HOTEL CONDOMÍNIO À VENDA NA ZONA DOURADA, BUCERÍAS, NAYARIT.CONDO HOTEL EN VENTA EN ZONA DORADA, BUCERÍAS, NAYARIT.

🏝️ CONDO HOTEL MARE — BUCERÍAS, NAYARIT

💰 PREÇO DE VENDA: $53,850,000 MXN

Ativo turístico em operação, completamente mobiliado e equipado, localizado na zona dourada de Bucerías, Nayarit.

Uma propriedade projetada especificamente para investimento e aluguel de férias, com um modelo de operação que permite gerar renda através de aluguel turístico, Airbnb ou esquema hoteleiro.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

- 📌 Localizado no centro de Bucerías.
- 🏖️ A apenas 3 quarteirões e meio da praia.
- 🍽️ Cercado por restaurantes, cafés e supermercados.
- 🌴 Área tranquila e segura.
- 🚗 Acesso fácil a Puerto Vallarta.
- 📍 Endereço: Héroes Nayaritas 27, Bucerías, Nayarit.

🏢 CARACTERÍSTICAS DO ATIVO

- 14 unidades totalmente mobiliadas e equipadas.
- 676 m² de área total das unidades.
- Diferentes tipologias: estúdios/lofts, unidades de 1 e 2 quartos.
- Unidades premium com terraço e jacuzzi.
- Algumas unidades possuem varanda e terraço.
- Cozinhas totalmente equipadas.
- Produto orientado especificamente para investimento turístico e aluguel de férias.
- Entrega imediata.

🌊 AMENIDADES

- 🏊 Piscina.
- 🔥 Fogueira.
- 🍖 Área de churrasqueira.
- 🌅 Terraço e áreas de descanso.
- 🛁 Jacuzzis em unidades premium.
- 🌴 Terraço privado em unidades selecionadas.

📈 POTENCIAL DE RENDA

O projeto contempla uma tarifa média aproximada de $3,080 a $4,582 MXN por noite, dependendo da unidade.

Com uma ocupação média considerada de 78%, o documento projeta:

💵 Renda mensal: $438,233 MXN
💵 Renda anual: $5,258,799.94 MXN

📊 Rentabilidade projetada: aproximadamente 9,8% ao ano.

A ocupação esperada está entre 68% e 79% anualmente estabilizada, alcançando entre 84% e 95% durante a alta temporada (novembro–abril).

💡 OPERAÇÃO E DESPESAS

O projeto contempla despesas operacionais mensais aproximadas de $58,854.73 MXN, incluindo folha de pagamento de limpeza e manutenção, serviços, produtos de operação, internet e manutenção externa.

Com base nas receitas e despesas projetadas, o documento estima um fluxo mensal de aproximadamente:

💰 $379,378.60 MXN

⭐ PRINCIPAIS ARGUMENTOS DE VENDA

MARE não é apenas a compra de apartamentos: é a aquisição de um ativo turístico projetado para gerar renda.

✔️ Localização estratégica em Bucerías.
✔️ Proximidade imediata à praia.
✔️ 14 unidades em um único ativo.
✔️ Totalmente mobiliado e equipado.
✔️ Operação voltada para o mercado de férias.
✔️ Amenidades atraentes para hóspedes.
✔️ Potencial de aluguel durante todo o ano.
✔️ Alta temporada com ocupações projetadas de até 95%.
✔️ Entrega imediata.
✔️ Projeto com projeção de rentabilidade próxima a 10% ao ano.

🏆 UM INVESTIMENTO COM DOIS COMPONENTES DE VALOR

1. Patrimonial: aquisição de um conjunto de unidades imobiliárias em um dos destinos turísticos mais atraentes da Riviera Nayarit.

2. Geração de renda: possibilidade de explorar as unidades individualmente sob um esquema de aluguel de férias, hoteleiro ou Airbnb.

