Início da construção: 2021

ALTURA LIVRE MÍNIMA INTERIOR:
11 METROS (36 F) até 12,75 m

EDIFÍCIO 2

SUPERFÍCIE do armazém industrial:
De 85.788 SF até 207.054 SF
De 7.970 m2 até 19.236 m2

TERRENO PARA EXPANSÃO: 9.480 m2

armazém industrial
TERRENO PARA PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO

PARA ALUGAR
arrendamento de longo prazo
(FAIXA DE 7-10 anos)
NEGOCIÁVEL

DADOS TÉCNICOS:
FOTO NESTA PUBLICAÇÃO
e
ANEXADOS
(PARA DOWNLOAD)

ZONA:
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUÊNCIA
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (MÃO DE OBRA)
PRÓXIMO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,
ACESSO RÁPIDO A PRINCIPAIS ESTRADAS

ESTA PUBLICAÇÃO É UM BTS (BUILD TO SUIT) OU PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO
EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJETO A DEFINIÇÃO DO PROJETO)

MEDIDAS:

ALTURA LIVRE MÍNIMA INTERIOR:
11 METROS (36 F) até 12,75 m

ESPESSURA DO PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPA DE NÍVEL:
1 PARA CADA 1.000 M2
PLATAFORMAS:
1 PARA CADA 1.000 M2 OU SUJEITO A PROJETO.
ALTURA DAS PLATAFORMAS:
12 - 20 FT (3,65 M - 6 M)
PÁTIO DE MANOBRA: DE 100% A 400% SOBRE A SUPERFÍCIE DO ARMAZÉM
TELHADO % DE ILUMINAÇÃO NATURAL CLARABÓIAS 2% - 5%
ESPACIAMENTO ENTRE BAHIAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS: FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO DE 20 A 300 VAGAS
ESCRITÓRIOS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
INSTALAÇÕES ESPECIAIS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

TIPO DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTROS PRÉ-MOLDADOS,
NO CASO DE ARMAZÉNS PODE SER BLOCO OU COMBINAÇÃO COM LÂMINA PARA ECONOMIA DE CUSTOS $
TELHADOS DE LÂMINA COM ISOLANTES TÉRMICOS, COMO COLCHETES E OUTROS MATERIAIS DO MERCADO.

EQUIPAMENTOS:
AR CONDICIONADO NO ESCRITÓRIO: UNIDADES DE PACOTE
AR CONDICIONADO NO EDIFÍCIO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
VENTILAÇÃO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ILUMINAÇÃO DO ESCRITÓRIO ACESSÓRIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PÉS CDL.
ILUMINAÇÃO DO EDIFÍCIO ACESSÓRIOS LED 60 FT. CDL.

SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMATIZAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTROS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

A INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES ou MELHORIAS NO ARMAZÉM INDUSTRIAL,
ou NO CRESCIMENTO DAS PLATAFORMAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO, É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO. DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

O CONTRATO DE ARRENDAMENTO É com garantia ou aval corporativo.

EXEMPLO DE PREÇO POR PÉ QUADRADO ANUAL
DE UM EDIFÍCIO BÁSICO OU SHELL:
faixa de $ 4,60 a $ 5,30 a $ 6,80 USD OU DÓLARES DOS EUA.
(depende da cidade e tipo de armazém industrial)
+ CUSTOS TRIPLOS NNN OU TRIPLO LÍQUIDO.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% de faixa estimada) (INCLUI: imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque industrial ou complexo industrial)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio até que um contrato ou carta de intenção seja assinado.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,

A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU O MÉTODO OU MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE PACTUADO ENTRE AS PARTES.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ARRENDAMENTO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ARRENDAMENTO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.Inicio de construcción: 2021

ALTURA LIBRE MÍNIMA INTERIOR :
11 METROS (36 F) hasta 12.75 m

EDIFICIO 2

SUPERFICE nave industrial:
Desde 85, 788 SF hasta 207,054 SF
Desde 7,970 m2 hasta 19,236 m2

TERRENO PARA EXPANSIÓN: 9,480 m2

nave industrial
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

MEDIDAS:

ALTURA LIBRE MÍNIMA INTERIOR :
11 METROS (36 F) hasta 12.75 m

ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.