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$7.500.000 MXN

À venda

Edifício em Campestre, La Paz

ID: EB-VX9998

Publicados

7 vagas de estacionamento

251 m² de área total

600 m² Tamanho do lote

40 m de comprimento

15 m de largura

Número de andares no prédio.: 2

Veja original

Complexo Habitacional de 8 Unidades - Em frente ao FidepazComplejo Habitacional de 8 Unidades - Frente a Fidepaz

Propriedade ideal para investidores que buscam ROI (Retorno sobre o Investimento) através de aluguéis. Este complexo opera atualmente a 100% sob um modelo de arrendamento, gerando renda verificável em uma das áreas mais conectadas de La Paz.

Terreno de 600,00 m², com uma construção base de 251,00 m². Podem ser construídos até 5 andares.

O design prioriza a privacidade dos inquilinos, dividindo o espaço em 8 unidades alugáveis que compartilham um pátio central, todas com acesso independente:
• 2 Apartamentos completos.
• 1 Loft.
• 5 Quartos independentes.
• Cisternas de 15.000 lts.

Localização
Localizado na Estrada Transpeninsular, esquina com o Boulevard das Américas. Acesso rápido a transporte, serviços e rotas de saída da cidade.

Muito perto do Hospital Fidepaz e da Clínica ISSSTE Conchalito garante uma demanda constante de aluguel por parte de pessoal médico e usuários do setor de saúde. Além disso, fica a minutos das principais praças comerciais da cidade (Liverpool, Walmart, Sam's Club).

O imóvel está registrado como espaço comercial; no entanto, possui o histórico físico e operacional para comprovar seu uso de solo residencial de anos anteriores, o que viabiliza o processo de atualização para regime residencial.Propiedad ideal para inversionistas que buscan ROI (Retorno de inversión) a través de rentas. Este complejo opera actualmente al 100% bajo un modelo de arrendamiento, generando ingresos comprobables en una de las zonas de mayor conectividad de La Paz.

Terreno de 600.00 m², con una construcción base de 251.00 m². Se pueden construir hasta 5 niveles.

El diseño prioriza la privacidad de los inquilinos, dividiendo el espacio en 8 unidades rentables que comparten un patio central, todas con acceso independiente:
• 2 Departamentos completos.
• 1 Loft.
• 5 Habitaciones independientes.
• Cisterna de 15,000 lts.

Ubicación
Ubicado sobre la Carretera Transpeninsular, esquina con Boulevard de las Américas. Acceso rápido a transporte, servicios y rutas de salida de la ciudad.

Muy cerca de Hospital Fidepaz y la Clínica ISSSTE Conchalito asegura una demanda constante de arrendamiento por parte de personal médico y usuarios del sector salud. Adicionalmente, se encuentra a minutos de las plazas comerciales principales de la ciudad (Liverpool, Walmart, Sam's Club).

El inmueble se encuentra escriturado como local comercial; sin embargo, cuenta con el historial físico y operativo para comprobar su uso de suelo habitacional de años anteriores, lo que viabiliza el trámite de actualización a régimen habitacional.