Col. Americana, 627 m² construídos e 347 m² de terreno, a 6 quarteirões do ExpiatórioCol. Americana, 627 m² const. y 347 m² terr., a 6 cuadras del Expiatorio

Excelente propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial y gran potencial


Propiedad en excelente estado de conservación, ideal para inversión, ubicada en una zona estratégica de la colonia Americana. Cuenta con una moderna ampliación en planta baja de 100 m² que incluye 6 estudios totalmente independientes, cada uno con recámara, cocineta y baño completo.

La casa principal, distribuida en dos niveles, se encuentra en muy buenas condiciones (excepto la cocina, que requiere actualización), y cuenta con una amplia azotea con vista hacia Pedro Moreno, ideal para acondicionar un espectacular Roof Garden con vistas arboladas hacia el Templo Expiatorio y la Catedral de Guadalajara.


Ideal para:
• Hotel boutique o Airbnb: adaptando la casa principal, es posible habilitar hasta 7 estudios adicionales, una terraza común, dos recibidores y un Roof Garden, logrando un total de 13 habitaciones, con cochera para 6 autos.
• Oficinas corporativas, notarías, despachos jurídicos, aseguradoras o empresas con gran equipo de trabajo.
• Uso mixto: se puede rentar la casa como oficinas y mantener los estudios para renta habitacional, logrando un excelente rendimiento mensual.


Distribución:

Planta Baja:
• Cochera para 4 a 6 autos
• Recibidor
• 5 estudios + 1 pequeño departamento
• Terraza-distribuidor
• Área de lavado
• 2 bodegas pequeñas

Segundo Nivel:
• Terraza de ingreso al frente
• Recibidor
• Sala y comedor
• Baño completo
• Cocina (a renovar)
• Terraza trasera

Tercer Nivel:
• 4 recámaras de gran tamaño
• 1 baño completo

Azotea:
• Cuarto de servicio con baño completo
• Amplio espacio para adaptar un Roof Garden