CDMX • sudeste • 25.419 m² ARMAZÉM INDUSTRIAL FM PR AGO 2026CDMX • sur ote • 25,419 m² NAVE INDUSTRIAL FM PR AGO 2026

subdividível
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ENTREGA BENEFICA
SETEMBRO 2026
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ARMAZÉM INDUSTRIAL: CONSTRUÍDO
21.168,79 M2
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espaços ///
ESCRITÓRIOS
1.466,69 M2
MEZANINO
716,76 M2
ÁREAS DE MANUTENÇÃO
656,78 M2
112 CAMPO DE BASQUETE
158,67 M2
CAMPO DE FUTEBOL
336,64 M2
PALAPA
197,73 M2
LAVAGEM + CABINE
400,69 M2
SEPARAÇÃO DE RESÍDUOS
116,88 M2
RESÍDUOS PERIGOSOS
68,44 M2
FORNECEDORES E CABINES
131,74 M2
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INCLUI MELHORIAS NO ARMAZÉM:
COM ESCRITÓRIOS,
& TODAS AS ÁREAS DE SERVIÇOS ILUSTRADAS NO PLANO ANEXO.

inclui instalações:
telhado com especificação viável para instalação de painéis solares
eletricidade, ± 1.000 KVA
iluminação
docks equipados,
cabines e mangueiras sistema de combate a incêndios,
preparações hidráulicas,
ventilação HVAC cinco trocas por hora,

o que no mercado industrial é conhecido como armazém industrial SHELL com melhorias
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ALTURA LIVRE INTERNA: 13 - 15 M

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DOCKS: 27

RAMPA DE ACESSO AO ARMAZÉM: 2

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KVA. ENERGIA ELÉTRICA: A CONVENIÊNCIA
500-1.000 KVA
CUSTO PREÇO ADICIONAL AO PREÇO DE LOCAÇÃO $

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SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA. KW. CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E ESGOTO. CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL. A SER AVALIADO CAPACIDADE
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.

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O CONTRATO É COM GARANTIA OU SUREDADE CORPORATIVA.

OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANUTENÇÕES - TAXAS DO COMPLEXO INDUSTRIAL + IMPOSTO PREDIAL
(4 - 8 % . FAIXA ESTIMADA )
MAIS O IVA

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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.subdividible
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ENTREGA BENEFICA
SEPTIEMBRE 2026
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NAVE INDUSTRIAL : CONSTRUIDA
21,168.79 M2
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espacios ///
OFICINAS
1,466.69 M2
MEZANINE
716.76 M2
ARÉAS DE MANTENIMIENTO
656.78 M2
112 CANCHA DE BASQUETBOL
158.67 M2
CANCHA DE FUTBOL
336,64 M2
PALAPA
197.73 M2
LAVADO + CASETA
400.69 M2
SEPARACIÓN DE RESIDUOS
116.88 M2
RESIDUOS PELIGROSOS
68.44 M2
PROVEEDORES Y CASETAS
131.74 M2
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INCLUYE MEJORAS A LA NAVE :
CON OFICINAS ,
& TODAS LAS AREAS DE SERVICIOS QUE SE ILUSTRAN EN PLANO ADJUNTO.

incluye instalaciones:
techo con especificacion viable para instalacion de paneles solares
eléctricas , ± 1,000 KVA
iluminación
andenes equipados ,
gabinetes y mangueras sistema anti incendios,
preparaciones hidráulicas,
ventilación hvac cinco cambios por hora,

lo que en el mercado industrial se conoce como nave industrial SHELL con mejoras
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ALTURA LIBRE INTERIOR: 13 - 15 M

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ANDENES : 27

RAMPAS DE ACCESO A LA NAVE : 2

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KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT
500-1,000 KVA
COSTO PRECIO ADICIONAL AL PRECIO DE ARRENDAMIENTO $

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )
MAS EL IVA

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.