Localizado na exclusiva comunidade residencial de Puerto Aventuras, este encantador duplex à venda na Riviera Maya oferece um estilo de vida pacífico e seguro cercado pela natureza, a apenas 30 minutos de Playa del Carmen e 35 minutos de Tulum. Puerto Aventuras é conhecido por sua marina, campo de golfe, clubes de praia, restaurantes, escola, serviços médicos e segurança 24/7, tornando-se um dos lugares mais desejáveis para viver ou investir.

A propriedade está localizada dentro do Condomínio Fragata, um desenvolvimento boutique de apenas 20 unidades com piscina, palapa e área de sol com vista direta para a marina, bem em frente ao canal por onde os iates saem para o mar. Esta localização privilegiada à beira-mar oferece não apenas belas vistas, mas também uma forte valorização e excelente potencial de aluguel para férias.

O apartamento oferece 84,17 m2, um layout duplex, um quarto de armazenamento privado e um design altamente funcional que aproveita ao máximo cada espaço. No andar térreo, você encontrará uma aconchegante sala de estar com uma cozinha em conceito aberto e uma ilha central, criando uma atmosfera espaçosa e convidativa, ideal para cafés da manhã e reuniões. No andar superior, há um grande quarto com um banheiro completo e um terraço privativo com vista para a marina, perfeito para desfrutar dos iates e catamarãs que passam ao pôr do sol.

É vendido semi-mobiliado e equipado, pronto para se mudar ou começar a gerar renda imediatamente.

HOA: $4,100 MXN (inclui água e taxas da associação de proprietários)
Imposto sobre a propriedade: $1,800 MXN

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Compre imóveis na Riviera Maya.Located in the exclusive residential community of Puerto Aventuras, this charming duplex condo for sale in the Riviera Maya offers a peaceful, secure lifestyle surrounded by nature, just 30 minutes from Playa del Carmen and 35 minutes from Tulum. Puerto Aventuras is known for its marina, golf course, beach clubs, restaurants, school, medical services, and 24/7 security, making it one of the most desirable places to live or invest.

The property is located within Fragata Condominium, a boutique development of only 20 units featuring a swimming pool, palapa, and sunbathing area with direct views of the marina, right in front of the channel where yachts head out to sea. This prime marina-front location offers not only beautiful views but also strong appreciation and excellent vacation rental potential.

The condo offers 84.17 m2, a duplex layout, a private storage room, and a highly functional design that makes the most of every space. On the ground floor you will find a cozy living area with an open-concept kitchen and central island, creating a spacious and inviting atmosphere ideal for breakfasts and gatherings. On the upper level, there is a large bedroom with a full bathroom and a private terrace overlooking the marina, perfect for enjoying the passing yachts and catamarans at sunset.

It is sold semi furnished and equipped, ready to move in or start generating income right away.

HOA: $4,100 MXN (includes water and homeowners association fees)
Property Tax: $1,800 MXN

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