Para alugar: todo o edifício

🔹 Localização Estratégica

Localizado na Boulevard de las Misiones, Ciudad Satélite, uma das áreas médicas e comerciais mais consolidadas do município de Naucalpan de Juárez, esta propriedade está cercada por vias principais, centros comerciais, hospitais e serviços de alto nível. A poucos minutos do Periférico Norte, Plaza Satélite, Hospital San José e Zona Azul, oferece uma conectividade excepcional para pacientes e profissionais de saúde.

🔹 Características Gerais
Área de construção: 416,70 m²
Idade: 34 anos (em operação contínua como clínica)
Níveis: 3 níveis perfeitamente distribuídos
Cisterna: 5.000 litros
Cabine de segurança com controle de acesso
Armário de roupas de cama e áreas de apoio clínico

🔹 Distribuição Interna

13 consultórios no total
10 consultórios com banheiro privativo
3 consultórios sem banheiro, ideais para uso de diagnóstico ou terapia.
Áreas administrativas, recepção e amplas áreas de espera.
Espaços funcionais prontos para operação imediata.

🔹 Licença de Funcionamento Válida

Possui Licença de Funcionamento emitida pela Prefeitura de Naucalpan de Juárez (2025–2027) para as seguintes atividades:

Análises clínicas
Radiológicas
Consultório médico e dentário
Esta licença garante o uso sanitário e profissional do imóvel, facilitando sua transferência, continuidade operacional ou ampliação de serviços.

🔹 Vantagens Estratégicas da Área

Cercada por centros médicos, laboratórios, consultórios dentários e hospitais privados, gerando uma alta afluência de pacientes.
Excelente mobilidade e estacionamentos próximos.
Área de alto poder aquisitivo e demanda constante por serviços de saúde e bem-estar.
Ideal para investidores do setor médico, cadeias de laboratórios, franquias de saúde ou clínicas multidisciplinares.

🔹 Oportunidade de Investimento

A propriedade oferece alta rentabilidade e a possibilidade de operar ou alugar imediatamente.
Perfeito para investidores que buscam renda estável em uma localização de prestígio ou para profissionais da área médica que desejam estabelecer uma clínica integral em uma área reconhecida e segura.

💼 Documentação em Ordem

Licença de funcionamento válida.
Comprovantes atualizados de serviços (água, imposto predial, etc.)
Uso do solo médico autorizado.En renta todo el edificio

🔹 Ubicación Estratégica

Ubicada sobre Boulevard de las Misiones, Ciudad Satélite, una de las zonas médicas y comerciales más consolidadas del municipio de Naucalpan de Juárez, esta propiedad se encuentra rodeada de vialidades principales, centros comerciales, hospitales y servicios de alto nivel.
A pocos minutos de Periférico Norte, Plaza Satélite, Hospital San José y Zona Azul, ofrece una conectividad excepcional para pacientes y profesionales de la salud.

🔹 Características Generales
Superficie de construcción: 416.70 m²
Antigüedad: 34 años (en operación continua como clínica)
Niveles: 3 niveles perfectamente distribuidos
Cisterna: 5,000 litros
Caseta de vigilancia con control de acceso
Closet de blancos y áreas de apoyo clínico

🔹 Distribución Interior

13 consultorios en total
10 consultorios con baño privado
3 consultorios sin baño, ideales para uso de diagnóstico o terapia.
Áreas administrativas, recepción, y zonas de espera amplias.
Espacios funcionales y listos para operación inmediata.

🔹 Licencia de Funcionamiento Vigente

Cuenta con Licencia de Funcionamiento emitida por el Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez (2025–2027) para los giros de:

Análisis clínicos
Radiológicos
Consultorio médico y dental
Este permiso garantiza el uso sanitario y profesional del inmueble, facilitando su traspaso, continuidad operativa o ampliación de servicios.

🔹 Ventajas Estratégicas de la Zona

Rodeada de centros médicos, laboratorios, consultorios dentales y hospitales privados, lo que genera una alta afluencia de pacientes.
Excelente movilidad y estacionamientos cercanos.
Zona de alto poder adquisitivo y demanda constante de servicios de salud y bienestar.
Ideal para inversionistas del sector médico, cadenas de laboratorios, franquicias de salud o clínicas multidisciplinarias.

🔹 Oportunidad de Inversión

La propiedad ofrece una alta rentabilidad y la posibilidad de operar o arrendar de forma inmediata.
Perfecta para inversionistas que buscan ingresos estables en una ubicación de prestigio o para profesionales del área médica que deseen establecer una clínica integral en una zona reconocida y segura.

💼 Documentación en Regla

Licencia de funcionamiento vigente.
Comprobantes actualizados de servicios (agua, predial, etc.)
Uso de suelo médico autorizado.