Propriedade Comercial Mendoza 901Commercial Property Mendoza 901

Mendoza 901 | Terreno para desenvolvimento de uso misto no centro de Cabo San Lucas

Mendoza 901 representa uma oportunidade excepcional para adquirir o controle de 1.680,45 m² de terreno para desenvolvimento de uso misto no centro de Cabo San Lucas. Mais do que uma propriedade existente, trata-se de um investimento urbano estrategicamente localizado, com a área, visibilidade e potencial de zoneamento necessários para criar um novo projeto gerador de renda em uma das áreas mais ativas e com menor disponibilidade de oferta em Los Cabos.

Localizado na esquina da Narciso Mendoza e Álvaro Obregón, Mendoza 901 é composto por dois imóveis cadastrais independentes que são oferecidos em conjunto, proporcionando uma valiosa exposição de esquina e acesso dentro de uma área consolidada, cercada por comunidades residenciais, edifícios comerciais, escritórios, escolas, lojas e serviços essenciais para a comunidade.

À medida que Cabo San Lucas continua a se expandir, aumenta a demanda por habitação localizada em áreas centrais, unidades para aluguel, espaços profissionais e serviços comerciais do dia a dia. Terrenos de grande superfície no centro da cidade estão se tornando cada vez mais difíceis de reunir, o que dá a esta propriedade uma vantagem distinta para um investidor que busca valorização a longo prazo, potencial de renda recorrente e flexibilidade de uso.

A designação de uso do solo Misto Moderado (MM) permite diversas possibilidades de desenvolvimento, incluindo um projeto de uso misto com espaços comerciais ou de varejo no andar térreo e residências nos andares superiores, apartamentos multifamiliares para aluguel, escritórios profissionais, negócios orientados a serviços ou outro conceito comercial de escala de bairro.

Um desenvolvimento de até quatro andares poderia ser considerado, de acordo com os parâmetros de zoneamento aplicáveis e as autorizações municipais correspondentes.

As construções existentes incluem áreas residenciais e comerciais, instalações de armazenamento, estacionamento e uma piscina, oferecendo flexibilidade durante o planejamento de uma futura reforma ou reconstrução.

Mendoza 901 reúne o que os desenvolvedores buscam: uma área considerável de terreno, uma localização central em Cabo San Lucas, visibilidade comercial, demanda residencial e potencial de desenvolvimento de uso misto.

Uma oportunidade para transformar uma propriedade urbana subutilizada em um projeto moderno projetado para gerar renda, valorização e aproveitar o crescimento contínuo do centro de Cabo San Lucas.

Os dois imóveis cadastrais são vendidos em conjunto. As construções existentes estão incluídas nas condições atuais.

Observações: Os dois imóveis cadastrais são vendidos em conjunto, com as construções existentes incluídas nas condições atuais. As imagens geradas por IA ilustram conceitos potenciais de reforma ou desenvolvimento. A densidade, o design e as especificações finais do projeto estão sujeitos às regulamentações aplicáveis e às autorizações municipais correspondentes.

Endereço: Em frente ao Instituto San Marín, na esquina da rua Álvaro Obregón, a uma quadra da Av. Leona Vicario.Mendoza 901 | Terreno para desarrollo de uso mixto en el centro de Cabo San Lucas

Mendoza 901 representa una oportunidad excepcional para adquirir el control de 1,680.45 m² de terreno para desarrollo de uso mixto en el centro de Cabo San Lucas. Más que una propiedad existente, se trata de una inversión urbana estratégicamente ubicada, con la superficie, visibilidad y potencial de zonificación necesarios para crear un nuevo proyecto generador de ingresos en una de las zonas más activas y con menor disponibilidad de oferta en Los Cabos.

Ubicado en la esquina de Narciso Mendoza y Álvaro Obregón, Mendoza 901 está compuesto por dos predios catastrales independientes que se ofrecen en conjunto, proporcionando una valiosa exposición de esquina y acceso dentro de una zona consolidada, rodeada de comunidades residenciales, edificios comerciales, oficinas, escuelas, tiendas y servicios esenciales para la comunidad.

A medida que Cabo San Lucas continúa expandiéndose, aumenta la demanda de viviendas ubicadas en zonas céntricas, unidades para renta, espacios profesionales y servicios comerciales de uso cotidiano. Los terrenos de gran superficie en el centro de la ciudad son cada vez más difíciles de reunir, lo que brinda a esta propiedad una ventaja distintiva para un inversionista que busca plusvalía a largo plazo, potencial de ingresos recurrentes y flexibilidad de uso.

La designación de uso de suelo Mixto Moderado (MM) permite diversas posibilidades de desarrollo, incluyendo un proyecto de uso mixto con locales comerciales o espacios de comercio en planta baja y residencias en los niveles superiores, departamentos multifamiliares para renta, oficinas profesionales, negocios orientados a servicios u otro concepto comercial de escala vecinal.

Podría considerarse un desarrollo de hasta cuatro niveles, de conformidad con los parámetros de zonificación aplicables y las autorizaciones municipales correspondientes.

Las construcciones existentes incluyen áreas residenciales y comerciales, instalaciones de almacenamiento, estacionamiento y una alberca, ofreciendo flexibilidad durante la planificación de una futura remodelación o reconstrucción.

Mendoza 901 reúne lo que buscan los desarrolladores: una superficie considerable de terreno, una ubicación céntrica en Cabo San Lucas, visibilidad comercial, demanda residencial y potencial de desarrollo de uso mixto.

Una oportunidad para transformar una propiedad urbana subutilizada en un proyecto moderno diseñado para generar ingresos, plusvalía y aprovechar el crecimiento continuo del centro de Cabo San Lucas.

Los dos predios catastrales se venden en conjunto. Las construcciones existentes se incluyen en las condiciones actuales.

Observaciones: Los dos predios catastrales se venden en conjunto, con las construcciones existentes incluidas en las condiciones actuales. Las imágenes generadas mediante IA ilustran conceptos potenciales de remodelación o desarrollo. La densidad, el diseño y las especificaciones finales del proyecto están sujetos a las regulaciones aplicables y a las autorizaciones municipales correspondientes.

Direccion: Frente al Instituto San Marín, en la esquina de la calle Álvaro Obregón, a una cuadra de Av. Leona Vicario.