Edifício com Densidade Z à Venda em Colônia TrânsitoEdificio con Densidad Z en Venta en Colonia Transito

Edifício completamente reforçado e remodelado localizado em um terreno de 1.052 m², possui uma área construída de 6.226 m² e uso do solo HO/12, 30% livre, Densidade Z, o que permite desenvolver até 8.922 m² de construção máxima em doze níveis.

Graças à sua Densidade Z, esta propriedade é ideal para conversão em habitação vertical de alta densidade, tornando-se uma excelente alternativa para projetos residenciais em área urbana consolidada.

Características atuais do imóvel:
• Subsolo com estacionamento público para 60 carros, ideal para atender à normativa habitacional
• Térreo com 3 lojas comerciais e lobby de acesso
• 5 andares de escritórios de 1.037,7 m² cada, facilmente adaptáveis a apartamentos
• Jardim na cobertura com cafeteria e vistas panorâmicas — perfeito para áreas comuns ou amenidades

O edifício pode ser aproveitado como está, também é possível construir seis andares adicionais acima do existente, ou transformá-lo em um projeto de habitação.

HO 12 - 30% livre - Densidade Z - Max Construção 8922m2

Toda a documentação está em ordem.

- O preço e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.
- O preço publicado não inclui taxas de escritura nem impostos.
- Os móveis e decorações são mostrados para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço.Edificio completamente reforzado y remodelado ubicado sobre un terreno de 1,052 m², cuenta con una superficie construida de 6,226 m² y uso de suelo HO/12, 30% libre, Densidad Z, lo que permite desarrollar hasta 8,922 m² de construcción máxima en doce niveles.

Gracias a su densidad Z, esta propiedad es ideal para reconversión a vivienda vertical de alta densidad, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos residenciales en zona urbana consolidada.

Características actuales del inmueble:
• Sótano con estacionamiento público para 60 autos, ideal para satisfacer normativa habitacional
• Planta baja con 3 locales comerciales y lobby de acceso
• 5 niveles de oficinas de 1,037.7 m² cada uno, fácilmente adaptables a departamentos
• Roof garden con cafetería y vistas panorámicas — perfecto para áreas comunes o amenidades

El edificio puede aprovecharse tal como está, también es posible construir seis niveles adicionales por encima de lo existente, o transformarlo en un proyecto de vivienda.

HO 12 - 30% libre - Densidad Z - Max Construcción 8922m2

Toda la documentación se encuentra en regla.

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.