LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
Localizado na Blvd. Díaz Ordaz, uma das vias com maior fluxo de veículos e visibilidade comercial na cidade.

A poucos passos das zonas 5 e 10, ponto estratégico de conexão e alto tráfego de pedestres.

VANTAGENS COMPETITIVAS

✔ Entrada independente
✔ Uso do solo comercial
✔ Alta exposição na avenida principal
✔ Convênio de estacionamento para clientes (frente e lateral)
✔ Ideal para negócios médicos, dentários ou administrativos

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
Área principal
Recepção / Escritório principal: 42 m²
Espaço amplo ideal para sala de espera ou para administração com espaço para instalação de cubículos. O escritório principal conta com uma cozinha como área de refeição ou espaço para preparar café para clientes e colaboradores.

Áreas privadas
Escritório secundário / cubículo: 24 m²
Escritório pequeno / consultório adicional com banheiro privativo: 12 m²

Serviços: Banheiro completo com jacuzzi: 20 m²
(Ideal para consultórios especializados ou spa médico)
Área de apoio
Cozinha: 6 m²
Área externa
Terraço: 27 m²
Área adicional com instalação para máquina de lavar e secar
USOS IDEAIS

🔹 Clínica médica
🔹 Consultório dentário
🔹 Clínica estética / spa
🔹 Escritório administrativo
🔹 Centro de atendimento especializado

LEITURA COMERCIAL

Esse tipo de propriedade oferece:

Visibilidade + acessibilidade + funcionalidade
O que médicos e empresas buscam hoje

MENSAGEM CHAVE

"Não é apenas um espaço... é um ponto estratégico para atrair pacientes e clientes."UBICACIÓN PRIVILEGIADA!
Ubicado sobre Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y visibilidad comercial en la ciudad.

A unos pasos de la zona 5 y 10, punto estratégico de conexión y alto tránsito peatonal.

VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Entrada independiente
✔ Uso de suelo comercial
✔ Alta exposición sobre avenida principal
✔ Convenio de estacionamiento para clientes (frente y lateral)
✔ Ideal para giros médicos, dentales o administrativos

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:
Área principal
Recepción / Oficina principal: 42 m²
Espacio amplio ideal para sala de espera o para administracion con espacio para instalacion de cubiculos. La oficina principal cuenta con cocineta como area de comedor o espacio para preparar cafe para clientes y colaboradores.

Áreas privadas
Oficina secundaria / cubículo: 24 m²
Oficina chica/ consutorio adicional con baño privado: 12 m²

Servicios: Baño completo con jacuzzi: 20 m²
(Ideal para consultorios especializados o spa médico)
Área de apoyo
Cocineta: 6 m²
Área exterior
Terraza: 27 m²
Área adicional con instalación para lavadora y secadora
USOS IDEALES

🔹 Clínica médica
🔹 Consultorio dental
🔹 Clínica estética / spa
🔹 Oficina administrativa
🔹 Centro de atención especializada

LECTURA COMERCIAL

Este tipo de propiedad ofrece:

Visibilidad + accesibilidad + funcionalidad
Lo que hoy buscan médicos y empresas

MENSAJE CLAVE

“No solo es un espacio… es un punto estratégico para atraer pacientes y clientes.”