Ativo imobiliário com vocação hoteleira conta com grande potencial de rentabilidade localizado em uma área estratégica, devido à sua proximidade com a zona dourada de Acapulco e centros comerciais. A apenas 10 minutos a pé da Praia Icacos, La Diana Cazadora e da área da praia, além de estar a uma rua da Costera Miguel Alemán, o que o torna extremamente central e com excelente conectividade. A propriedade possui uma estrutura sólida e amplos espaços, ideal para desenvolvedores ou investidores que buscam modernizar e adaptar o imóvel às tendências atuais do mercado. Está distribuído em 5 níveis e oferece 15 apartamentos, cada um com 2 quartos, 2 banheiros completos, sala de estar e cozinha; alguns deles têm vista para o mar. Além disso, dispõe de área de recepção, piscina comum, estacionamento para aproximadamente 12 carros, depósito, sala de máquinas, duas cisternas e acesso adicional por rua dos fundos, o que aumenta sua funcionalidade. Devido às suas características, é ideal para operar como hotel, aluguel de temporada ou desenvolver um projeto de venda por unidades.

CondoHotel Alberto’s está distribuído em 5 níveis, oferecendo versatilidade operacional e alto potencial de rentabilidade:

Nível da Rua:
• Acesso principal.
• Área de recepção.
• Banheiro para funcionários e visitantes.
• Depósito de armazenamento.
• Sala de máquinas.
• Duas cisternas (telhado e nível da rua)
• Estacionamento para aproximadamente 12 carros.

Primeiro Nível:
-Piscina para área comum
-Três apartamentos, cada um com:
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala de estar
• Cozinha

Segundo Nível:
-Três apartamentos, cada um com:
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala de estar
• Cozinha
• Escadas de acesso aos níveis superiores.

Terceiro Nível:
-Três apartamentos com a mesma distribuição.
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala de estar
• Cozinha
-Saída adicional para a rua dos fundos, que proporciona maior acessibilidade e opções de uso.

Quarto Nível:
-Três apartamentos com a mesma distribuição:
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala de estar
• Cozinha
-Escadas de acesso ao próximo nível.

Quinto Nível:
-Três apartamentos com a mesma distribuição:
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala de estar
• Cozinha
-Acesso ao telhado.

Telhado:
-Duas banheiros adicionais, com potencial para se integrar a uma área comum com palapa ou desenvolvimento futuro.

Potencial de Investimento
Este condo hotel oferece múltiplas vantagens para investidores:
• Ideal para desenvolver um negócio de hospedagem em área turística de alta demanda.
• Possibilidade de criar um conceito moderno e diferenciado por meio de reforma.
• Localização estratégica, a passos da Costera Miguel Alemán.
• Infraestrutura existente que otimiza o investimento inicial (cisternas, estacionamento, áreas operacionais).

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
✔️15 apartamentos
✔️ Recepção
✔️ Piscina
✔️ Estacionamento (12 carros)
✔️ Depósito
✔️ Sala de máquinas
✔️ 2 cisternas
✔️ Acesso adicional por rua dos fundos
✔️Instalação hidráulica em cobre e PVC
✔️Instalação sanitária com tubulação de PVC

SUPERFÍCIES:
• Terreno: 464.40 m²
• Construção: 1661 m²

DADOS DA OBRA:
• Ano de conclusão/reforma: 1990

STATUS DO IMÓVEL
● Livre de ônus
● Usado

FORMA DE PAGAMENTO:
Aceita apenas pagamentos com recursos próprios.

Localização
Piedra Picuda 219, Club Deportivo, Acapulco, Guerrero
A 90 metros da Costera Vieja.
A 150 metros da Costera Miguel Aleman.
A 650 metros do Clube de Golfe.
Sua localização garante alta demanda em aluguel de temporada e hoteleiro.
---

Custos e impostos de escritura são adicionais ao preço.
O preço é apenas pelo imóvel.
Contratos de Adesão da Profeco número 8989-2023
Todas as informações e medidas fornecidas referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmadas.
Fotografias não vinculativas nem contratuais.

