CORREDOR INDUSTRIAL ENDÊMICO MÉRIDA-HUNUCMÁ ETAPA 2CORREDOR INDUSTRIAL ENDÉMICO MÉRIDA-HUNUCMÁ ETAPA 2

Mérida provou ser uma das cidades que mais crescem na república nos últimos 10 anos. Sua excelente qualidade de vida e seu potencial econômico atraíram a atenção de empresas nacionais e multinacionais para a capital de Yucatán. Sua localização estratégica, próxima a portos e vias de acesso, confere-lhe importância comercial.
É o lugar ideal para instalar seu depósito, ponto de venda, escritório, oficina ou estúdio, no coração do corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Localizado na rodovia Mérida-Tetiz,
Tablaje 8073, Km 10,5, Ucú, Yucatán, México.

Área total do terreno: 893.147,34 m2.

3 tipos de lotes:
• LOGÍSTICOS: armazenamento e distribuição.
• NÃO TRANSFORMAÇÃO: produz ou monta, mas não transforma a matéria-prima.
• TRANSFORMAÇÃO: transforma a matéria-prima em produto acabado. Necessita de energia elétrica de média tensão. *Não é necessário instalar transformador.

LOTE #184, ETAPA 2, TIPO NÃO TRANSFORMAÇÃO (produz ou monta, mas não transforma a matéria-prima.)
TERRENO DE 720 M2 (18m de frente por 40m de fundo)

BUSINESS CENTER COM:
- Coworking
- Sala de reuniões
- 3 salas privativas
- 2 salas de treinamento para 24 pessoas cada, com possibilidade de formar 1 sala para 48 pessoas.

CLUB HOUSE
- Creche e área de recreação infantil
- Terraço com piscina
- Cozinha com grill
- 2 salões multiuso, que podem ser unidos em um salão grande
- Banheiros com armários e chuveiros
- Spa
- Academia
- Quadras esportivas
- 2 quadras de paddle
- Quadra de tênis
- Quadra de basquete
- Campo de futebol 7

INFRAESTRUTURA
- Cerca perimetral
- Pavimento de concreto asfáltico
- Rede de água potável
- Rede de esgoto sanitário
- Rede elétrica de baixa e média tensão
- Iluminação pública
- Sistemas de vigilância
- Instalações para internet e telefonia
- Fibra óptica
- Estação de tratamento de águas residuais
- Rede de gás natural
- Jardins e paisagismo

SERVIÇOS
- Segurança 24 horas
- Acesso controlado
- Alfândega interna
- Business Center
- Club House
- Escritórios administrativos
- Zona comercial
- 648 vagas de estacionamento

COMO PARTE DAS COMODIDADES E SERVIÇOS, ENDÉMICO CONTA COM 39.299 m2 DENTRO DO GRANDE MASTER PLAN, ONDE VOCÊ ENCONTRARÁ:
- Centro comercial com showrooms para clientes
- Vagas de estacionamento
- Lotes para hotel
- Lotes para escritórios
- Trailer Park
- Serviços de transporte na entrada
- Autosserviço
- Posto de gasolina

PREÇO A PARTIR DE:
$ 1,310,436.00 (à vista)
$ 1,339,884.00 (1 pagamento: 80% de entrada e 20% do saldo na entrega)
$ 1,384,056.00 (12 meses)
$ 1,428,228.00 (24 meses)
$ 1,472,400.00 (36 meses)

OBSERVAÇÃO
*AS IMAGENS APRESENTADAS NA FICHA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS*

• Lotes a partir de 720m2 (consulte a disponibilidade)
• Reserva: $25,000.00 (até 15 dias corridos, a partir do recebimento da reserva, para assinar a promessa de compra. Em caso de cancelamento, a reserva é 100% reembolsável.)
• Entrada:
- Financiamento em 12 meses: 20% de entrada, 60% em 12 parcelas mensais e 20% do saldo na entrega
- Financiamento em 24 meses: 20% de entrada, 60% em 24 parcelas mensais e 20% do saldo na entrega
- Financiamento em 36 meses: 20% de entrada, 60% em 36 meses e 20% do saldo na entrega
• Forma de pagamento: recursos próprios
• A taxa de manutenção é estimada em aproximadamente $2.50 por metro quadrado.
• Data de entrega: julho de 2026, com período de carência de 6 meses.

