Premium em frente ao Parque
* *Área:* 598 m² Terreno | 540 m² Construído.
* *Capacidade:* 13 consultórios totais.
* Térreo: 7 consultórios + Recepção + Áreas de espera.
* Andar Superior: 6 consultórios + Sala de Reuniões.
* *Serviços:* Sala de máquinas, depósitos, banheiros em ambos os níveis.
* *Diferencial:* Áreas de espera externas (terraços/jardim) com vista para o parque.

*Ideal para:* Clínicas dentárias, centros de especialidades, laboratórios ou corporações médicas.


*O Fator Parque:* Em uma cidade densa, ter um parque em frente é um luxo. Durante as visitas, enfatize que isso facilita o estacionamento para pacientes e dá uma imagem de prestígio e frescor (a "Ecosfera" da qual falamos).
2. *Uso do Solo:* É o ativo mais valioso desta propriedade, pois obtê-lo do zero é um processo longo e caro.
3. *Sala de Máquinas:* Se o cliente for médico, ele vai querer ver as instalações de ar comprimido, sucção ou eletricidade. Mantenha essa área limpa e organizada para a consulta de quinta-feira.Premium frente a Parque
* *Superficie:* 598 m² Terreno | 540 m² Const.
* *Capacidad:* 13 Consultorios totales.
* PB: 7 consultorios + Recepción + Áreas de espera.
* PA: 6 consultorios + Sala de Juntas.
* *Servicios:* Cuarto de máquinas, bodegas, medios baños en ambos niveles.
* *Plus:* Áreas de espera exteriores (terrazas/jardín) con vista al parque.

*Ideal para:* Clínicas dentales, centros de especialidades, laboratorios o corporativos médicos.




*El Factor Parque:* En una ciudad densa, tener un parque enfrente es un lujo. Durante las visitas, enfatiza que esto facilita el estacionamiento para pacientes y da una imagen de prestigio y frescura (la "Ecoesfera" de la que hablábamos).
2. *Uso de Suelo:* Es el activo más valioso de esta propiedad, ya que obtenerlo de cero es un proceso largo y costoso.
3. *Cuarto de Máquinas:* Si el cliente es médico, querrá ver las instalaciones de aire comprimido, succión o electricidad. Ten esa área limpia y organizada para la cita del jueves.