DESTAQUES

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SANTA ANA, em uma rua residencial tranquila, a apenas duas quadras do icônico Paseo de Montejo
- TOTALMENTE MOBILIADA E EQUIPADA – pronta para habitar
- DISTRIBUIÇÃO EM UM SÓ ANDAR, com acesso confortável e sem degraus
- GARAGEM PRIVADA COM PORTÃO ELÉTRICO – uma característica incomum no Centro de Mérida
- JARDIM VERDE E TRANQUILO com piscina

INFORMAÇÕES RELEVANTES

- Tipo de propriedade: Casa de um andar
- Terreno: 297 m² (3.197 ft²)
- Construção: 152 m² (1.636 ft²)
- Quartos: 2
- Banheiros: 2.5
- Mobiliado: Totalmente mobiliada e equipada
- Estacionamento: Garagem para 1 carro com portão elétrico
- Áreas externas: Terraço coberto, jardim e piscina
- Internet: Conexão de fibra óptica de alta velocidade

CONDIÇÕES DE ALUGUEL

- Aluguel mensal: 28.000 MXN
- Disponibilidade: A partir de janeiro de 2026
- Estadia mínima: 12 meses
- Depósito de segurança: Dois meses de aluguel (reembolsável após inspeção satisfatória ao final do contrato)
- Pagamento inicial: Primeiro mês de aluguel mais dois meses de depósito de segurança, a serem pagos antes da ocupação
- Contrato: Contrato de locação notariado; custo aproximado MXN 12.000 (a ser pago pelo inquilino)
- Incluído no aluguel: Coleta de lixo
- Não incluído: Eletricidade (CFE), água potável (JAPAY), manutenção da piscina, jardinagem, serviço de internet e outras despesas pessoais
- Política de fumar: Estritamente proibido fumar em qualquer área da propriedade
- Animais de estimação: Permitidos apenas com autorização prévia do proprietário
- Ocupação máxima: Até 4 hóspedes noturnos

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

Esta encantadora residência de um andar oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e excelente localização em um dos bairros mais cobiçados do Centro de Mérida. Totalmente mobiliada e equipada, a casa está pronta para ocupação imediata e é perfeita para inquilinos de longo prazo que buscam um estilo de vida refinado e relaxado.

Os espaços foram cuidadosamente projetados para criar uma atmosfera fresca e iluminada em toda a casa. As áreas de estar e jantar se integram harmoniosamente com a cozinha, tornando a casa um espaço funcional e acolhedor. Ambos os quartos possuem ar-condicionado, amplo espaço de armazenamento e banheiro privativo.

A área externa é uma das grandes atrações: um terraço coberto se abre para um jardim verde com piscina, criando um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Características adicionais, como câmeras de segurança, garagem privada com portão elétrico e área de lavanderia/depósito, oferecem maior conforto e tranquilidade.

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0226

DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE PARA

- Paseo de Montejo｜260 m (850 ft)
- Parque de Santa Ana｜350 m (1.150 ft)
- Paseo 60 (terminal ADO e área de restaurantes)｜500 m (1.640 ft)
- Remate, nova área gastronômica｜650 m (0.4 mi)
- Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi)
- Parque Santa Lucia｜950 m (0.59 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)｜1.1 km (0.68 mi)
- Praça Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.4 km (0.87 mi)
- Aeroporto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi)

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
E-mail: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SANTA ANA, en una calle residencial tranquila, a solo dos cuadras del icónico Paseo de Montejo
- TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA – lista para habitar
- DISTRIBUCIÓN EN UNA SOLA PLANTA, con acceso cómodo y sin escalones
- COCHERA PRIVADA CON PORTÓN ELÉCTRICO – una característica poco común en el Centro de Mérida
- JARDÍN VERDE Y TRANQUILO con alberca

DATOS RELEVANTES

- Tipo de propiedad: Casa de una sola planta
- Terreno: 297 m² (3,197 ft²)
- Construcción: 152 m² (1,636 ft²)
- Recámaras: 2
- Baños: 2.5
- Amueblado: Totalmente amueblada y equipada
- Estacionamiento: Cochera para 1 auto con portón eléctrico
- Áreas exteriores: Terraza techada, jardín y alberca
- Internet: Conexión de fibra óptica de alta velocidad

CONDICIONES DE RENTA

- Renta mensual: 28,000 MXN
- Disponibilidad: A partir de enero de 2026
- Estancia mínima: 12 meses
- Depósito en garantía: Dos meses de renta (reembolsable tras inspección satisfactoria al finalizar el contrato)
- Pago inicial: Primer mes de renta más dos meses de depósito en garantía, pagaderos antes de la ocupación
- Contrato: Contrato de arrendamiento notarizado; costo aproximado MXN 12,000 (a cargo del inquilino)
- Incluido en la renta: Recolección de basura
- No incluido: Electricidad (CFE), agua potable (JAPAY), mantenimiento de la piscina, jardinería, servicio de internet y demás gastos personales
- Política de fumar: Estrictamente prohibido fumar en cualquier área de la propiedad
- Mascotas: Permitidas únicamente con autorización previa del propietario
- Ocupación máxima: Hasta 4 huéspedes nocturnos

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta encantadora residencia de una sola planta ofrece una combinación ideal de comodidad, privacidad y excelente ubicación en uno de los barrios más cotizados del Centro de Mérida. Totalmente amueblada y equipada, la casa está lista para ocuparse de inmediato y es perfecta para inquilinos de largo plazo que buscan un estilo de vida refinado y relajado.

Los espacios han sido cuidadosamente diseñados para crear un ambiente fresco y luminoso en toda la casa. Las áreas de sala y comedor se integran de manera armoniosa con la cocina, haciendo del hogar un espacio funcional y acogedor. Ambas recámaras cuentan con aire acondicionado, amplio espacio de almacenamiento y baño privado.

El área exterior es uno de los grandes atractivos: una terraza techada se abre a un jardín verde con alberca, creando un oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. Características adicionales como cámaras de seguridad, cochera privada con portón eléctrico y área de lavado/bodega brindan mayor comodidad y tranquilidad.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0226

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Paseo de Montejo｜260 m (850 ft)
- Parque de Santa Ana｜350 m (1,150 ft)
- Paseo 60 (terminal ADO y zona de restaurantes)｜500 m (1,640 ft)
- Remate, Nueva zona gastronómica｜650 m (0.4 mi)
- Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi)
- Parque Santa Lucia｜950 m (0.59 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)｜1.1 km (0.68 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.4 km (0.87 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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