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações, sem aviso prévio. O preço anunciado NÃO inclui procedimentos, despesas e impostos cartoriais, nem despesas decorrentes de trâmites de crédito hipotecário Infonavit ou Fovissste. As informações e a disponibilidade do imóvel anunciado nesta ficha técnica devem ser confirmadas pessoalmente com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate.Mérida ha demostrado ser una de las ciudades con mayor crecimiento de la república en los últimos 10 años, gracias a su excelente calidad de vida y potencial económico, ha generado que empresas nacionales y transnacionales pongan los ojos sobre la capital yucateca. Su ubicación estratégica, cerca de puertos y carreteras de acceso le otorgan una importancia comercial.
Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá.


Localizado sobre la carretera Mérida-Tetiz,
Tablaje 8073, en el Km.10.5, Ucú, Yucatán, México.


Terreno con una superficie total de 893,147.34 m2.


Cuenta con 3 tipos de lotes:
• LOGISTICOS: almacenaje y distribución.
• NO TRASFORMACIÓN: elabora o ensambla, pero no transforma la materia prima.
• TRANSFORMACIÓN: pasan de la materia prima a producto terminado. Necesitan energía eléctrica de media tensión *No se necesita poner algún transformador



LOTE # 184 ETAPA 2 TIPO NO TRASFORMACIÓN (elabora o ensambla, pero no transforma la materia prima.)
TERRENO DE 720 M2 (18m de Frente por 40m de Fondo)


BUSINESS CENTER CON ÁREA DE:
- Coworking
- Sala De Juntas
- 3 Privados
- 2 Aulas de Capacitación de 24 Personas cada una, con capacidad de Formar 1 Aula de 48 Personas.


CASA CLUB
- Guardería y Juegos Infantiles
- Terraza con Alberca
- Cocina con Grill
- 2 Salones de Usos Múltiples con Capacidad de Transformarse en una Grande
- Baños con Lockers y Regaderas
- Spa
- Gimnasio
- Canchas Deportivas
- 2 Canchas de Paddle
- Cancha de Tenis
- Cancha de Básquet
- Cancha de Fútbol 7


INFRAESTRUCTURA
- Cerca Perimetral
- Concreto Asfáltico
- Red Servicio de Agua Potable
- Red Drenaje Sanitario
- Red Energía Eléctrica Baja y Media Tensión
- Alumbrado Público
- Sistemas de Vigilancia
- Instalaciones para Internet y Telefonía
- Fibra Óptica
- Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
- Linea de Gas Natural
- Jardines y Paisajismo


SERVICIOS
- Seguridad 24 Hrs
- Acceso Controlado
- Aduana Interna
- Business Center
- Casa Club
- Oficinas Administrativas
- Zona Comercial
- 648 Cajones de Estacionamientos


COMO PARTE DE LAS AMENIDADES Y SERVICIOS, ENDÉMICO CUENTA CON 39,299 mt2 DENTRO DEL GRAN MASTER PLAN DONDE PODRÁS ENCONTRAR:
- Plaza Comercial con Showrooms para Clientes
- Cajones de Estacionamientos
- Pads para Hotel
- Pads para Oficinas
- Trailer Park
- Servicios de Transporte en Puerta
- Autoservicio
- Gasolinera


PRECIO DESDE:
$ 1,310,436.00 (Contado)
$ 1,339,884.00 (1 pago de 80% de enganche y 20% saldo contra entrega)
$ 1,384,056.00 (12 Meses)
$ 1,428,228.00 (24 Meses)
$ 1,472,400.00 (36 Meses)


NOTA
*LAS IMAGENES QUE SE PRESENTAN EN LA FICHA SON CON FINES ILUSTRATIVOS*


• Lotes desde 720m2 (pregunta por la disponibilidad)
• Apartado: $25,000.00 (cuenta con hasta 15 días naturales a partir de la fecha de recepción del apartado para concretar la firma de la promesa de compra.) En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable.
• Enganche:
- Financiamiento a 12 meses, 20% enganche, 60% en 12 mensualidades y 20% saldo contra entrega
- Financiamiento a 24 meses, 20% enganche, 60% en 24 mensualidades y 20% saldo contra entrega
- Financiamiento a 36 meses 20% enganche, 60% en 36 meses y 20% saldo contra entrega
• Forma de Pago: Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento se estiman en aproximadamente $2.50 por metro cuadrado.
• Fecha de Entrega - Julio 2026, con periodo de gracia de 6 meses.



Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .