edifício industrial
CONSTRUÍDO PARA SE ADEQUAR
TERRENO PARA PROJETO DE CONSTRUÇÃO PERSONALIZADO

PARA ALUGAR
arrendamento de longo prazo
(INTERVALO DE 7 A 10 anos)
NEGOCIÁVEL


DADOS TÉCNICOS:
FOTO NESTE POST
e
ANEXADO
(PARA BAIXAR)

ZONA:
PERTO DA PONTE INTERNACIONAL JERONIMO-SANTA TERESA
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (FORÇA DE TRABALHO)
ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS ESTRADAS

EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJEITO À DEFINIÇÃO DO PROJETO)

MEDIDAS:
ALTURA LIVRE MÍNIMA:
40 A 28 PÉS (8,50 M - 12 M)
ESPESSURA DO PISO:
6-12 POL. (15 A 30 CM)
RAMPAS DE NÍVEL:
1 POR 1.000 M2
PLATAFORMAS:
1 POR 1.000 M2 OU SUJEITO A UM PROJETO.
ALTURA DA PLATAFORMA:
12 A 20 PÉS (3,65 M - 6 M)
PÁTIO DE MANOBRA: DE 100% A 400% NA SUPERFÍCIE DO NAVIO
TELHADO% CLARABÓIAS DE ILUMINAÇÃO NATURAL 2% - 5%
ESPAÇAMENTO ENTRE COMPARTIMENTOS 50 X 50 PÉS
ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS: FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO DE 20 A 300 VAGAS
ESCRITÓRIOS: SUJEITOS AO PROJETO E PPTO $
INSTALAÇÕES ESPECIAIS: SUJEITAS AO PROJETO E PPTO $

TIPO DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTRAS PRÉ-FABRICADAS,
NO CASO DE ARMAZÉNS, PODE SER EM BLOCO OU COMBINADO COM PAPEL ALUMÍNIO PARA ECONOMIA DE CUSTOS $
TELHADOS LAMINADOS COM ISOLAMENTO TÉRMICO, COMO TAPETES E OUTROS MATERIAIS DO MERCADO.

EQUIPES:
AR CONDICIONADO DE ESCRITÓRIO: UNIDADES DE EMBALAGEM
AR CONDICIONADO NO PRÉDIO: SUJEITO A PROJETO E PPTO $
VENTILAÇÃO: SUJEITA AO PROJETO E PPTO $
ACESSÓRIOS LED DE ILUMINAÇÃO DE ESCRITÓRIO PARA FORNECER 60 PÉS CDL.
ACESSÓRIOS LED DE ILUMINAÇÃO DE EDIFÍCIOS 60 PÉS. CDL.

SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E PPTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E AO PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTRAS: SUJEITO A PROJETO E PPTO $

O INVESTIMENTO EM ADAPTAÇÕES OU MELHORIAS NO ARMAZÉM INDUSTRIAL,
OU NO CRESCIMENTO DE PLATAFORMAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO, É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E DAS CONDIÇÕES DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

O CONTRATO DE LOCAÇÃO É com garantia ou garantia corporativa.

EXEMPLO DE PREÇO X PÉ QUADRADO POR ANO
DE UM EDIFÍCIO BÁSICO OU CONCHA:
variam de $4,60 a $5,30 a $6,80 USD OU DÓLARES AMERICANOS
(depende da cidade e do tipo de edifício industrial)
+ CUSTOS LÍQUIDOS TRIPLOS OU TRIPLOS.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3% A 8% da faixa estimada) (INCLUI: taxas de propriedade, seguros e manutenção do MAC ou parques industriais ou complexos industriais)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, até que você assine um contrato ou carta de intenções.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E TERMOS DO CONTRATO,

A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU A FORMA DE PAGAMENTO OU ALTERAÇÃO SERÁ A ACORDADA ENTRE AS PARTES.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI PRESENTES PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA FORMAL OU COMPROMISSO DE VENDA OU LOCAÇÃO E SÃO VÁLIDOS POR TEMPO LIMITADO. QUALQUER TRANSAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CONCLUSÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU COMPRA, VENDA OU SERVIÇO.nave industrial
BUILT TO SUIT
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE


DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
CERCA DE PUENTE INTERNACIONAL JERONIMO-SANTA TERESA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.