Aceita Créditos:Activo inmobiliario con vocación hotelera cuenta con gran potencial de rentabilidad ubicado en una zona estratégica, por su proximidad a la zona dorada de Acapulco y centros comerciales. A solo 10 minutos a pie de Playa Icacos, La Diana Cazadora y la zona de playa, además de encontrarse a una calle de la Costera Miguel Alemán, lo que lo hace sumamente céntrico y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una estructura sólida y amplios espacios, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan modernizar y adaptar el inmueble a las tendencias actuales del mercado. Se distribuye en 5 niveles y ofrece 15 departamentos, cada uno con 2 recámaras, 2 baños completos, sala-comedor y cocineta; algunos de ellos cuentan con vista al mar. Además, dispone de área de recepción, alberca común, estacionamiento para aproximadamente 12 automóviles, bodega, cuarto de máquinas, dos cisternas y acceso adicional por calle trasera, lo que incrementa su funcionalidad. Por sus características, es ideal para operar como hotel, renta vacacional o desarrollar un proyecto de venta por unidades.

CondoHotel Alberto’s se distribuye en 5 niveles, ofreciendo versatilidad operativa y alto potencial de rentabilidad:

Nivel Calle :
• Acceso principal.
• Área de recepción.
• Medio baño para personal y visitantes.
• Bodega de almacenamiento.
• Cuarto de máquinas.
• Dos cisternas ( azotea y a nivel de calle)
• Estacionamiento para 12 automóviles aproximadamente.

Primer Nivel:
-Alberca para área común
-Tres departamentos, cada uno con:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta

Segundo Nivel:
-Tres departamentos, cada uno con:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
• Escaleras de acceso a niveles superiores.

Tercer Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución.
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Salida adicional a la calle trasera, que brinda mayor accesibilidad y opciones de uso.

Cuarto Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Escaleras de acceso al siguiente nivel.

Quinto Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución.:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Acceso a la azotea.

Azotea:
-Dos medios baños adicionales, con potencial para integrarse a un área común con palapa o desarrollo futuro.

Potencial de Inversión
Este condo hotel ofrece múltiples ventajas para inversionistas:
• Ideal para desarrollar un negocio de hospedaje en zona turística de alta demanda.
• Posibilidad de crear un concepto moderno y diferenciado mediante remodelación.
• Ubicación estratégica, a pasos de la Costera Miguel Alemán.
• Infraestructura existente que optimiza la inversión inicial (cisternas, estacionamiento, áreas operativas).

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE:
✔️15 departamentos
✔️ Recepción
✔️ Alberca
✔️ Estacionamiento (12 autos)
✔️ Bodega
✔️ Cuarto de máquinas
✔️ 2 cisternas
✔️ Acceso adicional por calle trasera
✔️Instalación hidráulica en cobre y PVC
✔️Instalación sanitaria con tubería de PVC

SUPERFICIES:
• Terreno: 464.40 m²
• Construcción: 1661 m²

DATOS DE OBRA:
• Año de terminación/remodelación: 1990

ESTATUS DEL INMUEBLE
● Libre de gravamen
● Usado

FORMA DE PAGO:
Solo acepta pagos con recursos propios.

Ubicación
Piedra Picuda 219, Club Deportivo, Acapulco, Guerrero
A 90 mts. de Costera Vieja.
A 150 mts. de Costera Miguel Aleman.
A 650 mts. de Club de Golf.
Su ubicación garantiza alta demanda en renta vacacional y hotelera.
---

Costos e impuestos de escrituración son adicionales al precio.
El precio es sólo por el inmueble.
Contratos de Adhesión de la Profeco número 8989-2023
Toda la información y medidas provistas se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Acepta Créditos: