Terreno com vocação vertical no coração da Tabacalera. Onde outros veem metros, você vê níveis.

📍 Ignacio Mariscal 93, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, CDMX
Apenas 2 quarteirões do Monumento à Revolução, em uma das áreas com maior transformação urbana da cidade.

💰 $26 MDP (negociáveis)

Atualmente acondicionado como escritório, mas seu verdadeiro valor está no que pode se tornar:

🏗️ Potencial de desenvolvimento:
• Área: 250 m² de terreno
• Uso do solo com Densidade Z
• Até 12 andares permitidos
• 20% de área livre

Uma peça pronta para se integrar ao novo horizonte da área, ideal para projeto residencial, misto ou de investimento patrimonial.

📈 Localização estratégica com alta demanda:
Próximo a corredores corporativos, turísticos e culturais. Conectividade imediata às principais vias e transporte.Terreno con vocación vertical en el corazón de la Tabacalera. Donde otros ven metros, tú ves niveles.

📍 Ignacio Mariscal 93, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, CDMX
A solo 2 cuadras del Monumento a la Revolución, en una de las zonas con mayor transformación urbana de la ciudad.

💰 $26 MDP (negociables)

Actualmente acondicionado como oficina, pero su verdadero valor está en lo que puede convertirse:

🏗️ Potencial de desarrollo:
• Superficie: 250 m² de terreno
• Uso de suelo con Densidad Z
• Hasta 12 niveles permitidos
• 20% de área libre

Una pieza lista para integrarse al nuevo skyline de la zona, ideal para proyecto residencial, mixto o de inversión patrimonial.

📈 Ubicación estratégica con alta demanda:
Cercano a corredores corporativos, turísticos y culturales. Conectividad inmediata a principales vialidades y transporte.