armazéns industriais
CONSTRUÍDOS

GUADALAJARA, JALISCO

ÁREAS:

PARQUE INDUSTRIAL GUADALAJARA
PARQUE INDUSTRIAL SAN AGUSTÍN
PARQUE EL ÁLAMO
ECO PARK
PIAG PARQUE INDUSTRIAL
PARQUE SAN JORGE
PARQUE INDUSTRIAL TECNOLÓGICO
KDM1 PARQUE INDUSTRIAL
EL SALTO
SAN JOSÉ DEL CASTILLO
LAS CARRETAS
LAS PINTAS
SAN JOSÉ EL VERDE
PARQUE INDUSTRIAL PROLOGIS ARRAYANES
CONDOMÍNIO PARQUE
PIAG PARQUE INDUSTRIAL

PARA ALUGAR
arrendamento de longo prazo
(PRAZOS DE 3-5-10 anos)
NEGOCIÁVEL

ÁREAS INDUSTRIAIS
DE ALTA AFLUÊNCIA
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (MÃO DE OBRA)
PRÓXIMOS A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,
ACESSO RÁPIDO A PRINCIPAIS ESTRADAS

SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMATIZAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTROS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

O INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES OU MELHORIAS NOS ARMAZÉNS INDUSTRIAIS,
OU NO CRESCIMENTO DE DOCAS OU MODIFICAÇÕES NAS CONSTRUÇÕES, SÃO NEGOCIÁVEIS, DEPENDENDO DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO. DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

O CONTRATO DE ARRENDAMENTO É com garantia ou aval corporativo.

EXEMPLO DE PREÇO POR PÉ QUADRADO ANUAL
DE UM EDIFÍCIO BÁSICO OU SHELL:\nvariação de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 USD OU DÓLARES DOS EUA.
(depende da ÁREA e tipo de armazém industrial)
+ OS CUSTOS DE TRIPLE NNN OU TRIPLE NET.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% de faixa estimada) (INCLUI: imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque industrial ou complexo industrial)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio até que um contrato ou carta de intenção seja assinado.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU O MÉTODO OU MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE ACORDADO ENTRE AS PARTES.

ESPECIFICAÇÕES PADRÃO PARA ARMAZÉNS INDUSTRIAIS:

MEDIDAS:
ALTURA LIVRE MÍNIMA:
40 A 28 PÉS (8,50 M - 12 M)
ESPESSURA DO PISO:
6-12 POL (15 - 30 CM)
RAMPA DE NÍVEL:
1 PARA CADA 1.000 M2
DOCAS:
1 PARA CADA 1.000 M2 OU SUJEITO A PROJETO.
ALTURA DAS DOCAS:
12 - 20 PÉS (3,65 M - 6 M)
PÁTIO DE MANOBRA: DE 100% A 400% SOBRE A SUPERFÍCIE DO ARMAZÉM
TETO % DE ILUMINAÇÃO NATURAL CLARABÓIA 2% - 5%
ESPACIAMENTO ENTRE BAÍAS 50 X 50 PÉS
ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS: FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO DE 20 A 300 VAGAS
ESCRITÓRIOS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
INSTALAÇÕES ESPECIAIS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

TIPO DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTROS PRÉ-MOLDADOS,
NO CASO DE ARMAZÉNS PODE SER BLOCO OU COMBINAÇÃO COM CHAPA PARA ECONOMIA DE CUSTOS $
TELHADOS DE CHAPA COM ISOLANTES TÉRMICOS, COMO COLCHONETES E OUTROS MATERIAIS DO MERCADO.

EQUIPAMENTOS:
AR CONDICIONADO NO ESCRITÓRIO: UNIDADES DE PACOTE
AR CONDICIONADO NO EDIFÍCIO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
VENTILAÇÃO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ILUMINAÇÃO DE ESCRITÓRIO ACESSÓRIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PÉS CDL.
ILUMINAÇÃO DO EDIFÍCIO ACESSÓRIOS LED 60 PÉS CDL.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ARRENDAMENTO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ARRENDAMENTO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.naves industriales
CONSTRUIDAS

GUADALAJARA, JALISCO

ZONAS:

PARQUE INDUSTRIAL GUADALAJARA
PARQUE INDUSTRIAL SAN AGUSTÍN
PARQUE EL ÁLAMO
ECO PARK
PIAG PARQUE INDUSTRIAL
PARQUE SAN JORGE
PARQUE INDUSTRIAL TECNOLÓGICO
KDM1 PARQUE INDUSTRIAL
EL SALTO
SAN JOSÉ DEL CASTILLO
LAS CARRETAS
LAS PINTAS
SAN JOSÉ EL VERDE
PARQUE INDUSTRIAL PROLOGIS ARRAYANES
CONDOMINIO PARQUE
PIAG PARQUE INDUSTRIAL

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(PLAZOS DE 3-5-10 años)
NEGOCIABLE

ZONAS INDUSTRIALES
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANOS A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LAS NAVES INDUSTRIALES,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LAS CONSTRUCCIONES, SON NEGOCIABLES, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA y tipo de nave industrial )
+ LOS COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

ESPECIFICACIONES ESTÁNDAR PARA NAVES INDUSTRIALES:

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.


AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.