centros de negócios, mantendo um perfil residencial discreto em um dos bairros com maior projeção de crescimento na Cidade do México.

Transparência da Coldwell Banker®️ Novac e Gestão Legal

A Coldwell Banker®️ Novac comercializa este projeto com estrita adesão ao Certificado Único de Zonificação e à NOM-247-SE-2021. O esquema de pagamento é altamente estruturado: 30% na entrada, 30% na posse e 40% na quitação, permitindo um planejamento financeiro sólido para o comprador. Convidamos você a solicitar o dossiê técnico e coordenar uma visita à obra para validar o progresso e a qualidade dos acabamentos deste exclusivo desenvolvimento boutique.

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Desenvolvimento de apenas 6 apartamentos, projetado para quem busca privacidade, design moderno e valorização a curto prazo.
- Design contemporâneo com excelentes acabamentos
- Espaços bem aproveitados e funcionais
- Desenvolvimento boutique de baixa densidade (apenas 6 apartamentos)
📍 Localização privilegiada:
Localizado na Colônia Escandón, com fácil acesso às principais vias, perto de áreas como Condesa, Roma e Nápoles. Cercado de restaurantes, cafeterias, serviços e tudo o que é necessário para uma vida confortável e dinâmica.
💰 Ideal para:
Viver em uma área central e com grande conectividade
Investidores que buscam alta valorização e rentabilidade
Primeiros compradores que desejam uma propriedade bem localizada

Restam apenas 3!Análisis de Activo y Tesis de Inversión en CBZ 118

El proyecto residencial CBZ 118 es un desarrollo de baja densidad ubicado en Carlos B. Zetina, Escandón I Sección, una zona de alta demanda por su proximidad estratégica a la Condesa. El departamento 101, un activo de 140.35m² con un valor de adquisición por preventa de 7,800,000 MXN (aplicando un margen de descuento del 5%). Este inmueble presenta un valor por metro cuadrado altamente competitivo de 49,600 MXN, posicionándose como una oportunidad de inversión patrimonial con plusvalía inmediata en el corredor de la Alcaldía Miguel Hidalgo.

Especificaciones Técnicas y Distribución por Niveles

La unidad 101 ofrece una configuración duplex de alta funcionalidad: el primer nivel integra el área social con sala, comedor, cocina y balcón; el segundo nivel se destina al área privada con dos recámaras y sala de estar (Family Room); . El diseño prioriza la iluminación natural y ventilación cruzada en todas sus fachadas. El departamento utiliza materiales de estándar contemporáneo para garantizar eficiencia térmica y acústica.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

El edificio cuenta con una cimentación y estructura certificada bajo la zonificación H/5/30/A, integrando elevador de última generación y estacionamiento techado en planta sótano. La unidad 101 dispone de 1 cajón de estacionamiento independiente. La seguridad operativa está garantizada mediante una caseta de vigilancia con control de acceso peatonal y vehicular, además de un cuarto de basura independiente, lo que asegura una gestión de mantenimiento organizada y un entorno residencial de alta privacidad con solo 6 unidades totales.

Geolocalización Semántica y Conectividad Estratégica

Ubicado en la calle Carlos B. Zetina, el inmueble goza de una geolocalización privilegiada en el límite con la Condesa y Tacubaya. La conectividad vial es óptima, con acceso a vialidades primarias como Avenida Revolución y Viaducto Miguel Alemán en menos de 3 minutos. Esta ubicación asegura un estilo de vida dinámico con cercanía inmediata a nodos culturales, parques y centros de negocio, manteniendo un perfil residencial discreto en una de las colonias con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de México.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Gestión Legal

Coldwell Banker®️ Novac comercializa este proyecto con estricto apego al Certificado Único de Zonificación y la NOM-247-SE-2021. El esquema de pago es altamente estructurado: 30% al anticipo, 30% a la posesión y 40% al finiquito, permitiendo una planificación financiera sólida para el comprador. Le invitamos a solicitar el dossier técnico y coordinar una visita a la obra para validar el avance y la calidad de los acabados de este exclusivo desarrollo boutique.


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Desarrollo de solo 6 departamentos, diseñado para quienes buscan privacidad, diseño moderno y plusvalía a corto plazo.
-Diseño contemporáneo con excelentes acabados
-Espacios bien aprovechados y funcionales
-Desarrollo boutique de baja densidad (solo 6 depas)
📍 Ubicación privilegiada:
Ubicado en la Colonia Escandón, con fácil acceso a principales vialidades, cerca de zonas como Condesa, Roma y Nápoles. Rodeado de restaurantes, cafeterías, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda y dinámica.
💰 Ideal para:
Vivir en una zona céntrica y con gran conectividad
Inversionistas que buscan alta plusvalía y rentabilidad
Primeros compradores que quieren una propiedad bien ubicada

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