MANSÃO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO – CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDACASONA EN LA MEJOR UBICACIÓN – CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

💰 Preço de venda: $13.500.000 MXN
📐 Medidas
🏡 Tamanho total combinado do terreno: 456,40 m²
Cada propriedade tem 228,20 m²
🏗️ Construção total combinada: 302,01 m²
🏠 Lote 464: 168,59 m²
🏠 Lote 464 A: 133,42 m²

Esta excepcional propriedade colonial está localizada a apenas duas quadras do Paseo de Montejo e a duas quadras do Parque La Plancha, duas das áreas mais icônicas e em rápido crescimento da cidade. A localização oferece valor histórico, forte demanda turística e valorização a longo prazo.

A propriedade consiste em dois lotes adjacentes que funcionam como uma única propriedade expansiva, proporcionando proporções generosas, fluxo espacial contínuo e flexibilidade legal através de duas escrituras independentes.

Preserva características arquitetônicas clássicas da Yucatán, como tetos altos, paredes de alvenaria sólida, pisos de azulejos originais e aberturas largas que permitem excelente luz natural e ventilação cruzada. Os espaços internos se conectam naturalmente com pátios e áreas abertas, ideais para jardins, terraços ou espaços de relaxamento.

A disposição é espaçosa e altamente versátil, adequada para múltiplas configurações, incluindo áreas de estar, quartos, estúdios, galerias, oficinas, cozinha, banheiros e áreas de serviço. Sua localização estratégica a coloca perto de museus, restaurantes, hotéis boutique, galerias e todos os serviços essenciais.

Ideal para:
🏡 Residência de luxo no Centro Histórico
🏨 Hotel boutique ou cama e café
🎨 Galeria, estúdio criativo ou espaço cultural
🏢 Escritórios com caráter ou projeto de uso misto
🏗️ Investimento imobiliário de alto valor

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade histórica de grande escala, caráter e localização privilegiada no coração de Mérida.

📞 Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contato conosco.💰 Precio de venta: $13,500,000 MXN
📐 Medidas
🏡 Terreno total combinado: 456.40 m²
Cada predio cuenta con 228.20 m²
🏗️ Construcción total combinada: 302.01 m²
🏠 Predio 464: 168.59 m²
🏠 Predio 464 A: 133.42 m²

Esta extraordinaria casona se encuentra a solo dos cuadras de Paseo de Montejo y a dos cuadras del Parque La Plancha, dos de los puntos más emblemáticos y con mayor proyección de la ciudad. La zona combina valor histórico, alta demanda turística y una sólida plusvalía.

La propiedad está conformada por dos predios contiguos que funcionan físicamente como una sola casona, ofreciendo gran amplitud, continuidad espacial y flexibilidad legal al contar con dos escrituras independientes.

Conserva los elementos arquitectónicos tradicionales de las casonas yucatecas, como techos altos, muros de mampostería, pisos de pasta originales y amplios vanos que favorecen la ventilación cruzada y la entrada de luz natural. Los espacios interiores se integran de manera natural con patios y áreas abiertas, ideales para jardines, terrazas o zonas de descanso.

La distribución es amplia y versátil, permitiendo múltiples configuraciones para áreas sociales, habitaciones, estudios, galerías, talleres, cocina, baños y espacios de servicio. Su ubicación estratégica la rodea de museos, restaurantes, hoteles boutique, galerías y todos los servicios del Centro Histórico.

Ideal para:
🏡 Residencia de lujo en el Centro Histórico
🏨 Hotel boutique o bed and breakfast
🎨 Galería, estudio creativo o espacio cultural
🏢 Oficinas con carácter o proyecto de uso mixto
🏗️ Inversión inmobiliaria con desarrollo por etapas

Una oportunidad única para adquirir una casona de gran escala, carácter histórico y ubicación excepcional en Mérida.

📞 Para más información o para agendar una visita privada, por favor contáctenos.

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CASONA IN A PRIME LOCATION – MÉRIDA HISTORIC CENTER

💰 Sale price: $13,500,000 MXN
📐 Measurements
🏡 Total combined lot size: 456.40 m²
Each property has 228.20 m²
🏗️ Total combined construction: 302.01 m²
🏠 Lot 464: 168.59 m²
🏠 Lot 464 A: 133.42 m²

This exceptional colonial estate sits just two blocks from Paseo de Montejo and two blocks from Parque La Plancha, two of the city’s most iconic and fast growing areas. The location offers historic value, strong tourist demand and long term appreciation.

The property consists of two adjoining lots that function as one expansive estate, providing generous proportions, seamless spatial flow and legal flexibility through two independent deeds.

It preserves classic Yucatecan architectural features such as high ceilings, solid masonry walls, original pasta tile floors and wide openings that allow excellent natural light and cross ventilation. Interior spaces connect naturally with patios and open areas, ideal for gardens, terraces or relaxation spaces.

The layout is spacious and highly versatile, suitable for multiple configurations including living areas, bedrooms, studios, galleries, workshops, kitchen, bathrooms and service areas. Its strategic location places it near museums, restaurants, boutique hotels, galleries and all essential services.

Ideal for:
🏡 Luxury residence in the Historic Center
🏨 Boutique hotel or bed and breakfast
🎨 Gallery, creative studio or cultural space
🏢 Character filled offices or mixed use project
🏗️ High value real estate investment

A rare opportunity to acquire a historic estate of scale, character and prime location in the heart of Mérida.

📞 For additional information or to schedule a private showing, please contact us.