💰 PREÇO DE OPORTUNIDADE

$53,850,000 MXN

Uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo turístico integral, com unidades mobiliadas, amenidades, localização estratégica e um modelo focado na geração de renda.🏝️ CONDO HOTEL MARE — BUCERÍAS, NAYARIT

💰 PRECIO DE VENTA: $53,850,000 MXN

Activo turístico en operación, completamente amueblado y equipado, ubicado en la zona dorada de Bucerías, Nayarit.

Una propiedad diseñada específicamente para inversión y renta vacacional, con un modelo de operación que permite generar ingresos mediante renta turística, Airbnb o esquema hotelero.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

- 📌 Ubicado en el centro de Bucerías.
- 🏖️ A solo 3 cuadras y media de la playa.
- 🍽️ Rodeado de restaurantes, cafés y supermercados.
- 🌴 Zona tranquila y segura.
- 🚗 Fácil acceso hacia Puerto Vallarta.
- 📍 Dirección: Héroes Nayaritas 27, Bucerías, Nayarit.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO

- 14 unidades completamente amuebladas y equipadas.
- 676 m² de superficie total de las unidades.
- Diferentes tipologías: estudios/lofts, unidades de 1 y 2 recámaras.
- Unidades premium con terraza y jacuzzi.
- Algunas unidades cuentan con balcón y terraza.
- Cocinas completamente equipadas.
- Producto orientado específicamente a inversión turística y renta vacacional.
- Entrega inmediata.

🌊 AMENIDADES

- 🏊 Alberca.
- 🔥 Fire pit.
- 🍖 Área de asador.
- 🌅 Terraza y áreas de descanso.
- 🛁 Jacuzzis en unidades premium.
- 🌴 Terraza privada en unidades seleccionadas.

📈 POTENCIAL DE INGRESOS

El proyecto contempla una tarifa promedio aproximada de $3,080 a $4,582 MXN por noche, dependiendo de la unidad.

Con una ocupación promedio considerada del 78%, el documento proyecta:

💵 Ingreso mensual: $438,233 MXN
💵 Ingreso anual: $5,258,799.94 MXN

📊 Rentabilidad proyectada: aproximadamente 9.8% anual.

La ocupación esperada se encuentra entre 68% y 79% anual estabilizada, alcanzando entre 84% y 95% durante temporada alta (noviembre–abril).

💡 OPERACIÓN Y GASTOS

El proyecto contempla gastos operativos mensuales aproximados de $58,854.73 MXN, incluyendo nómina de limpieza y mantenimiento, servicios, productos de operación, internet y mantenimiento externo.

Con base en los ingresos y egresos proyectados, el documento estima un flujo mensual de aproximadamente:

💰 $379,378.60 MXN

⭐ PRINCIPALES ARGUMENTOS DE VENTA

MARE no es únicamente la compra de departamentos: es la adquisición de un activo turístico diseñado para generar ingresos.

✔️ Ubicación estratégica en Bucerías.
✔️ Cercanía inmediata a la playa.
✔️ 14 unidades en un solo activo.
✔️ Totalmente amueblado y equipado.
✔️ Operación orientada al mercado vacacional.
✔️ Amenidades atractivas para huéspedes.
✔️ Potencial de renta durante todo el año.
✔️ Temporada alta con ocupaciones proyectadas de hasta 95%.
✔️ Entrega inmediata.
✔️ Proyecto con proyección de rentabilidad cercana al 10% anual.

🏆 UNA INVERSIÓN CON DOS COMPONENTES DE VALOR

1. Patrimonial: adquisición de un conjunto de unidades inmobiliarias en uno de los destinos turísticos más atractivos de la Riviera Nayarit.

2. Generación de ingresos: posibilidad de explotar las unidades individualmente bajo un esquema de renta vacacional, hotelera o Airbnb.

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD

$53,850,000 MXN

Una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo turístico integral, con unidades amuebladas, amenidades, ubicación estratégica y un modelo enfocado en generación de ingresos.