Terreno à Venda | Lote de Canto | Coacalco de Berriozábal, Estado do México

Propriedade estratégica em lote de canto com frente tripla, ideal para projetos industriais, logísticos ou de uso misto. O imóvel integra áreas operacionais, armazéns, escritórios e habitação, tornando-se uma opção versátil para empresas que buscam funcionalidade em um único local.

C A R A C T E R Í S T I C A S
Área do terreno: 5.416,35 m²
Área construída: 1.779 m²
Uso do solo: residencial, comercial e de serviços. Densidade H250A.

Terreno composto por 3 lotes independentes conectados entre si:

1. Terreno Zacamole 1 / Oficina:
3.018,75 m².
2. Terreno Zacamole 2 / Casa e armazém: 1.917,17 m².
3. Terreno El Tejocote / Armazém e estacionamento: 480,43 m².

D I S T R I B U I Ç Ã O F Í S I C A
- Terreno com telhado arqueado com 2.820 m de pátios e área de oficina e 400 m de escritórios, vestiários, cabine de acesso e armazém em dois níveis em 3.018,75 m² totais.

- Armazém industrial com telhado arqueado de 1.100 m com escritórios, cisterna, transformador, instalação trifásica, estacionamento (240 m), refeitório (34 m) e cabine de segurança em 1.374 m de superfície.

- Casa residencial de 245 m com pátio, jardim, garagem e armazém independente em 1.024 m totais.

V A N T A G E M S C O M P E T I T I V A S

- Terreno com frente tripla ideal para centro de distribuição, manufatura leve; armazém + escritórios + habitação.

- Localizado na sede municipal de Coacalco de Berriozábal.

- Boa conectividade viária a 600m da Vía López Portillo, 750m da Villa de las Flores, área urbana consolidada, proximidade com transporte, escolas e comércio.

Área com densidade habitacional ativa

LOCALIZAÇÃO:
San Francisco Coacalco, Coacalco de Berriozábal, Estado do México, no bairro Zacuauhtitla, a aproximadamente 550 metros da via José López Portillo e a 650 metros da presidência municipal.

Possibilidade de negociação dependendo do esquema de compra.

Entre em contato conosco e conheça este terreno com grande potencial!Terreno en Venta | Cabeza de Manzana | Coacalco de Berriozábal, Estado de México

Propiedad estratégica en cabeza de manzana con triple frente, ideal para proyectos industriales, logísticos o de uso mixto. El inmueble integra áreas operativas, bodegas, oficinas y vivienda, lo que lo convierte en una opción versátil para empresas que buscan funcionalidad en una sola ubicación.

C A R A C T E R Í S T I C A S
Superficie de terreno: 5,416.35 m²
Superficie de construcción: 1,779 m²
Uso de suelo: habitacional, comercial y de servicios. Densidad H250A.

Terreno conformado por 3 predios independientes conectados entre sí:

1. Terreno Zacamole 1 / Taller:
3,018.75 m².
2. Terreno Zacamole 2 / Casa y bodega: 1,917.17 m².
3. Terreno El Tejocote / Bodega y estacionamiento: 480.43 m².

D I S T R I B U C I Ó N F Í S I C A
- Terreno con arcotecho con 2,820 mts. de patios y zona de taller y 400 mts. de oficinas, vestidores, caseta de acceso y bodega en dos niveles en 3,018.75 m² totales.

- Bodega industrial de arcotecho de 1,100 mts. con oficinas, cisterna, transformador, instalación trifásica, estacionamiento (240 mts.), comedor (34 mts). y caseta de vigilancia en 1,374 mts. de superficie.

- Casa habitación de 245 mts. con patio, jardín, cochera y bodega independiente en 1,024 mts. totales.

V E N T A J A S C O M P E T I T I V A S

- Terreno con triple frente ideal para centro de distribución, manufactura ligera; almacén + oficinas + vivienda.

- Ubicado en la cabecera municipal de Coacalco de Berriozábal.

- Buena conectividad vial a 600m de la Vía López Portillo, 750m de Villa de las Flores, zona urbana consolidada, cercanía a transporte, escuelas y comercio.

Área con densidad habitacional activa


UBICACION:
San Francisco Coacalco, Coacalco de Berriozábal, Estado de México, en la Colonia Zacuauhtitla, a aproximadamente 550 metros de la vía José López Portillo y a 650 metros de la presidencia municipal.

Posibilidad de negociación dependiendo del esquema de compra.

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