✨ Oportunidade de Investimento em Colinas del Valle ✨

Casa de 348 m² de construção em um terreno de quase 300 m² 🏡

🔺 Localizada em uma área com excelente conectividade e valorização 📍

📐 Superfícies
Terreno: 299,95 m²
Construção total: 348,95 m²
Térreo: 120,27 m²
Piso superior: 138,09 m²
Garagem: 40,81 m²
Varandas: 41,71 m²
Sala de ferramentas: 4,47 m²
Beirais: 3,60 m²

🏗 Características Gerais
Casa unifamiliar
2 níveis
Idade aproximada: 22 anos
Estado de conservação: Médio
Construção tradicional de tijolo vermelho
Laje de concreto reforçada
Fachada clássica aparente
Garagem
Varandas
Corrimão e grades de ferro
Cozinha integral de madeira

🌎 Localização e Ambiente
Área residencial em consolidação
Uso do solo: Habitacional H35
Infraestrutura e serviços completos
Vias em bom estado
Próximo a centros comerciais e educacionais
Fachada voltada para o Leste.

💰 Valor comercial abaixo da avaliação
$3.700.000 MXN

📌 Uma propriedade com grande potencial em uma área em crescimento 📈

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Casa de 348 m² de construcción sobre terreno de casi 300 m² 🏡

🔺Ubicada en una zona con excelente conectividad y plusvalía 📍

📐 Superficies
Terreno: 299.95 m²
Construcción total: 348.95 m²
Planta Baja: 120.27 m²
Planta Alta: 138.09 m²
Cochera: 40.81 m²
Porches: 41.71 m²
Cto. herramientas: 4.47 m²
Volados: 3.60 m²

🏗 Características Generales
Casa habitación unifamiliar
2 niveles
Edad aproximada: 22 años
Estado de conservación: Medio
Construcción tradicional de ladrillo rojo
Losa de concreto reforzada
Fachada clásica tipo aparente
Cochera
Porches
Barandal y rejas de herrería
Cocina integral de madera

🌎 Ubicación y Entorno
Zona habitacional en consolidación
Uso de suelo: Habitacional H35
Infraestructura y servicios completos
Vialidades en buen estado
Cercana a centros comerciales y educativos
Frente con orientación Este.

💰 𝑽𝒂𝒍𝒐𝒓 𝒄𝒐𝒎𝒆𝒓𝒄𝒊𝒂𝒍 𝒑𝒐𝒓 𝒅𝒆𝒃𝒂𝒋𝒐 𝒅𝒆 𝒂𝒗𝒂𝒍𝒖𝒐
$𝟑,𝟕𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐌𝐗𝐍

📌Una propiedad con gran potencial en una zona en crecimiento 📈

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